О взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг



Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.06.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н. при секретаре Руденко Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2460/11 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Гусеву Вячеславу Игоревичу, Гусеву Юрию Игоревичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Гусеву Вячеславу Игоревичу, Гусеву Юрию Игоревичу и просит взыскать солидарно с Гусева Вячеслава Игоревича и Гусева Юрия Игоревича в пользу ГУП г. Москвы ДЕЗ Восточное Дегунино задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 095 (Семьдесят три тысячи девяносто пять) рублей 24 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 392 (Две тысячи триста девяносто два) рубля 86 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики Гусев Вячеслав Игоревич «дата5» года рождения, и Гусев Юрий Игоревич «дата1» года рождения, являются квартиронанимателями 3-х комнатной квартиры, общей площадью 49,20 кв.м. находящейся по адресу: «адрес1», зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается финансовым лицевым счетом «№».

Ответчики Гусев Вячеслав Игоревич и Гусев Юрий Игоревич не полностью и несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября «дата3» по апрель «дата2». Сумма долга составляет 73 095 (Семьдесят три тысячи девяносто пять) рублей 24 копейки, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета и расчетом цены иска.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Для проживания в данной квартире были созданы все необходимые условия, в частности, своевременно представлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением, газом и прочими услугами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчики Гусев В.И., Гусев Ю.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.678 РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)                      Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)                      Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)                      Плату за коммунальные услуги.

Судом установлено что, на основании решения «№» от «дата4» семье гр. «ФИО1» был выдан ордер «№» на право занятия жилой площади по адресу «адрес1» в виде отдельной трехкомнатной квартиры. Состав семьи нанимателя: жена «ФИО3», сын «ФИО4», дочь «ФИО2».

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора социального найма постоянно зарегистрированы Гусев В.И., Гусев Ю.И.

Из представленных суду справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета следует, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с сентября «дата3» по апрель «дата2», сумма долга составляет 73 095 (Семьдесят три тысячи девяносто пять) рублей 24 копейки.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные договором социального найма обязанности, заявленные требования о взыскании образовавшейся задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме 2392 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Гусеву Вячеславу Игоревичу, Гусеву Юрию Игоревичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гусева Вячеслава Игоревича, Гусева Юрия Игоревича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 73095 руб. 24 коп. и госпошлину в сумме 2392 руб. 86 коп., а всего взыскать 75488 руб. 10 коп. (семьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей десять копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: