Решение нвступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 мая 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Артамоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/11 по иску Префектуры САО г.Москвы к Успенской Римме Александровне о демонтаже гаражного бокса, УСТАНОВИЛ: Префектура САО г.Москвы обратились в суд с иском к Успенской Р.А. и просит обязать ответчика демонтировать гаражный бокс «№» на автостоянке ОАО «ГСХ» по адресу: «адрес1» Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиком решения суда в двухнедельный срок после вступления решения суда в законную силу демонтировать гаражный бокс «№» на автостоянке ОАО «ГСХ» по адресу: «адрес1». Мотивируя свои исковые требования тем, что на территороии Дмитровского района по адресу: «адрес1» на автостоянке ОАО «ГСХ» расположен гаражный бокс «№», принадлежащий Успенской Р.А. «дата2» между Департаментом Земельных ресурсов г. Москвы и ОАО «ГСХ» был заключен договор аренды земли для эксплуатации временной автостоянки «Север» на 232 машиноместа (металлические гаражи) с целью хранения личного автотранспорта жителей района, срок которого истек и в установленном законом порядке не продлевался. С соблюдением требований досудебной процедуры договор аренды земли был расторгнут, фактически с «дата5», о чем надлежащим образом направлены уведомления ОАО «ГСХ». С ответчиком земельно-правовые отношенитя никогда не заключались. В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП «О городской целевой программе строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период 2008-2010 гг.» и Постановлениема Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектогв гаражного назначения в г. Москве» на указанной территории Дмитровского района г. Москвы запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. По данным Департамента земельных ресурсов на земельный участок, занимаемый автостоянкой МГСА по адресу: «адрес1» владельцу указанного гаражного бокса земельно-правовые отношения не оформлены. «Дата3» ответчику направлено уведомление о необходимости демонтировать металлический бокс. Бокс не демонтирован. У ответчика отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа, поскольку территория имеет иное целевой назначение. Положением о Префектуре административного округа г. Москвы, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 24 февраля 2010 года № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти г. Москвы» предусмотрены полномочия Префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа. Представитель Префектуры САО г. Москвы по доверенности Шкневская Э.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Успенская Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известному суду месту жительства. Представитель третьего лица Департамент земельных ресурсов г. Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ОАО «ГСХ» Куликова Т.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила их отклонить. Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.264 ГК РФ 1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. 3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. В соответствии с требованиями ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие сооружения и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. На основании ст.40 Земельного Кодекса РФ на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с п.4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке". Положением о Департаменте земельных ресурсов города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы о 30.10.2007 г. № 949-ПП; Положением о Префектуре, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы, предусмотрены полномочия Префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа. В судебном заседании установлено, что «дата2» между Москомземом (в настоящее время Департамент земельных ресурсов города Москвы) и Муниципальным унитарным предприятием «ГСХ Дмитровского района» был заключен договор краткосрочной аренды «№», сроком на три года, земельного участка общей площадью 9154 кв.м по адресу: «адрес1», для дальнейшей эксплуатации временной автостоянки «Север» на 232 машиноместа с целью хранения личного автотранспорта жителей района Дмитровский. В условиях договора указано, что по истечению срока действия договора и отсутствии волеизъявления сторон на продление срока его действия, договор прекращает свое действие, за исключением случая, предусмотренного п.2 ст.621 ГК РФ. В соответствии с п.5.1 договора арендатор обязан принять меры до истечения срока договора к освобождению участка и возвратить его арендодателю в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления. Из п.5.2 договора следует, что арендодатель вправе расторгнуть договор досрочно, в установленном законом порядке, в случае необходимости использования земельного участка под городские нужды или предоставления под строительство многоэтажного гаража-стоянки по основаниям, предусмотренным законодательными актами РФ и/или Москвы. По сведениям территориального управления в САО Департамента земельных ресурсов г.Москвы договор аренды «№» с РОО «МГСА» истек «дата1». В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве, на период «дата7»-«дата6», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП, постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в городе Москве», на указанной территории района Дмитровский, запланировано строительство и возведение наземного гаражного комплекса. С Ответчиком земельно-правовые отношения никогда не заключались, что подтверждается информацией, полученной из Территориального управления Департамента земельных ресурсов в Северном административном округе г.Москвы. «Дата4» УР Дмитровский было выдано Успенской Р.А. уведомление о необходимости обязательного исполнения действий по устранению допущенных нарушений - демонтажа гаражного бокса, освобождения земельного участка. Однако, до настоящего времени ответчиком не принято никаких мер к демонтажу гаражного бокса и освобождению земельного участка. Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Как было установлено судом, договор аренды земельного участка по адресу: «адрес1» от «дата2», заключенный между Департаментом Земельных ресурсов г. Москвы и ОАО «ГСХ» для эксплуатации гаражной автостоянки «Север», прекращен «дата1», что подтверждено документально. С ответчиком договор на использование земельного участка не заключался. Ответчик является владельцем металлического бокса, расположенного на земельном участке по адресу: «адрес1», который находится на земельном участке, принадлежащем г. Москве, без разрешения и оформления прав в установленном порядке. У ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения гаражного бокса, поскольку спорный участок имеет целевое назначение, в соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 1 апреля 2008 года № 253-ПП. На основании вышеизложенного, суд считает необходимым обязать ответчика демонтировать гаражный бокс, размещенный на территории района Дмитровский г. Москвы по адресу: «адрес1». В соответствии с п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. На основании вышеизложенного суд считает возможным предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиком решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок по адресу: «адрес1» путем демонтажа гаражного бокса. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Успенскую Римму Александровну демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Дмитровский г. Москвы по адресу: «адрес1». Предоставить право Префектуре САО г. Москвы в случае неисполнения ответчиком решения суда в 14-ти дневный срок после вступления решения суда в законную силу демонтировать гаражный бокс «№» по адресу: «адрес1». Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Судья