Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Федоровой В.Г., при секретаре Тимченко Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1714/11 по иску Челядиновой Елены Константиновны к Мокрецовой Наталье Владимировне, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Челядинова Елена Константиновна обратилась в суд с иском к ответчикам Мокрецовой Наталье Владимировне, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы и просит обязать ОУФМС района Восточное Дегунино снять Мокрецову Наталью Владимировну «дата1» года рождения с регистрационного учета по адресу: «адрес1».

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым он просит признать Мокрецову Наталью Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: «адрес1»; обязать ОУФМС района Восточное Дегунино снять Мокрецову Наталью Владимировну «дата1» года рождения с регистрационного учета по адресу: «адрес1».

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от «дата2» истец является собственником 1/6 доли квартиры расположенной по адресу: «адрес1», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата3» сделана запись регистрации «№» и выдано свидетельство о государственной регистрации права «№».

5/6 долей в указанной квартире принадлежат внуку истца - «ФИО2», «дата4» года рождения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата3» сделана запись регистрации «№» и выдано свидетельство о государственной регистрации права «№».

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истец, ее сын «ФИО1», и внук «ФИО3».

На момент заключения договора купли-продажи квартиры в квартире была зарегистрирована, но не проживала ответчица Мокрецова Наталья Владимировна.

В соответствии с п.9 заключенного договора, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета гр.Мокрецовой Натальи Владимировны, проживающей по адресу: «адрес1», в течение семи дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Однако в указанный в договоре срок ответчица свои обязательства не выполнила и от выполнения обязательств добровольно отказывается.

Истец Челядинова Е.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Мокрецова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства почтой и через ОВД района Восточное Дегунино. Согласно представленному рапорту ответчик по месту регистрации не проживает, ее фактическое место жительства не известно. Суд в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика назначил адвоката.

Представитель ответчика Мокрецовой Н.В., адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, Федорова В.Г. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель ответчика ОУФМС района Восточное Дегунино в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что «дата2» между «ФИО4», «ФИО5» и Челядиновой Е.К., «ФИО1», действующим в интересах несовершеннолетнего «ФИО3», был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу «адрес1». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата3».

В соответствии с п.9 заключенного договора, продавцы обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Мокрецовой Натальи Владимировны, проживающей по адресу: «адрес1», в течение семи дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата3», «ФИО3» принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу «адрес1», на основании договора купли-продажи квартиры от «дата2», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата3» сделана запись регистрации «№».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата3» Челядиновой Е.К. принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу «адрес1», на основании договора купли-продажи квартиры от «дата2», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата3» сделана запись регистрации «№».

Согласно представленной справке, Челядинова Е.К. является инвалидом второй группы по общему заболеванию, инвалидность установлена бессрочно.

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Мокрецова Н.В., Челядинова Е.К., «ФИО1», «ФИО3», что подтверждается Единым жилищным документом, карточкой учета.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

Как следует из представленного договора купли-продажи, в приобретенном истцом и несовершеннолетним «ФИО3» жилом помещении имеет регистрацию Мокрецова Н.В., являющаяся членом семьи бывших собственников квартиры. По условиям договора купли-продажи продавцы приняли на себя обязательство обеспечить снятие ответчицы с регистрационного учета в течение семи дней с момента государственной регистрации договора. Однако в указанный срок ответчик с регистрационного учета снята не была.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника жилого помещения, в нарушение условий договора во внесудебном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, что нарушает законные права истца, являющееся собственником доли жилого помещения, суд полагает, что право пользования Мокрецовой Н.В. жилым помещением по адресу: «адрес1» подлежит прекращению в судебном порядке.

Поскольку требования истца о прекращении право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес1».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Челядиновой Елены Константиновны к Мокрецовой Наталье Владимировне, ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Мокрецовой Натальи Владимировны жилым помещение по адресу «адрес1».

Обязать Отделения УФМС района «Восточное Дегунино» Управление Федеральной миграционной службы по городу Москве в Северном административном округе снять с регистрационного учета Мокрецову Наталью Владимировну по адресу «адрес1».

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: