Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 апреля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/11 по иску Субботиной Татьяны Сергеевны к Схили Таха о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Субботина Т.С. обратилась в суд с иском к ответчику Схили Т. и просит договор безвозмездного пользования жилым помещением от «дата1», заключенный между Субботиной Татьяной Сергеевной и Схили Тахой расторгнуть; обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по г. Москве снять Схили Таху с регистрационного учета по месту жительства по адресу: «адрес1». Исковые требования мотивированы тем, что Субботина Татьяна Сергеевна является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: «адрес1» Указанная комната принадлежит истцу на праве собственности на основании Договора пожизненного содержания с иждивением, удостоверенного «дата2» нотариусом «ФИО1» г. Москвы, в реестре за «№», зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики города Москвы «дата3», за «№». (Получатель ренты - «ФИО2» умерла «дата4» - свидетельство о смерти Ш-МЮ «№», выдано Левобережным отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы «дата5»). «Дата1» между истцом и ответчиком Схили Тахой был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением. Согласно этому договору истец вселила Схили Таху в вышеуказанную комнату для постоянной регистрации по месту жительства. В «дата10» ответчик Схили Таха добровольно выехал из комнаты истца во временную квартиру в Отрадном. Адреса временной квартиры, где в настоящее время живет Схили Таха, истец не знает. Ответчик не пользуется жилой площадью истца в течение всего этого времени, не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет пункты договора безвозмездного пользования жилым помещением: (обязуется пользоваться указанной комнатой, поддерживая ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с нею, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; своевременно производить текущие платежи по эксплуатации комнаты; использовать квартиру по назначению, обеспечивать ее сохранность; производить за свой счет ремонт и иные действия по устранению аварий, произошедших по своей вине, а так же возмещать ущерб, причиненный по своей вине соседям; допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время в занимаемую комнату представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотров элементов квартиры). Поскольку договор заключен без указания срока, истец известила ответчика Схили Таху о прекращении действия договора безвозмездного пользования и о расторжении договора. Схили Таха не препятствует расторжению договора. Определением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06.04.2011 года к участию в дело в качестве ответчика привлечено УФМС по г. Москве. Истец Субботина Т.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Сурдопереводчик Елисеева С.С. в судебное заседание явилась, предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного перевода. Ответчик Схили Т. В судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Судом установлено, что Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата6», Субботина Т.С. является собственником комнаты «№», расположенной в квартире по адресу «адрес1» на основании договора пожизненного содержания с иждивением от «дата2», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в с ним «дата3» сделана запись регистрации «№». «Дата7» между Субботиной Т.С. и Схили Т. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого Субботина Т.С. предоставляет в безвозмездное пользование с правом проживания и постановки на постоянный регистрационный учет в Органах внутренних дел комнату «№», принадлежащую ей на праве собственности, в квартире коммунального заселения по адресу «адрес1», а Схили Т. Принимает в безвозмездное пользование, с правом постановки на постоянный регистрационный учет в Органах внутренних дел комнату «№» в квартире коммунального заселения по адресу «адрес1» на неопределенный срок. Данный договор был удостоверен нотариусом г. Москвы «ФИО3» Согласно условиям договора, Схили Т. обязуется содержать указанную комнату в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной комнаты, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы Субботина Т.С., Схили Т., что подтверждается Единым жилищным документом, выпиской из домовой книги, карточкой учета. Согласно справке от «дата8», Субботина Т.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу «адрес1» не имеет. «Дата9» истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Оценив представленные суду доказательства суд полагает, что исковые требования Субботиной Т.С., заявленные в рамках настоящего дела подлежат удовлетворению. Как установлено в ходе рассмотрения дела истец является собственником спорного жилого помещения и, заключив договор передачи квартиры в безвозмездное пользование, в любое время вправе отказаться от данного договора. Обязанность по уведомлению об отказе от договора истцом исполнена, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключенный сторонами договор подлежит расторжению. Также при вынесении решения по делу суд принимает во внимание, что в поступившем от ответчика в суд заявлении, заявленные требования Схили Таха признал в полном объеме. Кроме того, учитывая, что у ответчика в связи с прекращением действия договора прекращается право пользования жилым помещением, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Субботиной Татьяны Сергеевны к Схили Таха о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу «адрес1», заключенный «дата7» между Субботиной Татьяной Сергеевной и Схили Таха. Обязать УФМС по г. Москве в лице ОУФМС района Западное Дегунино снять Схили Таха с регистрационного учета по месту жительства по адресу «адрес1». Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: