Решение не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Заборовской С.И.,

с участием адвоката Базаровой Е.Н.,

при секретаре Сибирской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2765/11 по иску Фроловой Каролины Константиновны к Филатову Евгению Викторовичу, Филатовой Валентине Яковлевне, оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Фролова К.К. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: «адрес1», а так же снять их с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что «дата2» приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке «дата3». В соответствии с п. 6 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 15 дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора с членами своей семьи. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчики не исполнили. Права пользования ответчиков спорной площадью в соответствии со ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению. Ответчики не являются членами семьи истца. Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной площадью.

Представитель истца по доверенности и ордеру Базарова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом лично, ходатайств об отложении дела не представили, о причинах своей неявки не известили.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку предприняты все законные меры к их извещению.

Представитель оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом..

В силу ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что «дата2» заключен договор, согласно которому Филатов Е.В. продал, а Фролова К.К. купила квартиру по адресу: «адрес1». В соответствии с п. 6 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 15 дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора.

«Дата1» истцу выдано свидетельство о собственности на спорную квартиру.

Спорное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру общей площадью 44.0кв.м., жилой площадью 29.5кв.м. расположено по адресу: «адрес1». До настоящего времени в квартире зарегистрированы Филатов Е.В. и его мать Филатова В.Я.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является владельцем квартиры по адресу: «адрес1», что подтверждено документально. Из нормы ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Филатов Е.В. является бывшим собственником квартиры, Филатова В.Я. членом его семьи. Таким образом, при переходе права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1», право пользования ответчиками спорной квартирой прекращается, а как следствие они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фроловой Каролины Константиновны к Филатову Евгению Викторовичу, Филатовой Валентине Яковлевне, оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Филатова Евгения Викторовича, Филатовой Валентины Яковлевны на жилую площадь, расположенную по адресу: «адрес1»

Обязать оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО снять Филатова Евгения Викторовича, Филатову Валентину Яковлевну с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: