Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2011 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Гранкевской К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1709/11 по иску Яковлева Михаила Юрьевича к Яковлеву Юрию Михайловичу о признании частично недействительной государственной регистрации права, признании права собственности на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлев М.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Яковлеву Ю.М. и просит признать частично недействительной текущую государственную регистрацию права собственности на квартиру «№», расположенной по адресу: «адрес1» (номер объекта недвижимости «№») и признать за Яковлевым Михаилом Юрьевичем право собственности на долю указанной квартиры в размере 1/4(18,6 кв.м.) общей площади.

Исковые требования мотивированы тем, что Яковлев Юрий Михайлович «дата1» года рождения проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ. «дата2» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве было зарегистрировано право собственности за Яковлевым Юрием Михайловичем на квартиру расположенную по адресу: «адрес1», в связи с чем, в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата2» сделана запись о регистрации «№». Основанием регистрации права собственности является Справка ТСЖ «ЖК СОЮЗ-34-К» от «дата3» «№». Указанная квартира была предоставлена Яковлеву Юрию Михайловичу и членам его семьи («ФИО1» - жена, Яковлев Михаил Юрьевич - сын, «ФИО2» - дочь) Министерством обороны РФ в «дата4». Истец считает, что право собственности на недвижимое имущество должны иметь и члены семьи военнослужащего по следующим основаниям:

Согласно п.2.1, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г., № 76-ФЗ обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до «дата5» были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом гражданам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилых помещений определяется в соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона.

На основании п.6. указанного выше ФЗ «военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с п. 1, ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г., № 76-ФЗ норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.

Согласно п.22. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 февраля 2000 г. № 9 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» (с изменениями и дополнениями) при рассмотрении заявлений военнослужащих, связанных с осуществлением ими права на жилище, необходимо иметь в виду, что основания и порядок обеспечения военнослужащих жильем регулируются как Федеральным законом «О статусе военнослужащих», так и нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

По установленным законом основаниям жилые помещения предоставляются военнослужащим и проживающим совместно с ними членам их семей. При решении вопроса о том, кого следует относить к членам семьи военнослужащего, имеющим право на обеспечение жильем, следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истец Яковлев М.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности Шемякин А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Яковлев Ю.М. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указано, что в соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ « «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

При государственной регистрации прав на недвижимое имущество складываются отношения, основанные на властном подчинении органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственников недвижимого имущества и обладателей иных, подлежащих регистрации прав, т.е. административно-правовые отношения указанных лиц.

В рамках настоящего дела Управление не имеет материальной заинтересованности в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости или к совершаемой сделке, а лишь процессуально заинтересовано в исходе дела.

Таким образом, Управление защищает государственные интересы -правильность разрешения возникшего спора и возможность совершения регистрационного действия на основе судебного решения в соответствии с действующим законодательством.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Акт государственной регистрации в целом, не является индивидуальным (ненормативным) правовым актом, поскольку не носит распорядительного характера, свойственного правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления Управления.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая изложенное, поскольку государственная регистрация не отделима от зарегистрированного права, требование о признании частично недействительной текущей государственной регистрации права собственности на квартиру, по адресу: «адрес1» заявлено неправомерно и не подлежат удовлетворению.

В настоящее время в ЕГРП имеется запись о государственной регистрации права собственности Яковлева Юрия Михайловича на основании справки ТСЖ «ЖК СОЮЗ-34-К» от «дата3» «№», «№».

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2.1, ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г., № 76-ФЗ обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до «дата5» были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно; жилого помещения по договору социального найма; единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ « «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата6», Яковлев Ю.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1» на основании справки ТСЖ «ЖК СОЮЗ-34-К» от «дата3», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата2» сделана запись регистрации «№», что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии паспорта, Яковлев М.Ю., «дата7» года рождения, зарегистрирован по адресу «адрес1».

Согласно справке «№» от «дата8», квартира, расположенная по адресу «адрес1», состоит из трех комнат, имеет инвентаризационную стоимость на «дата8» 666602 руб. 87 коп.

Из ответа на запрос ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата9» следует, что в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 29.12.2004г. № 2631-РП «О мерах по совершенствованию информационного обслуживания в рамках системы «одного окна» Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществляет выдачу справок, архивных копий и дубликатов правоустанавливающих документов о зарегистрированных до «дата10» правах на жилые помещения. В связи с тем, что в базе данных «О правах и сделках с жилыми помещениями до 31.01.1998г.» отсутствуют сведения о реквизитах правоустанавливающих документов на жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1», поиск запрашиваемых документов в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до «дата10» правах на объекты жилищного фонда не представляется возможным.

В ходе рассмотрения гражданского дела представлены копии документов, представленных для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу «адрес1», которые приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Из представленных документов усматривается, что Яковлев Ю.М. являлся членом ЖСК ТСЖ «ЖК СОЮЗ-34-К» г. Москвы с «дата11», занимает квартиру, расположенную по адресу «адрес1». Пай выплачен полностью «дата12».

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Яковлев Ю.М., «ФИО1», «ФИО3», «ФИО2».

Из представленной характеристики усматривается, что указанная квартира имеет общую площадь 74,4 кв.м., жилую площадь 45,1 кв.м.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Яковлев Ю.М. является собственником спорной квартиры по адресу «адрес1», на основании справки ТСЖ «ЖК Союз-34-К» от «дата3», из которой следует, что Яковлев Ю.М. является членом ТСЖ «ЖК Союз-34-К» с «дата13», пай выплачен полностью «дата12». Таким образом, пай за спорную квартиру выплачен ответчиком Яковлевым Ю.М. в «дата13» и в соответствии со ст. 218 ч. 4 ГК РФ он является собственником указанной квартиры. В связи с чем, суд не находит оснований для признания частично недействительной государственной регистрации права собственности на квартиру и признания за истцом права собственности на 1\4 доли квартиры. Доказательств того, что спорная квартира была предоставлена ответчику Министерством обороны в «дата4», истцом не представлено, а судом не добыто, несмотря на то, что судом направлялись запросы в ДЖП и ЖФ г.Москвы и в Управление Росреестра по Москве.

Таким образом, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Яковлеву Михаилу Юрьевичу к Яковлеву Юрию Михайловичу о признании частично недействительной государственной регистрации права, признании права собственности на долю квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Федеральный судья И.В.Воронина