Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Богомоловой Е.И., адвоката Борового А.В., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2445/11 по иску Кузнецова Игоря Владимировича к Дзерановой Ильвире Зауровне, Кириченко Ирине Николаевне, Кириченко Кириллу Николаевичу, Хаматхамовой Ольге Васильевне, Штареву Виталию Васильевичу, Дадаеву Мовлади Баутдиновичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, и просит прекратить их право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, а ответчика Дадаева М.Б. выселить из «адрес1». Требования мотивированы тем, что «дата4» истец по договору купли- продажи приобрел у «ФИО» квартиру по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора в квартире по месту пребывания были зарегистрированы Дзеранова И.З. до «дата1», Кириченко И.Н. до «дата1», Кириченко К.Н. до «дата1», Хаматхамова О.В. до «дата3»., Штарев В.В. до «дата3», которых по условиям договора продавец квартиры обязался снять с регистрационного учета в течение 3-х дней со момента регистрации договора в Управлении Росреестра по Москве. В квартире без законных оснований, без регистрации в настоящее время проживает ответчик Дадаев М.Б. Истец считает, что право пользования квартирой ответчиками подлежит прекращению и они должны быть сняты с регистрационного учета, а ответчик Дадаев М.Б. выселен, поскольку произведен переход права собственности на квартиру к истцу. В судебном заседании представитель истца Кузнецова И.В. по доверенности Беспалый В.М. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Ответчики Дзеранова И.З., Кириченко И.Н., Кириченко К.Н., Хаматхамова О.В., Штарев В.В. в судебное заседание не явились, их фактическое место жительства неизвестно. Адвокат Боровой А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, исковые требования не признал. Ответчик Дадаев М.Б. в судебное заседание не явился, извещался, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель отделения по Дмитровскому району отдела УФМС России по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено следующее. «Дата4» «ФИО» по договору купли- продажи продал, а Кузнецов И.В. купил однокомнатную квартиру «№» в «адрес1». Договор зарегистрирован в УФРС «дата2». На момент заключения договора в квартире зарегистрированы по месту пребывания Дзеранова И.З. до «дата1», Кириченко И.Н. до «дата1»., Кириченко К.Н. до «дата1», Хаматхамова О.В. до «дата3»., Штарев В.В. до «дата3». Пунктом 9 Договора предусмотрено, что продавец обязуется снять данных граждан с регистрационного учета в течение 3 календарных дней с момента государственной регистрации договора. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. По сообщению ОВД по Дмитровскому району г. Москвы, указанные ответчики в спорной квартире не проживают, а проживает в ней один ответчик Дадаев М.Б. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Поскольку произведен переход права собственности на спорную квартиру к истцу, и по договору продавец квартиры обязался снять ответчиков с регистрационного учета в течение 3 календарных дней со дня государственной регистрации договора, с учетом того, что регистрация по месту пребывания при переходе права собственности к другому лицу не порождает для ответчиков сохранения права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению, и они подлежат снятию с регистрационного учета. В связи с тем, что ответчик Дадаев М.Б. проживает в квартире без законных на то оснований, и у истца с ним отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, он подлежит выселению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Прекратить право пользования Дзерановой Ильвиры Зауровны, Кириченко Ирины Николаевны, Кириченко Кирилла Николаевича, Хаматхамовой Ольги Васильевны, Штарева Виталия Васильевича жилым помещением по адресу: «адрес1» Обязать отделение Дмитровского района отдела УФМС России по г. Москве в САО снять Дзеранову Ильвиру Зауровну, Кириченко Ирину Николаевну, Кириченко Кирилла Николаевича, Хаматхамову Ольгу Васильевну, Штарева Виталия Васильевича с регистрационного учета по адресу: «адрес1». Выселить Дадаева Мовлади Баутдиновича из квартиры «№» в «адрес1». Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд. Судья: