Решение не вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 мая 2011 г. Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Ворониной И.В., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1392/11 по иску Бондаренко Аллы Яковлевны к ЖСК «Электрон-2» об обязании предоставить документы, УСТАНОВИЛ: Истец Бондаренко А.Я. обратилась в суд с иском к ответчику ЖСК «Электрон-2» об обязании предоставить документы, и просит обязать ответчика предоставить надлежаще заверенные копии следующих документов: общий объем всей потребленной воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», объем потребленной горячей воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», количество всех постоянно прописанных по месту жительства и временно зарегистрированных в многоквартирном доме по состоянию на «дата2», количество жильцов многоквартирного дома, оплачивающих расходы воды по индивидуальным приборам учета расхода с сентября по декабрь «дата1», объемы горячей и холодной (отдельно) воды, оплаченной по индивидуальному прибору учета за период с октября по декабрь «дата1»; обязать ответчика предоставить детализированный расчет за выставленные услуги по водоотведению, холодной воде, подогреву воды, холодной воде для нужд горячего водоснабжения за период с октября по декабрь «дата1» включительно; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Истец мотивировал свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: «адрес1». В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: «адрес2», осуществляет ЖСК «Электрон-2». Руководствуясь Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, исполнитель, в данном случае ответчик, обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Между истцом и ответчиком отсутствует заключенный индивидуальный договор на управление многоквартирным домом. Ответчик самостоятельно производит расчет предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении детализированного расчета и документов, подтверждающих количество (объем) оказанных услуг. Ответчик, в присутствии находившихся там жителей, отказался принять заявление, в связи с чем, истец отправил заявление посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением. До настоящего времени не предоставлены запрашиваемые документы. Также в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством РФ в виде постановления от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Ответчик не соблюдает нормы, предусмотренные Правилами, в части подтверждения количества оказанных услуг истцу. Кроме того, в Правилах предусмотрено, что к коммунальным услугам относится холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и отопление. Вместе с тем, и постановлением Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года № 1294-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год» предусмотрен тариф только на горячее водоснабжение. Таких услуг, как «подогрев воды» и «холодная вода для горячего водоснабжения», выставляемых ответчиком, не существует. В оспариваемом периоде у истца отсутствовали индивидуальные приборы учета на холодную и горячую воду, соответственно ответчик самостоятельно произвел расчет количества коммунальных услуг за период с сентября по декабрь «дата1». Истец Бондаренко А.Я. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в части обязания ответчика предоставить ей детализированный расчет за выставленные услуги по водоотведению, холодной воде, подогреву воды, холодной воде для нужд горячего водоснабжения за период с октября по декабрь «дата1» включительно, по поводу исковых требований о предоставлении заверенных копий документов: общий объем всей потребленной воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», объем потребленной горячей воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», количество всех постоянно прописанных по месту жительства и временно зарегистрированных в многоквартирном доме по состоянию на «дата2», количество жильцов многоквартирного дома, оплачивающих расходы воды по индивидуальным приборам учета расхода с сентября по декабрь «дата1», объемы горячей и холодной (отдельно) воды, оплаченной по индивидуальному прибору учета за период с октября по декабрь «дата1», не настаивала на их удовлетворении, так как они были ей предоставлены ответчиком. Представитель ответчика по доверенности Стрелкова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала и пояснила суду, что истец является собственником квартиры «№» дома ЖСК «Электрон-2», расположенного по адресу: «адрес1». Согласно Устава ЖСК, действующего ЖК РФ, решения общего собрания собственников способ управления в «адрес2» – управление жилищно-строительным кооперативом, а не управляющей организацией, что не предполагает заключения договора управления с каждым собственником. Сам ЖСК не является поставщиком коммунальных услуг, для этих целей ЖСК заключает соответствующие договора с ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Бухгалтер ЖСК формирует и доставляет жителям дома квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые по сути своей и являются детализированным расчетом, содержащим объемы, тарифы, имеющиеся у плательщика льготы, наличие задолженности и другую информацию. Такие квитанции получал и истец. Средства при оплате жителями по выставленным квитанциям поступают на счет ЖСК, с этого счета и производятся в дальнейшем расчеты между ЖСК и ресурсоснабжающими и специализированными организациями. Иная, общая информация по вопросам водоснабжения, отопления, применяемым тарифам, устанавливаемым ежегодно Правительством Москвы, находится в свободном доступе в помещении правления ЖСК и в любое время может быть предоставлена любому собственнику помещения в доме, как предоставлялась по заявлениям Бондаренко А.Я., представителям Роспотребнадзора, Мосжилинспекции, Управы района и других организаций в ходе проводимых ими проверок. Технической и финансовой возможности предоставлять каждому жителю индивидуально информацию, запрашиваемую истцом, правление ЖСК не имеет. Бондаренко А.Я. на протяжении более 15 лет, минуя правление, неоднократно обращалась в различные организации за разъяснением интересующих ее вопросов и такие разъяснения получала. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации. Судом установлено, что истец является собственником квартиры «№» расположенной по адресу: «адрес1». Управление данным домом осуществляет ЖСК «Электрон-2». Истец, получив квитанции по оплате коммунальных услуг за период октябрь-декабрь «дата1», обратилась к ответчику с заявлениями о предоставлении информации по поводу обоснования взимания оплаты за указанные в платежных квитанциях объемов водопотребления в период октябрь-декабрь «дата1». Данная информация со стороны ответчика истцу не была предоставлена. В судебном заседании представителем ответчика истцу вручено сообщение, которое содержит сведения, которые истец просил обязать ответчика предоставить истцу в п. 1 искового заявления. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года (с изменениями) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила). Согласно п. 3 Правил в них используются следующие термины: "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях; "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы; "потребитель" - гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Согласно п. 49 Правил исполнитель обязан при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить потребителю указанный журнал; в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа; производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору. В силу п. 51 Правил потребитель имеет право: получать от исполнителя сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя); получать от исполнителя акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки; получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты. При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требвоания подлежат частичному удовлетвоернию. В соответствии с нормами действующего законодательства истец имеет право получать от ответчика сведения, затрагивающие его права и обязанности, а именно о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг, а ответчик обязан их предоставлять в случае обращения к нему с заявлением потребителя, так как является управляющей организацией, в связи с чем, исковые требования истца об обязании ответчика предоставить детализированный расчет за выставленные услуги по водоотведению, холодной воде, подогреву воды, холодной воде для нужд горячего водоснабжения за период с октября по декабрь «дата1» включительно подлежат удовлетворению. Суд считает, что исковые требования истца об обязании ответчика предоставить надлежаще заверенные копии следующих документов: общий объем всей потребленной воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», объем потребленной горячей воды в доме за период с октября по декабрь «дата1», количество всех постоянно прописанных по месту жительства и временно зарегистрированных в многоквартирном доме по состоянию на «дата2», количество жильцов многоквартирного дома, оплачивающих расходы воды по индивидуальным приборам учета расхода с сентября по декабрь «дата1», объемы горячей и холодной (отдельно) воды, оплаченной по индивидуальному прибору учета за период с октября по декабрь «дата1», удовлетворению не подлежат, так как в судебном заседании данные сведения ответчиком были предоставлены истцу. Поскольку требования истца подлежат частичному удовлетворению, на основании ст. 98 ГПК РФ, НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 200 руб. 00 коп., уплаченная при подаче искового заявления, и рассчитанная пропорционально размеру удовлетворенных исковых требвоаний. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бондаренко Аллы Яковлевны к ЖСК «Электрон-2» об обязании предоставить документы - удовлетворить частично. Обязать ЖСК «Электрон-2» предоставить Бондаренко Алле Яковлевне детализированный расчет за выставленные услуги по водоотведению, холодной воде, подогреву воды, холодной воде для нужд горячего водоснабжения за период с октября по декабрь «дата1» включительно. В остальной части исковых требований Бондаренко Алле Яковлевне - отказать. Взыскать с ЖСК «Электрон-2» в пользу Бондаренко Аллы Яковлевны расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Федеральный судья Воронина И.В.