Решение вступило в законную силу ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 года г. Москва Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Каплич Ж.В., при секретаре Теблоевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2975/11 по иску Лихалетова Александра Михайловича к Юровой Елене Игоревне, ОУФМС района Восточное Дегунино о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: Истец Лихалетов А.М. обратился в суд с иском к ответчикам Юровой Е.И., ОУФМС района Восточное Дегунино и просит суд признать Юрову Е.И. утратившей право пользования квартирой по адресу: «адрес1», обязать ОУФМС района Восточное Дегунино снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: «адрес1». Собственниками данной квартиры также являются члены его семьи: жена Лихалетова Наталья Владимировна и несовершеннолетняя дочь «ФИО1». Данную квартиру они получили в собственность на основании договора купли-продажи «№» от «дата1». На основании указанного договора купли-продажи от «дата1», истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное «дата1» Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее, все зарегистрированные в жилом помещении, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: «адрес1»., согласно выписке из домовой книги, остается зарегистрированным ответчик Юрова Елена Игоревна. Без заявления и личного присутствия самой Юровой Е.И. - снять её с регистрационного учета в паспортном столе ЕИРЦ истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика Лихалетову А.М. не известно. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является по настоящее время. Истец Лихалетов А.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. Ответчик Юрова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Учитывая, что из представленного суду рапорта следует, что Юрова Е.И. по месту регистрации не проживает, ей в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель. Назначенный судом представитель ответчика - адвокат Каплич Ж.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Представитель ответчика ОУФМС по району Восточное Дегунино в суд не явился, о месте и времен судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Лихалетова Н.В. в судебное заседание не явилась, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы истец Лихалетов А.М., его жена Лихалетова Н.В., несовершеннолетняя дочь истца «ФИО1», а также ответчик Юрова Е.И. На основании договора купли-продажи «№» от «дата1» квартира по адресу «адрес1» продана «ФИО4», «ФИО2», Юровой Е.И., «ФИО3» в долевую собственность Лихалетову А.М., Лихалетовой Н.В., «ФИО1», по 1/3 доле каждому. Согласно п. 11 договора купли-продажи продавцы квартиры, в том числе ответчик Юрова Е.И.. приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцать дней после регистрации договора. «Дата1» Лихалетову А.М., Лихалетовой Н.В., «ФИО1» получены свидетельства о праве собственности на принадлежащие им доли вышеуказанного жилого помещения. Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не выполнена предусмотренная договором купли-продажи обязанность сняться с регистрационного учета, регистрация ответчицы, являющейся одним из бывших собственников жилого помещения, нарушает права истца и членов его семьи, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд полагает, что Юрова Е.И. подлежит признанию утратившей право пользования квартирой по адресу: «адрес1». Кроме того, Юрова Е.И. подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Лихалетова Александра Михайловича к Юровой Елене Игоревне, ОУФМС района Восточное Дегунино о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Юрову Елену Игоревну утратившей право пользовании я жилым помещением по адресу: «адрес1». Обязать ОУФМС района Восточное Дегунино снять Юрову Елену Игоревну с регистрационного учета по адресу: «адрес1» Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме, ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Судья: