Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 июня 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2484/11 по иску Сокальского Владимира Зиновьевича к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности установил: Истец Сокальский Владимир Зиновьевич обратился в суд с иском к ответчику ДЖП и ЖФ г. Москвы и просит суд признать право собственности на квартиру по адресу: «адрес1». Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора передачи «№» от «дата12» (в порядке приватизации) истец приобрел в собственность квартиру «№», расположенную по адресу: «адрес1». Названный договор был зарегистрирован в Комитете муниципального жилья города Москвы «дата10» за «№». Таким образом, Квартира была приобретена в собственность истца. Указанная сделка была произведена до принятия Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и соответственно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок право собственности истца на Квартиру не зарегистрировано. В связи, с чем истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои правомочия собственника предусмотренные ст. ст. 209 и 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ. В настоящее время истец принял решение о регистрации ранее возникшего права в отношении указанной Квартиры и обратился в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Москве. Однако в проведении регистрационных действий было отказано. Отказ мотивирован тем, что на государственную регистрацию истцом не был представлен договор передачи «№» от «дата12», зарегистрированный в Комитете муниципального жилья города Москвы «дата10» за «№» или его дубликат. Представить указанный договор передачи истец не имеет возможности, так как его комплект документов утрачен, одновременно с этим получить дубликаты указанных документов в архивах Департамента жилищной политики жилищного фонда города Москвы также не представляется возможным, так как в ДЖП и ЖФ города Москвы по неизвестным причинам они тоже отсутствуют. Следовательно, право собственности на вышеуказанную квартиру, возникшее на основании договора передачи «№» от «дата12» может быть зарегистрировано только в судебном порядке. Представитель истца по доверенности Новоселов Д.Ф. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве по доверенности в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 вышеуказанного ФЗ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Сокальский В.З., «ФИО2». «ФИО2», «дата6» года рождения зарегистрирован в жилом помещении с «дата5». Согласно справке от «дата8», в ДЖП и ЖФ г. Москвы имеются сведения о зарегистрированных по состоянию на «дата1» правах на жилое помещение по адресу «адрес1». Сокальский В.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1» на основании договора передачи «№» от «дата12», который зарегистрирован в Комитете муниципального жилья «дата10» за «№». «Дата3» ДЖП и ЖФ г. Москвы в адрес Сокальского В.З. было направлено уведомление об отказе в предоставлении дубликата правоустанавливающего документа, поскольку экземпляр договора передачи жилого помещения по указанному в заявлении номеру и адресу отсутствует в фонде дел правоустанавливающих документов о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до «дата1». Из сообщения Управления Росреестра по Москве от «дата13» следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру, расположенную по адресу «адрес1». «Дата14» Управлением Росреестра по Москве в адрес Сокальского В.З. и «ФИО1» было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу «адрес1». В данном уведомлении указано, что согласно пункту 5 статьи 18 Закона о регистрации, на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие Закона о регистрации на основании договоров, представляются не менее чем два экземпляра данного документа, один из которых - подлинник. Однако подлинник (или дубликат) договора передачи «№» от «дата12», зарегистрированный в Комитете муниципального жилья «дата10» за «№», представлен не был. Предлагалось в срок до «дата11» устранить причины, препятствующие проведению государственной регистрации права собственности. «Дата2» Управлением Росреестра по Москве в адрес Сокальского В.З. и «ФИО1» направлено уведомление об отказе в регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу «адрес1». Из ответа на запрос УДЖП и ЖФ г. Москвы в САО от «дата9» следует, что в «дата7» Управление не занималось оформлением договоров передач жилой площади в собственность граждан в порядке приватизации. Данные о регистрации прав собственности на жилую площадь физических лиц, перехода и передачи права собственности указаны в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Сведения из ЕГРП о зарегистрированных правах до «дата1» можно получить в Управлении Реестра объектов собственности города Москвы в жилищной сфере Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. По сообщению ДЖП и ЖФ г. Москвы от «дата4» следует, что в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до «дата1» правах на объекты жилищного фонда документы отсутствуют. Также данным сообщение суду направлена справка о наличии сведений о зарегистрированных по состоянию на «дата1» правах на жилое помещение по адресу «адрес1». Сокальский В.З. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1» на основании договора передачи «№» от «дата12», который зарегистрирован в Комитете муниципального жилья «дата10» за «№». При таких обстоятельствах, учитывая, что в делах ДЖП и ЖФ г. Москвы имеются сведения о заключении Сокальским В.З. «дата12» договора передачи «№» от «дата12», зарегистрированного в Комитете муниципального жилья «дата10» за «№», на основании которого истцу передается в собственность квартира по адресу: «адрес1», однако в настоящее время в предусмотренном действующем законодательством порядке право собственности истца не может быть зарегистрировано ввиду отсутствия вышеуказанного договора, а также принимая во внимание отсутствие в регистрирующих органах сведений о правах иных лиц на данное жилое помещение, суд полагает возможным в судебном порядке признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Сокальского Владимира Зиновьевича к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права собственности удовлетворить. Признать за Сокальским Владимиром Зиновьевичем право собственности на квартиру по адресу: «адрес1» Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд. Судья: