Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 мая 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1553/11 по иску Администрации города Рязани к Есаковой Ольге Николаевне о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Истец Администрация города Рязани обратился в суд с иском к Есаковой О.Н. и просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей за период с «дата8» по «дата11» в сумме 60 239 руб. 98 коп., а именно: в бюджет Рязанской области 20% - 12 048 руб. 00 коп., в бюджет города Рязани 80% - 48 191 руб. 98 коп. Исковые требования мотивированы тем, что «дата1» между Администрацией города Рязани и ООО «ООО» в соответствии с постановлением администрации г.Рязани от «дата5» «№» был заключен договор «№» аренды земельного участка с кадастровым номером «№», расположенного по адресу: «адрес1» для обслуживания деревообрабатывающего цеха, на срок с «дата4» по «дата7». Категория земель — земли поселений. «Дата6» между ООО «ООО» и «ФИО1» был заключен Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от «дата1» «№». В дальнейшем «дата12» «ФИО1» заключила договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с Есаковой Ольгой Николаевной. В соответствии с пунктом 2.1. договора аренды земельного участка «№» использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 30 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани; пункт 2.3. - арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Согласно п. 5.1. договора - за неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срок начисляется пеня в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки (пост. от «дата2» «№»). На основании постановления администрации города Рязани от «дата10» «№», «дата9» между администрацией г. Рязани и Ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером «№», который был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области «дата3». Однако, в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, на настоящее время за Ответчиком числится пени за просрочку внесения арендных платежей за период «дата8» по «дата11» в сумме 60 239 руб. 98 коп. от уплаты которых ответчик уклоняется. Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Есакова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не известила, своих возражений суду относительно заявленных требований не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся по делу лиц. Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ст.330 ГК РФ 1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. В силу ст.57 Бюджетного кодекса РФ неналоговые доходы бюджетов субъектов Российской Федерации формируются в соответствии со статьями 41, 42, 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет доходов от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средств от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 20 процентов. В силу ст.62 Бюджетного кодекса РФ в бюджеты городских округов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 80 процентов. Как следует из материалов дела, «дата1» между Администрацией города Рязани и ООО «Техгассервис» в соответствии с постановлением администрации г.Рязани от «дата5» «№» был заключен договор «№» аренды земельного участка с кадастровым номером «№», расположенного по адресу: «адрес1» для обслуживания деревообрабатывающего цеха, на срок с «дата4» по «дата7». «Дата6» между ООО «ООО» и «ФИО1» был заключен Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от «дата1» «№». В дальнейшем «дата12» «ФИО1» заключила договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с Есаковой Ольгой Николаевной в лице ее поверенного «ФИО2» В соответствии с п.2.1. договора аренды земельного участка «№» использование земельного участка является платным. Арендная плата за Участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 30 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения. Согласно п.2.3. договора аренды земельного участка «№» арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период. Согласно п.5.1. договора - за неуплату арендной платы в установленный настоящим Договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате. На основании постановления администрации города Рязани от «дата10». «№», «дата9» между администрацией г.Рязани и Есаковой О.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером «№», который был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области «дата3». Однако, как указывает истец в исковом заявлении, в связи с несвоевременной оплатой арендных платежей, на настоящее время за Есаковой О.Н. числятся пени за просрочку внесения арендных платежей за период с «дата8» по «дата11». Согласно расчету, представленному истцом, пени за просрочку внесения арендных платежей за период с «дата8» по «дата11» составляют 60 239 руб. 98 коп. Судом проверен расчет, представленный истцом, суд находит его правильным и полным, соответствующим условиям договора аренды земельного участка «№», а также п.2.1 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от «дата12». Поскольку ответчик возложенных на нее договором обязательств не исполняет, суд полагает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика пени являются законными и обоснованными. При постановлении решения суд также принимает во внимание, что ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений суду не представила. В соответствии со ст.ст.57, 62 Бюджетного кодекса РФ сумму взысканных пени суд полагает возможным распределить между уровнями бюджетной системы в следующем объеме: в бюджет Рязанской области 20% - 12 048 руб. 00 коп., в бюджет города Рязани 80% - 48 191 руб. 98 коп. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 2 007 руб. 19 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации города Рязани к Есаковой Ольге Николаевне о взыскании денежных средств - удовлетворить. Взыскать с Есаковой Ольги Николаевны в бюджет Рязанской области 12048 (двенадцать тысяч сорок восемь) рублей 00 копеек. Взыскать с Есаковой Ольги Николаевны в бюджет города Рязани 48191 (сорок восемь тысяч сто девяносто один) рубль 98 копеек. Взыскать с Есаковой Ольги Николаевны государственную пошлину в доход государства в размере 2 007 (две тысячи семь) рублей 19 копеек. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд. Судья