Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18 мая 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием адвоката Ходня Н.В., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2085/11 по иску Департамента земельных ресурсов г. Москвы, Префектуры САО г. Москвы, к Громову Александру Дмитриевичу о демонтаже гаражного бокса и освобождении земельного участка от демонтированного строения, УСТАНОВИЛ: Истцы Департамент земельных ресурсов г. Москвы и Префектура САО г. Москвы обратились в суд с иском к ответчику Громову А.Д., и просят обязать его демонтировать гаражный бокс «№», размещенный на территории района Западное Дегунино г. Москвы по адресу: «адрес1», освободить земельный участок от демонтированного строения в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда. В случае неисполнения ответчиком решения суда в двухнедельный срок после вступления его в законную силу, предоставить Префектуре САО право демонтировать металлический тент, с возложением расходов за это на ответчика. Требования мотивированы тем, что на территории автостоянки «№» МГСА, расположенной в районе Западное Дегунино по адресу: «адрес1» находится гаражный бокс «№», пользователем которого является Громов А.Д. Между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и РОО «МГСА» был заключен договор аренды «№» от «дата8», сроком на три года, земельного участка по адресу: «адрес1» для дальнейшего использования территории под гаражную стоянку «№» на 356 машино-мест, с целью хранения личного автотранспорта жителей. Договор «№» от «дата11» продолжил право пользования РОО «МГСА» на указанный земельный участок сроком на три года для эксплуатации гаражной стоянки «№» на 380 машино-мест. Договор аренды с РОО «МГСА» прекращен «дата3». В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в г. Москве на период «дата5»-«дата4», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01 апреля 2008 года № 253-ПП, постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 685-ПП «О порядке строительства объектов гаражного назначения в г. Москве» на указанной территории в районе Западное Дегунино запланировано строительство и возведение гаражного комплекса. «Дата9» Департамент земельных ресурсов г. Москвы во исполнение распоряжения Департамента земельных ресурсов г. Москвы от «дата10» «№» ДЗР заключил договор аренды земельного участка «№» с ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения г. Москвы», имеющий адресные ориентиры: «адрес1». С ответчиком земельно-правовые отношения никогда не заключились. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника (г. Москвы) по владению, пользованию и распоряжению участком. У ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машино-места, поскольку территория имеет целевое назначение. В целях защиты права государственной собственности на землю и освобождения земельного участка, расположенного по адресу: «адрес1», территориальный орган исполнительной власти – Управа района Западное Дегунино, в установленном порядке направила «дата6» ответчику уведомление о необходимости обязательного исполнения действий по устранению допущенных нарушений, а именно демонтажа бокса и освобождению земельного участка, установив срок до «дата12». Ответчик не принял никаких мер к демонтажу гаражного бокса и освобождению земельного участка под ним. Поскольку земельный участок под гаражным боксом занят ответчиком без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, то гаражный бокс подлежит демонтажу и земельный участок под ним – освобождению. Представитель истца Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Представитель истца Префектуры САО г. Москвы по доверенности Рубченкова О.Н., являющаяся одновременно представителем третьего лица -Управы района Западное Дегунино г. Москвы, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Ответчик Громов А.Д. в судебное заседание не явился, его фактическое место жительства неизвестно. Представитель ответчика – адвокат Ходня Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Представитель третьего лица- ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица РОО «Московский городской союз автомобилистов» в судебное заседание не явился, извещался. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего. В соответствии с п.1, п.11 ст.1 Земельного Кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. На основании ст.40 Земельного Кодекса РФ, на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с ч.1 ст.268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование. Как следует из ст.3 Закона г. Москвы «Об основах платного землепользования в г. Москве», пользование землей в г.Москве является платным. В соответствии с п.4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков ею демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке". В судебном заседании установлено, что «дата8» между Московским земельным комитетом и МГСА заключен договор краткосрочной аренды земельного участка размером 9000 кв. м. под гаражную автостоянку «№» во «адрес1», сроком на 3 года, на 356 машино-мест. «Дата11» между Московским земельным комитетом и РОО «Московский городской союз автомобилистов» заключен договор краткосрочной аренды земельного участка «№», предметом которого являются три земельных участка, размером 9750 кв. м. по адресу: «адрес1» предоставляется в аренду для дальнейшей эксплуатации гаражной автостоянки «№» на 380 машино-мест, с целью хранения личного автотранспорта жителей муниципального района, сроком на 3 года. «Дата7» между Департаментом земельных ресурсов и ГУП г. Москвы «Дирекция строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения города Москвы» заключен договор аренды земельного участка для целей проектирования и строительства объекта гаражного назначения, в соответствии с которым земельный участок, размером 8594 кв. м. по адресу: «адрес1», предоставляется в аренду для проектирования объекта капитального строительства, его строительство, ввод в эксплуатацию и др. По сообщению Территориального управления Департамента земельных ресурсов в САО г. Москвы от «дата2», договор краткосрочной аренды земельного участка «№» от «№» расторгнут. В соответствии с актом визуального осмотра использования земельного участка, расположенного на территории района Западное Дегунино от «дата1» по адресу: «адрес1», обнаружено 418 некапитальных строений (металлических боксов плоскостной автостоянки «№» РОО «МГСА», общей площадью 7524 кв. м. Ответчику на данной автостоянке принадлежит бокс «№». По сообщению Территориального управления Департамента земельных ресурсов в САО г. Москвы от 10. 11. 2010 г., на земельный участок, расположенный по адресу: «адрес1» земельно- правовые отношения с физическими лицами не оформлялись. На основании постановления Правительства Москвы от 03.12.2002 г. № 981-ПП, управы района в города Москвы наделены полномочиями по сносу объектов, размещенных с нарушением нормативных правовых актов г.Москвы. При проведении контроля за соблюдением федерального законодательства, законодательства города Москвы и иных нормативных правовых актов в области землепользования было установлено, что на земельном участке по указанному адресу ответчиком самовольно установлен металлический тент, разрешения на установку тента не получено, а также не оформлено, право краткосрочной аренды на земельный участок, занимаемый металлическим тентом. Ответчику было предписано в срок до «дата12» демонтировать гаражный бокс, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал. Оценивая имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. В ходе рассмотрения дела установлено, что на территории автостоянки «№» МГСА, расположенной в районе Западное Дегунино по адресу: «адрес1» находится гаражный бокс «№», пользователем которого является Громов А.Д., разрешение на размещение которого на данном участке земли им получено не было. Земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и владельцем гаражного бокса в настоящее время не оформлены. Поскольку земельный участок, на котором ответчиком установлен гаражный бокс, в настоящее время занят имуществом ответчика без соблюдения установленного порядка и без оформления земельно-имущественных отношений, то он подлежит демонтажу, а земельный участок под ним -освобождению. Так же, разрешая заявленные требования, суд считает возможным предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок, путем демонтажа гаражного бокса с последующим возложением расходов на ответчика, в случае неисполнения ответчиком решения суда в двухнедельный срок со дня его вступления в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Обязать Громова Александра Дмитриевича демонтировать гаражный бокс «№» и освободить земельный участок по адресу: «адрес1». В случае неисполнения Громовым Александром Дмитриевичем решения суда в двухнедельный срок со дня его вступления в законную силу, предоставить Префектуре САО г. Москвы право демонтировать указанный гаражный бокс, с последующим возложением расходов за демонтаж на ответчика. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд. Судья: