Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Прохорычевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 120/11 по иску Черновой Татьяны Борисовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Руновой Марине Валентиновне о признании недействительным договора передачи (приватизации), регистрационной записи в ЕГРП, свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец Чернова Т.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к ДЖП и ЖФ г.Москвы, Руновой М.В. о признании недействительным договора передачи (приватизации), регистрационной записи в ЕГРП, свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекращении права собственности.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она состояла в зарегистрированном браке с «ФИО2». В мае «дата6» ей стало известно, что «ФИО2» в ее отсутствие приватизировал квартиру «№» по «адрес1». Чернова Т.Б. является нанимателем вышеуказанной квартиры, ранее в приватизации не участвовала, ее право на участие в приватизации квартиры нарушено. С учетом изложенного, считает, что договор передачи от «дата8» нарушает ее законные права и интересы, просит признать договор передачи от «дата8» квартиры, расположенной «№» по «адрес1», заключенный между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и «ФИО2» недействительным, регистрационной записи в ЕГРП недействительной, признать недействительным выданное нотариусом «ФИО1» «дата7» на имя Руновой М.В. свидетельство о праве на наследство, прекратить право собственности Руновой М.В. на квартиру.

Истец Чернова Татьяна Борисовна в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Рунова Марна Валентиновна в судебное заседание не явилась, ее интересы представляли Шутенко Н.А., Чигвинцева В.В., Рунов Д.В., Рунова Н.В., которые исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Третье лицо Чернов А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что Чернова Татьяна Борисовна состояла в зарегистрированном браке с «ФИО2» в период с «дата9» года рождения по «дата2».

В «дата5» «ФИО2» в связи со сносом жилого дома получил 2-х комнатную квартиру по адресу: «адрес1». Квартира являлась муниципальной. «дата11» истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги, карточкой учета.

Как следует из договора передачи «№» от «дата8», заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и «ФИО2», квартира, расположенная по адресу: «адрес1» передана в собственность «ФИО2». Согласно свидетельству о государственной регистрации права, переход права собственности зарегистрировано Управлением Росреестра «дата1».

«ФИО2» умер «дата4», что подтверждается представленным свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего «дата4» следует, что «ФИО2» «дата3» составлено завещание на имя Руновой Марины Валентиновны, которым от завещал ответчице все свое имущество.

«Дата7» нотариусом «ФИО1» выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Руновой Марине Валентиновне.

Право собственности Руновой М.В. на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1» зарегистрировано Управлением Росреестра, о чем выдана выписка о регистрации права собственности от «дата10».

Заочным решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 12 ноября 2009 года по гражданскому делу № 2-2521/09 по иску «ФИО2» к Черновой Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворены исковые требования «ФИО2» к Черновой Т.Б., Чернова Татьяна Борисовна признана утратившей право на жилое помещение – муниципальную квартиру по адресу: «адрес1», отделение по району Западное Дегунино обязано снять Чернову Татьяну Борисовну с регистрационного учета о адресу: «адрес1».

28 января 2011 года заочное решение суда по гражданскому делу № 2-2521/09 по иску «ФИО2» к Черновой Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отменено, производство по делу возобновлено.

Решением Тимирязевского районного суда г.Москвы от 04 марта 2011 года рассмотрено гражданское дело № 2-1180/11 по иску Руновой Марины Валентиновны к Черновой Татьяне Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворены исковые требования «ФИО2» к Черновой Т.Б., Чернова Татьяна Борисовна признана утратившей право на жилое помещение – муниципальную квартиру по адресу: «адрес1», отделение по району Западное Дегунино обязано снять Чернову Татьяну Борисовну с регистрационного учета по адресу: «адрес1».

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 июня 2011 года решение Тимирязевского районного суда г.Москвы оставлено без изменения, жалоба Черновой Татьяны Борисовны без удовлетворения.

Оценивая представленные и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент совершения сделки - приватизации жилого помещения, Чернова Татьяна Борисовна признана утратившей право пользования жилым помещением, снята с регистрационного учета на основании решения Тимирязевского районного суда г.Москвы.

На момент приватизации жилого помещения, нанимателем квартиры являлся «ФИО2», которому в собственность была передана квартира Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы.

Нарушений требований закона, допущенных при заключении договора-передачи не допущено, договор передачи квартиры «№» по «адрес1» от «дата8», заключенный между «ФИО2» и ДЖП и ЖФ г.Москвы соответствует требованиям закона.

Таким образом, заявленные исковые требования Черновой Татьяны Борисовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Руновой Марине Валентиновне о признании недействительным договора передачи (приватизации), регистрационной записи в ЕГРП, свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекращении права собственности подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Черновой Татьяны Борисовны к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Руновой Марине Валентиновне о признании недействительным договора передачи (приватизации), регистрационной записи в ЕГРП, свидетельства о праве на наследство по завещанию, прекращении права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течении десяти дней через Тимирязевский районный суд, с даты изготовления судом решения в окончательной форме.

Судья