Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/11 по иску Стрельцовой Галины Риммовны к Барсегян Арегназ Оганесовне, ОУФМС района «Западное Дегунино» г.Москвы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Стрельцова Г.М. обратилась в суд с иском к ответчикам Барсегян А.О., ОУФМС района «Западное Дегунино» г.Москвы и просит суд признать ответчика Барсегян А.О., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: «адрес1», обязать ОУФМС района «Западное Дегунино» г.Москвы снять Барсегян А.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу: «адрес1» на основании договора купли-продажи квартиры, заключенному «дата9» с «ФИО5», которая являлась собственником спорной квартиры по договору купли-продажи квартиры, заключенному «дата6» с Барсегян А.О. В спорной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик Барсегян А.О., которая в квартире не проживает, участия в несении расходов по содержанию жилого помещения не принимает. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры. Истец Стрельцова Г.Р. в судебное заседание не явилась, явился ее представитель по доверенности Терешкина Е.Е., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Ответчик Барсегян А.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель ОУФМС района «Западное Дегунино» г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Судом установлено, что Барсегян А.О. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» на основании договора передачи квартиры в собственность от «дата1» «№», зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы «дата7», о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. «Дата6» между с «ФИО3», действующему по доверенности от имени Барсегян А.О. и «ФИО1» был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». Договор был удостоверен нотариусом г.Москвы «ФИО2», зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы «дата3», выдано свидетельство о государственной регистрации права. Как усматривается из условий договора, лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, указано не было. В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» является Стрельцова Г.Р. на основании договора купли-продажи от «дата9», заключенному с «ФИО4», действующему по доверенности от имени «ФИО1» Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по Москве «дата5», выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно выписке из домовой книги по состоянию на «дата4» в квартире по адресу: «адрес1» постоянно зарегистрирована Барсегян А.О. В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик в квартире не живет, коммунальные услуги не оплачивает. Ее регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Истец обращалась в ОВД района Западное Дегунино г.Москвы для розыска ответчика, что подтверждается талоном-уведомлением «№» от «дата2», но получила отказ, в связи с тем, что ответчик на тот момент уже находилась в федеральном розыске. Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника квартиры, ущемляет имущественные и жилищные права истца. Учитывая, что по условиям договора купли-продажи квартиры от «дата6» лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением не указано, суд полагает, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, Барсегян А.О. подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Стрельцовой Галины Риммовны к Барсегян Арегназ Оганесовне, ОУФМС района «Западное Дегунино» г.Москвы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Барсегян Арегназ Оганесовну, «дата8» года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес1». Обязать ОУФМС по району Западное Дегунино г.Москвы снять Барсегян Арегназ Оганесовну, «дата8» года рождения, с регистрационного учета по адресу: «адрес1» Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд. Судья: