Решение вступило в законную силу ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 апреля Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1498/11 по иску ЗАО «АЛНИТА» к Кульмасову Николаю Алексеевичу, Кульмасовой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец ЗАО «АЛНИТА» обратился в суд с иском к ответчикам Кульмасову Н.А., Кульмасовой Н.А. и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца сумму основного долга в размере 109 455 руб. 54 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 389 руб. 11 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в коммунальной квартире, расположенной по адресу: «адрес1». С декабря «дата1» денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет Управляющей организации, в соответствии с ЖК РФ. Управляющей организацией в соответствии с Распоряжением Префекта САО «№» от «дата2» является ЗАО «АЛНИТА» - истец. С «дата3» по настоящее время ответчики не в полном объеме и несвоевременно перечисляют квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Задолженность за период с «дата3» по «дата4» составляет 109 455 руб. 54 коп. «дата5» ответчикам по почте была отправлена телеграмма с напоминанием о задолженности и погашении долга в течение десяти дней. Однако до настоящего времени долг не погашен. Представитель истца по доверенности Сотникова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчики Кульмасов Н.А., Кульмасова Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.21-24), об уважительности причин неявки суд не известили, возражений не представили. Суд, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст.154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчетов платежей за период временного отсутствия граждане в порядке, утвержденном Правительством РФ. В соответствии со ст.6, ст.17 Закона г.Москвы от 11.03.1998 года № 6 «Об основах жилищной политики г. Москвы» граждане обязаны своевременно оплачивать фактически предоставляемые коммунальные услуги, нести расходы по содержанию и ремонту жилища. Как следует из п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Судом установлено, что в 1 комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», постоянно зарегистрированы: Кульмасов Н.А., Кульмасова Н.А, а также несовершеннолетние «ФИО1», «дата6» г.р., «ФИО2», «дата7» г.р. (л.д.7, 8). Денежные средства по квартирной плате и коммунальным услугам поступают на счет управляющей организации. Управляющей организацией у ответчика в соответствии с Распоряжением Префекта САО г. Москвы «№» от «дата2» является ЗАО «АЛНИТА». Из представленных суду расчетов усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: «адрес1», за период с «дата3» по «дата4» в размере 109 455 руб. 54 коп. (л.д.9-12). Суд, полагает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит 109455 руб. 54 коп.: декабрь «дата8» –оплата жилья 100 руб. 20 коп., наем 14 руб. 03 коп., отопление – 250 руб. 71 коп., горячая вода 714 руб. 05 коп., холодная вода – 250 руб. 51 коп., хв для гв – 187 руб. 77 коп., водоотведение 304 руб. 14 коп., антенна – 43 руб., запорное устройство 14 руб. 60 коп.; январь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 698 руб. 29 коп., холодная вода – 95 руб. 62 коп., хв для гв – 177 руб. 75 коп., водоотведение 217 руб. 47 коп., антенна – 43 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп; февраль «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 881 руб. 92 коп., холодная вода – 327 руб. 62 коп., хв для гв – 227 руб. 67 коп., водоотведение 428 руб. 23 коп., антенна – 43 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; март «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 810 руб. 94 коп., холодная вода – 179 руб. 31 коп., хв для гв – 209 руб. 34 коп., водоотведение 299 руб. 72 коп., антенна – 43 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; апрель «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 834 руб. 82 коп., холодная вода – 207 руб. 09 коп., хв для гв – 215 руб. 51 коп., водоотведение 325 руб. 90 коп., антенна – 43 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; май «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 347 руб. 20 коп., холодная вода – 228 руб. 39 коп., хв для гв – 89 руб. 63 коп., водоотведение 245 руб. 25 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; июнь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 350 руб. 24 коп., холодная вода – 212 руб. 31 коп., хв для гв – 90 руб. 41 коп., водоотведение 233 руб. 46 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; июль «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 277 руб. 02 коп., холодная вода – 240 руб. 56 коп., хв для гв – 71 руб. 51 коп., водоотведение 240 руб. 67 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; август «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 37 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 430 руб. 39 коп., холодная вода – 203 руб. 29 коп., хв для гв – 111 руб. 11 коп., водоотведение 242 руб. 45 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; сентябрь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 03 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 545 руб. 61 коп., холодная вода – 194 руб., хв для гв – 140 руб. 85 коп., водоотведение 258 руб. 23 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; октябрь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 03 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 352 руб. 43 коп., холодная вода – 218 руб. 09 коп., хв для гв – 90 руб. 98 коп., водоотведение 238 руб. 35 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; ноябрь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 03 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 394 руб. 35 коп., холодная вода – 226 руб. 02 коп., хв для гв – 101 руб. 08 коп., водоотведение 252 руб. 82 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; декабрь «дата1» –оплата жилья 116 руб. 90 коп., наем 16 руб. 03 коп., отопление – 298 руб. 83 коп., горячая вода 431 руб. 96 коп., холодная вода – 206 руб. 38 коп., хв для гв – 111 руб. 51 коп., водоотведение 254 руб. 15 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; январь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 1 027 руб. 98 коп., холодная вода – 282 руб. 73 коп., хв для гв – 265 руб. 37 коп., водоотведение 422 руб. 69 коп., антенна – 95 руб., запорное устройство 16 руб. 50 коп.; февраль «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 1 041 руб. 77 коп., холодная вода – 244 руб. 03 коп., хв для гв – 271 руб. 79 коп., водоотведение 378 руб. 93 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; март «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 805 руб. 39 коп., холодная вода – 234 руб. 84 коп., хв для гв – 210 руб. 12 коп., водоотведение 326 руб. 88 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; апрель «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 287 руб. 47 коп., горячая вода 615 руб. 89 коп., холодная вода – 222 руб. 48 коп., хв для гв 160 руб. 68 коп., водоотведение 281 руб. 48 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; май «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; июнь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 1 563 руб. 41 коп., холодная вода – 593 руб. 28 коп., хв для гв – 407 руб. 88 коп., водоотведение 735 руб. 48 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; июль «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 379 руб. 01 коп., холодная вода – 197 руб. 76 коп., хв для гв – 98 руб. 88 коп., водоотведение 217 руб. 92 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; август «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 521 руб. 14 коп., холодная вода – 222 руб. 48 коп., хв для гв – 135 руб. 96 коп., водоотведение 263 руб. 32 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; сентябрь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 568 руб. 51 коп., холодная вода – 234 руб. 84 коп., хв для гв – 148 руб. 32 коп., водоотведение 281 руб. 48 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; октябрь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 805 руб. 39 коп., холодная вода – 234 руб. 84 коп., хв для гв – 210 руб. 12 коп., водоотведение 326 руб. 88 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; ноябрь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 758 руб. 02 коп., холодная вода – 148 руб. 32 коп., хв для гв – 197 руб. 76 коп., водоотведение 254 руб. 24 коп., запорное устройство 25 руб. 50 коп.; декабрь «дата9» –оплата жилья 207 руб. 66 коп., наем 19 руб. 54 коп., отопление – 387 руб. 47 коп., горячая вода 1 042 руб. 46 коп., холодная вода – 222 руб. 48 коп., хв для гв – 271 руб. 92 коп., водоотведение 363 руб. 20 коп., запорное устройство 54 руб. 71 коп.; январь «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 947 руб. 52 коп., холодная вода – 173 руб. 04 коп., хв для гв – 247 руб. 20 коп., водоотведение 308 руб. 72 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; февраль «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 1 061 руб. 71 коп., холодная вода – 254 руб. 08 коп., хв для гв – 285 руб. 84 коп., водоотведение 391 руб. 68 коп., запорное устройство 28 руб. 50 коп.; март «дата10» – оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 32 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 1 002 руб. 73 коп., холодная вода – 206 руб. 44 коп., хв для гв – 269 руб. 96 коп., водоотведение 345 руб. 60 коп., запорное устройство 28 руб. 50 коп.; апрель «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 1 482 руб. 18 коп., горячая вода 884 руб. 76 коп., холодная вода – 174 руб. 68 коп., хв для гв – 238 руб. 20 коп., водоотведение 299 руб. 52 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; май «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 1 061 руб. 71 коп., холодная вода – 222 руб. 32 коп., хв для гв – 285 руб. 84 коп., водоотведение 368 руб. 64 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; июнь «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 749 руб. 39 коп., холодная вода – 209 руб. 82 коп., хв для гв – 201 руб. 76 коп., водоотведение 298 руб. 58 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; июль «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 353 руб. 90 коп., холодная вода – 142 руб. 92 коп., хв для гв – 95 руб. 28 коп., водоотведение 172 руб. 80 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; август «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 648 руб. 82 коп., холодная вода – 381 руб. 12 коп., хв для гв – 174 руб. 68 коп., водоотведение 403 руб. 20 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; сентябрь «дата10» –оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 176 руб. 95 коп., холодная вода – 206 руб. 44 коп., хв для гв – 47 руб. 64 коп., водоотведение 184 руб. 32 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; октябрь «дата10» – оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 552 руб. 98 коп., холодная вода – 205 руб. 94 коп., хв для гв – 148 руб. 88 коп., водоотведение 257 руб. 40 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; ноябрь «дата10» – оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 730 руб. 65 коп., холодная вода – 242 руб. 10 коп., хв для гв – 196 руб. 71 коп., водоотведение 318 руб. 33 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; декабрь «дата10» – оплата жилья 227 руб. 92 коп., наем 23 руб. 38 коп., отопление – 482 руб. 18 коп., горячая вода 541 руб. 04 коп., холодная вода – 226 руб. 32 коп., хв для гв – 145 руб. 66 коп., водоотведение 269 руб. 85 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп.; январь «дата11» – оплата жилья 273 руб. 51 коп., наем 40 руб. 52 коп., отопление – 608 руб. 30 коп., горячая вода 871 руб. 17 коп., холодная вода – 226 руб. 97 коп., хв для гв – 234 руб. 54 коп., водоотведение 334 руб. 80 коп., запорное устройство 49 руб. 97 коп. Всего задолженность за период с «дата3» по «дата12» составляет 20889 руб. 46 коп. + 155504 руб. 13 коп. = 176393 руб. 59 коп. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, извещенные о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих возражений суду относительно заявленных истцом требований не представили, суд соглашается с доводами истца и считает, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности, поскольку ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, в связи с чем, образовалась задолженность. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3 389 руб. 11 коп., оплаченная истцом при подаче иска (л.д.6). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ЗАО «АЛНИТА» к Кульмасову Николаю Алексеевичу, Кульмасовой Надежде Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Кульмасова Николая Алексеевича, Кульмасовой Надежды Александровны солидарно в пользу ЗАО «АЛНИТА» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 109 455 руб. 54 коп., госпошлину в сумме 3 389 руб. 11 коп., а всего: 112844 (сто двенадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 65 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд. А сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в течение семи дней после получения копии решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения. Судья:
помещения в многоквартирном доме включает в себя: