О признании протокола общего собрания, акт государственной регистрации юридического лица, аннулировании регистрационной записи



Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/11 по иску Тимирязевского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах Бирюковой Лидии Павловны, Вареницы Валерия Ивановича, Кузьминой Тамары Васильевны к ТСЖ "Дубнинская, 69-3", ГУ «ИС района Бескудниково» о признании протокола общего собрания, акт государственной регистрации юридического лица, аннулировании регистрационной записи,

УСТАНОВИЛ:

Тимирязевский межрайонный прокурор г.Москвы в интересах Бирюковой Л.П., Вареницы В.И., Кузьминой Т.В. обратился в суд с иском к ответчикам ТСЖ "Дубнинская, 69-3", ГУ «ИС района Бескудниково» и просит суд признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «адрес1» от «дата1» «№», на котором принято решение о создании ТСЖ «Дубнинская, 69-3», недействительным, признать недействительным акт государственной регистрации юридического лица – Товарищества собственником жилья «Дубнинская, 69-3», а также свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дубнинская, 69-3» от «дата8» за «№», аннулировании в Едином государственном реестре юридических лиц регистрационной записи от «дата8» за «№» о создании ТСЖ «Дубнинская, 69-3».

Мотивируя свои исковые требования тем, что Тимирязевской межрайонной прокуратурой г.Москвы по коллективному обращению жильцов жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: «адрес1» проведена проверка законности создания товарищества собственников жилья «Дубнинская, 69-3». Из документов, полученных из управы района Бескудниково следует, что с «дата5» по «дата2» в многоквартирном доме по адресу: «адрес1» в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников многоквартирного жилого дома. В соответствии с протоколом общего собрания от «дата1» принято решение о создании ТСЖ «Дубнинская, 69-3». На основании указанного протокола ТСЖ зарегистрировано как юридическое лицо, зарегистрирован устав. Также «дата8» между ТСЖ «Дубнинская, 69-3» в лице председателя «ФИО85» и ГУП ДЕЗ «Бескудниковский» заключен договор управления многоквартирным домом. «ФИО85» с «дата9» по «дата6» занимала должность заместителя директора ГУ «Инженерная служба Бескудниковского района». По информации, полученной из ИФНС г.Москвы в настоящее время председателем ТСЖ «Дубнинская, 69-3» является «ФИО1» Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от «дата7» «№» одним из учредителей ТСЖ «Дубнинская, 69-3» является «ФИО84», который является членом правления ТСЖ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от «дата1». «ФИО84» в «дата4» являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». О создании в доме ТСЖ узнал в ноябре «дата3» из районной газеты. «ФИО84» в «дата4» не принимал участие в проведении общего собрания собственников по выбору способа управления домом, не голосовал за создание ТСЖ, не выбирал правление, поскольку такого собрания не проводилось. Никакого уведомления о проведении общего собрания в доме вывешено не было, другим путем (заказным письмом или иным способом) о проведении собрания он не оповещался. Документов, касающихся формы управления многоквартирным домом, о выборе правления он не подписывал. В июне «дата4» в доме проводилось общее собрание, на котором принято решение о нецелесообразности создания ТСЖ, поскольку в доме на тот момент не был произведен капитальный ремонт. Таким образом, в протокол «№» от «дата1» общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «адрес1», явившийся основанием для внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц, включена ложная информация об участии в общем собрании «ФИО84», его желании и согласии вступить в члены правления ТСЖ «Дубнинская, 69-3». «ФИО2» являлся собственником квартиры «№», Кузьмина Т.В. – собственником кв.«№», Бирюкова Л.П. – кв.«№», Вареница В.И. – кв.«№», расположенных по адресу: «адрес1», о создании в доме ТСЖ узнали в ноябре «дата3» из районной газеты. В «дата4» не принимали участие в проведении общего собрания собственников по выбору способа управления домом, не голосовали за создание ТСЖ, не выбирали правление. Никакого уведомления о проведении общего собрания в доме вывешено не было, другим путем (заказным письмом или иным способом) о проведении собрания они не оповещались. Документов, касающихся формы управления многоквартирным домом, о выборе правления они не подписывали. В июне «дата4» в доме проводилось общее собрание, на котором принято решение о нецелесообразности создания ТСЖ, поскольку в доме на тот момент не был произведен капитальный ремонт. Решение о выборе способа управления домом без учета волеизъявления Кузьминой Т.В., Бирюковой Л.П., Вареницы В.И. противоречит ч.2 ст.30 Конституции РФ, в соответствии с которым никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем. Таким образом, проверкой установлено, что сведения, указанные в протоколе «№» от «дата1» сфальсифицированы, являются недостоверными как по числу лиц, принявших участие в голосовании, так и лиц, избранных в правление товарищества собственников жилья, поскольку опрос жителей многоквартирного дома показал, что никто не был оповещен о проведении общего собрания по выбору формы управления многоквартирным домом, о создании ТСЖ, о принятом решении, о выборе правления, утверждении Устава ТСЖ. Кроме того, собственники помещений введены в заблуждение, поскольку в решениях первым пунктом повестки сформулирован вопрос «О создании ТСЖ», который соединен с вопросом «О выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом». Тем временем, указанные решения принимаются разным кворумом. В решении указан только один способ управления домом, который могут выбрать собственники квартир – ТСЖ. Кроме того, для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия. Однако, данный вопрос на повестку дня не выносился, соответственно, никто из участников заочной формы голосования не мог высказаться. В повестке дня сформулирован вопрос: «Об утверждении устава ТСЖ», однако, как следует из объяснений собственников помещений, проект устава не был доведен до сведения собственников. В нарушение ч.4 ст.46 ЖК РФ место хранения протокола общего собрания собственников помещений и решений собственников решением данного собрания не определялось. Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Как следует из собранных материалов, жильцы дома узнали о создании ТСЖ в конце 2010 г. и более 80 жильцов дома, в том числе Кузьмина Т.В., Бирюкова Л.П., Вареница В.И. подали заявления в прокуратуру с просьбой разобраться в законности создания ТСЖ и при необходимости подготовить и направить исковое заявление в суд в интересах жильцов дома о признании ТСЖ не действительным.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истец Бирюкова Л.П. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец Вареница В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Истец Кузьмина Т.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судом надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ГУ «ИС Бескудниковского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания данного дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковые требования, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС № 46 по г. Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв на исковые требования, согласно которому исковые требования не признал, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управы Бескудниковского района г.Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания данного дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковые требования истцов, согласно которому не возражает против предъявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц.

Суд, выслушав истцов, допросив и огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45, 48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

В силу ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Инициатором общего собрания в адрес собственников помещений должны быть направлены сообщения, в которых указывается сведения о инициаторе собрания, форме проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дата окончания приема решений собственников по поставленным на голосование вопросам, повестка дня собрания и порядок ознакомления с материалами, подготовленными для данного собрания.

Согласно ст.47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Дубнинская, 69-3» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем «дата8» внесена запись о его создании в Единый государственный реестр юридических лиц и межрайонной инспекцией ФНС № 46 по г.Москве от «дата8» выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица «№».

Из Протокола N 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «адрес1» от 27 «ФИО»124 следует, что собрание проводилось в форме заочного голосования, решения собственников предоставлялись с «дата5» по «дата2». За указанное время поступило 57 решений, что составляет 56,99% голосов от общего числа голосов собственников помещений. По результатам голосования были приняты решения о создании ТСЖ "Дубнинская, 69-3", об утверждении Устава ТСЖ "Дубнинская, 69-3", о выборе правления ТСЖ «Дубнинская, 69-3» в составе: «ФИО84», «ФИО2», «ФИО83», «ФИО85», о выборе ревизора ТСЖ «Дубнинская, 69-3» - «ФИО3»

Судом установлено, что, согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленным в материалы дела, на жилые помещения, расположенные по адресу: «адрес1», зарегистрировано право собственности граждан: «ФИО12», «ФИО83», «ФИО12», «ФИО83», «ФИО42», «ФИО41», «ФИО40», «ФИО11», «ФИО10», «ФИО9», «ФИО49», «ФИО43», «ФИО8», «ФИО7», «ФИО6», «ФИО44», «ФИО35», «ФИО5», «ФИО4», «ФИО82», «ФИО81», «ФИО57», «ФИО80», «ФИО2», «ФИО79», «ФИО78», «ФИО77», Кузьминой Т.В., «ФИО76», «ФИО75», «ФИО21», «ФИО20», «ФИО34», «ФИО19», «ФИО45», «ФИО18», «ФИО46», «ФИО47», «ФИО17», «ФИО16», «ФИО15», «ФИО14», «ФИО13», «ФИО74», «ФИО73», «ФИО48», «ФИО72», «ФИО71», «ФИО70», «ФИО50», «ФИО69», «ФИО51», «ФИО52», «ФИО3», «ФИО53», «ФИО68», «ФИО54», «ФИО67», «ФИО30», «ФИО55», «ФИО56», Вареницы В.И., Бирюковой Л.П., «ФИО»29, «ФИО28», «ФИО84», «ФИО65», «ФИО38», «ФИО27», «ФИО62», «ФИО63», «ФИО26», «ФИО61», «ФИО25», «ФИО60», «ФИО59», «ФИО24», «ФИО58», «ФИО23», «ФИО39», «ФИО22», «ФИО37», «ФИО63»

Судом были допрошены свидетели: «ФИО84», «ФИО65», «ФИО27», «ФИО63», «ФИО63», «ФИО62», «ФИО61», «ФИО60», «ФИО59», «ФИО58», «ФИО39», «ФИО38», «ФИО22», «ФИО37», «ФИО83», «ФИО36», «ФИО35», «ФИО34», «ФИО33», «ФИО32», «ФИО2», «ФИО31», «ФИО57», «ФИО56», «ФИО55», «ФИО54», «ФИО53», «ФИО52», «ФИО51», «ФИО50», «ФИО81», «ФИО48», «ФИО17», «ФИО47», «ФИО46», «ФИО45», «ФИО19», «ФИО44», «ФИО43», «ФИО42», «ФИО41», «ФИО40», «ФИО49», – собственники жилых помещений по адресу: «адрес1», которые показали, что никакого уведомления о проведении общего собрания в доме вывешено не было, другим путем о проведении собрания они не оповещались, бланк решения собственника им не вручался, бюллетеней для голосования они не получали и не заполняли, в общем собрании собственников помещений участия не принимали, о создании ТСЖ ничего не знали, узнали только в ноябре-декабре «дата3».

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, т.к. судом не добыто а сторонами не представлено доказательств их прямой или косвенной заинтересованности в исходе данного дела.

Таким образом, суд полагает установленным, что «ФИО84», «ФИО65», «ФИО27», «ФИО63», «ФИО63», «ФИО62», «ФИО61», «ФИО60», «ФИО59», «ФИО58», «ФИО39», «ФИО38», «ФИО22», «ФИО37», «ФИО83», «ФИО36», «ФИО35», «ФИО34», «ФИО33», «ФИО32», «ФИО2», «ФИО31», «ФИО57», «ФИО56», «ФИО55», «ФИО54», «ФИО53», «ФИО52», «ФИО51», «ФИО50», «ФИО81», «ФИО48», «ФИО17», «ФИО47», «ФИО46», «ФИО45», «ФИО19», «ФИО44», «ФИО43», «ФИО42», «ФИО41», «ФИО40», «ФИО49» в заочном голосовании участия не принимали, за выбор председателя правления не голосовали, подписи в протоколах заочного голосования не ставили, в связи с чем, суд полагает, что голоса указанных лиц не могут приниматься во внимание.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о том, что требования истцов о признании недействительными Протокола N 1 общего собрания собственников помещений в доме по адресу: «адрес1», решений данного собрания, подлежит удовлетворению, поскольку указанное собрание является неправомочным, собственники помещений не оповещались надлежащим образом о созыве указанного собрания; кворума, достаточного для вынесения решения о создании товарищества собственников жилья, на указанном собрании не имелось, подписи на бюллетенях заочного голосования собственниками не ставились, собрание проведено в нарушение действующего законодательства. Суд так же учитывает показания «ФИО83» данные ею в судебном заседании, о том, что она записана как секретарь ведущая Протокол «№» общего собрания собственников помещений в доме по адресу: «адрес1», однако она никакого протокола не вела и подписи в нем не ставила.

Кроме того, в связи с тем, что Протокол N 1 от «дата1» о создании ТСЖ "Дубнинская, 69-3", признан судом недействительным, само товарищество собственников жилья создано с нарушением требований жилищного законодательства, суд полагает, что требования истца о признании недействительным акта государственной регистрации юридического лица подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г.Москвы в интересах Бирюковой Лидии Павловны, Вареницы Валерия Ивановича, Кузьминой Тамары Васильевны к ТСЖ "Дубнинская, 69-3", ГУ «ИС района Бескудниково» о признании протокола общего собрания, акт государственной регистрации юридического лица, аннулировании регистрационной записи - удовлетворить.

Признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «адрес1» от «дата1» «№», на котором принято решение о создании ТСЖ «Дубнинская, 69-3», недействительным.

Признать акт государственной регистрации юридического лица - Товарищества собственников жилья «Дубнинская, 69-3», недействительным.

Признать Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Дубнинская, 69-3» от «дата8» за «№» недействительным.

Решение является основанием для признания регистрационной записи в Едином государственном реестре юридических лиц от «дата8» за «№» о создании Товарищества собственников жилья «Дубнинская, 69-3» недействительной.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: