Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Ольховой Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2663/11 по иску Префектуры САО г.Москвы к Пережогину Александру Владимировичу о демонтаже металлического тента,

УСТАНОВИЛ:

Истец Префектура САО г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Пережогину А.В. о демонтаже металлического тента.

Требования мотивированы тем, что на территории Дмитровского района по адресу: «адрес1» без разрешительной документации расположен металлический тент –укрытие «№» для автомашин, принадлежащий Пережогину А.В.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований является государственной собственностью. Пунктом 10 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2011 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории г.Москвы осуществляют органы исполнительной власти субъекта РФ. На основании закона г.Москвы от 28 июня 1995 года «Устав города Москвы» от имени города Москвы полномочия собственника осуществляют органы государственной власти в рамках компетенции, установленной Уставом или иными правовыми актами. Права на указанный земельный участок в установленном порядке зарегистрированы не были. Ответчиком не был соблюден установленный порядок и разрешительная документация, необходимая для оформления земельного участка под установку металлического тента в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08 июля 2003 года №526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами». Ответчику было предложено добровольно демонтировать металлический тент, однако до настоящего времени металлический тент демонтирован не был.

Истец просит обязать ответчика демонтировать металлический тент, а в случае неисполнения ответчиком решения суда по освобождению в недельный срок земельного участка, предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок, путем демонтажа металлического тента с последующим возложением расходов на ответчика.

Представитель истца Префектуры САО г. Москвы Шкневская Э.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Пережогин А.В. в судебном заседании возражал против иска, указывая на то, что тент, ему принадлежащий, размещен на законных основаниях, поскольку у него имеется договор с ОАО «ГСХ» о размещении тента на данном участке земли до «дата8». В случае принятия решения о демонтаже тента, ему должны выплатить компенсацию.

Представитель третьего лица ОАО «ГСХ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В силу ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории г. Москвы осуществляют органы исполнительной власти субъекта РФ.

На основании Закона города Москвы от 28.06.1995г. «Устав города Москвы», от имени города Москвы полномочия собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной Уставом или иными правовыми актами.

Положениями о префектуре административного округа г. Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа.

В соответствии с требованиями ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие сооружения и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования.

На основании ст. 40 Земельного Кодекса РФ, на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии с п. 4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке».

В соответствии с положениями распоряжения Правительства Москвы № 1699-РП от 24 сентября 2003 года «О мерах, направленных на недопущение и пресечение фактов, самовольного занятия земель г. Москвы и их использования без правоустанавливающих документов» самовольное занятие и размещение каких-либо объектов на земельных участках недопустимы.

Порядок получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами, установлен п.п. 1-4 постановления Правительства Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами».

В соответствии со ст. 268 ч. 1 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Судом установлено, что Пережогин А.В. постоянно зарегистрирован по адресу «адрес2».

Решением муниципального собрания ВМО Дмитровское в городе Москве от «дата6» признана удовлетворительной деятельность муниципального унитарного предприятия «ГСХ Дмитровского района», рекомендовано при установлении критериев для заключения добровольных договоров с жителями районов на оказание услуг, связанных с размещением автомобильных тентов типа «пенал» и «ракушка», как и прежде принимать во внимание ставки и коэффициенты, установленные для соответствующего расчета платы за землю.

Решением муниципального собрания от «дата1» «№» РМС МУП «Гаражно-стояночное хозяйство» рекомендовано оказывать содействие жителям муниципального образования в оборудовании парковок малыми архитектурными формами из модульных элементов благоустройства дворовых территорий типа «Навес», принимать оборудованные парковки типа «навес» к эксплуатации, представить план первоочередного замещения гаражей типа «ракушка», «пенал» на парковки типа «навес» на территории МО Дмитровское в г.Москве до «дата7».

Согласно программе замещения гаражей типа «ракушка», «пенал», принадлежащий ответчику металлический тент подлежит замещению на парковку типа «навес».

Согласно представленной копии устава ОАО «ГСХ», предметом и основными целями деятельности общества являются эксплуатация и организация автостоянок для хранения личного автотранспорта граждан за счет инвестиционных средств и добровольных взносов, получение прибыли.

Из договора от «дата8» следует, что орган местного самоуправления – муниципалитет муниципального образования Дмитровское в г.Москве и муниципальное предприятие «ГСХ Дмитровского района» заключили договор об организации учета тентов-укрытий типа «ракушка» и «пенал», индивидуальных гаражей на территории муниципального образования Дмитровское в городе Москве, содействие выводу тентов-укрытий типа «ракушка», «пенал», индивидуальных гаражей с территории муниципального образования.

Согласно акту от «дата2» комиссией в составе сотрудников ГУИС Дмитровского района, Управы Дмитровского района г. Москвы, установлено, что по адресу: «адрес1» установлен металлический тент «№», принадлежащий Пережогину А.В.

В адрес ответчика направлено уведомление, с требованием в срок до «дата5» демонтировать указанный тент за счет собственных средств, однако до настоящего времени тент не демонтирован.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность размещения металлического тента на земельном участке по вышеуказанному адресу, ответчиком не представлено.

Истцом в материалы дела представлены списки владельцев тентов, с которыми Департаментом земельных ресурсов г. Москвы оформлены земельно-правовые отношения. Ответчик в данных списках не указан.

Ответчиком представлен договор на временное размещение металлического тента укрытия типа «ракушка» от «дата4», в последующем неоднократно пролонгированный, заключенный с «дата3» с МУП «ГСХ». Предметом данного договора явилось оформление владельцу договора на временное размещение на территории внутригородского муниципального образования Дмитровское в городе Москве металлического тента (гаража) для хранения принадлежащего ему на праве личной собственности автотранспорта. Пунктом 2.9 договора, стороны предусмотрели, что в течение срока действия настоящего договора владелец обязан оформить исходно-разрешительную документацию на занятый металлическим тентом (гаражом) земельный участок (получение согласований с отделом подземных сооружений, УГО ЧС САО г.Москвы, ЦГСЭН, Департаментом природопользования) и заключить в установленном порядке договор с Департаментом земельных ресурсов г.Москвы на пользование земельным участком.

Вместе с тем, данный договор в установленном порядке в соответствии с Постановлением № 526-ПП от 08. 07. 2003 г. с Департаментом земельных ресурсов не согласован. Соответственно, разрешение на занятие земельного участка Департаментом не выдавалось.

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела установлено, что в настоящее время на земельном участке, принадлежащем г.Москве, ответчиком размещен металлический тент, при этом разрешение в установленном порядке на установку металлического тента не получено, земельные правоотношения в установленном порядке не оформлены, в связи с чем, у него отсутствуют правовые основания для использования земельного участка для размещения металлического тента, каких-либо действий ответчиком по демонтажу металлического тента и освобождению земельного участка не принято.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования об обязании ответчика демонтировать принадлежащий ему металлический тент являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, разрешая заявленные требования, в случае неисполнения решения суда в недельный срок, суд считает возможным предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок, путем демонтажа металлического тента с последующим возложением расходов на ответчика.

В случае если ответчик считает, что он имеет право на компенсацию в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09. 03. 0211 г. № 63-ПП, он не лишен возможности разрешить данный вопрос в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Пережогина Александра Владимировича демонтировать металлический тент «№», установленный по адресу: «адрес1». В случае неисполнения Пережогиным Александром Владимировичем решения суда в недельный срок после его вступления в законную силу, предоставить Префектуре САО г. Москвы право освободить земельный участок, путем демонтажа металлического тента с последующим возложением расходов на ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья: