Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Барановой Н.С., при секретаре Васильченко А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2861/11 по иску Главочевской Ирины Дмитриевны к Баканову Валерию Васильевичу, УФМС по САО г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Главочевская И.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Баканову Валерию Васильевичу, УФМС по САО г. Москвы и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес1»; обязать УФМС САО по г. Москве района «Западное Дегунино» снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом была приобретена «дата1» в собственность квартира, расположенная по адресу: «адрес1». Основанием приобретения Квартиры является договор купли-продажи с «ФИО», заключенный «дата2», зарегистрированный «дата1» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, после чего истцом получено Свидетельство о государственной регистрации права от «дата1» серия бланка «№», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата1» сделана запись регистрации «№», условный номер: «№».

Ранее, до заключения указанного выше договора купли-продажи, в квартире был зарегистрирован Баканов Валерий Васильевич. Сроки снятия с регистрационного учета ответчика в приобретенной истцом квартире оговорены в договоре купли-продажи квартиры: «Баканов Валерий Васильевич обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве» (пункт 8 договора купли-продажи от «дата2»). Но ответчик обязательства не исполнил и не собирается этого делать. В настоящее время согласно выписке из домовой книги «№» от «дата3» ответчик состоит на регистрационном учете в Квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе, истцу отказали. С момента приобретения истцом Квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец Главочевская И.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Баканов В.В. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства почтой и через ОВД района Западное Дегунино г. Москвы, с места регистрации поступили сведения, что ответчик по данному адресу не проживает.

Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Адвокат Ходня Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требование не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика УФМС по САО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что «дата2» между «ФИО» и Главочевской И.Д. был заключен договор купли продажи квартиры, расположенной по адресу «адрес1». Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата1».

Согласно п. 8 указанного договора, Баканов Валерий Васильевич обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата1», Главочевская И.Д. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора купли-продажи квартиры от «дата4», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата1» сделана запись регистрации «№».

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Баканов В.В., «ФИО», Главочевская И.Д., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из сообщения ОВД по району Западное Дегунино г. Москвы следует, что в результате проведенных оперативно-розыскных мероприятий, установить место проживания Баканова В.В. не представилось возможным.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что исковые требования основаны на законе, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между «ФИО» и Главочевской И.Д. заключен договор купли-продажи квартиры, по которому «ФИО» продала истцу принадлежавшую ей на праве собственности квартиру по адресу «адрес1». Одним из условий договора является то, что Баканов Валерий Васильевич обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати календарных дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Учитывая, что ответчик Баканов В.В. длительный период в спорной квартире не проживает, членом семьи истца нового собственника жилого помещения не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением судом не установлено, кроме того, ответчик в данной квартире не проживает. Каких-либо обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес1».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Главочевской Ирины Дмитриевны к Баканову Валерию Васильевичу, УФМС по САО г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Баканова Валерия Васильевича жилым помещение по адресу «адрес1»

Обязать УФМС по САО г. Москвы снять с регистрационного учета Баканова Валерия Васильевича по адресу «адрес1».

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение десяти дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: