Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Заборовской С.И.,

при секретаре Сибирской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3026/11 по иску Сильченко Олега Сергеевича к Липатову Олегу Дмитриевичу, оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Сильченко О.С. обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования Липатова О.Д. жилым помещением по адресу: «адрес1», а так же снять его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что «дата2» приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи. Договор зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке «дата3». Ранее Липатов О.Д. являлся владельцем спорной квартиры, продал ее «ФИО1». В соответствии с п. 12 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 60 дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора. До настоящего времени свои обязательства по договору ответчик не исполнил. Право пользования ответчика спорной площадью в соответствии со ст. 292 ГК РФ подлежит прекращению. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной площадью.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представил, о причинах своей неявки не известил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку предприняты все законные меры к их извещению.

Представитель оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом..

В силу ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что «дата2» заключен договор, согласно которому «ФИО1» продал, а Сильченко О.С. купил квартиру по адресу: г«адрес2». Ранее «дата1» «ФИО1» купил квартиру у Липатова О.Д. В соответствии с п. 12 договора ответчик взял на себя обязательства по снятию с регистрационного учета в течении 60 дней со дня выдачи свидетельства о государственной регистрации договора.

«дата3» истцу выдано свидетельство о собственности на спорную квартиру.

Спорное жилое помещение представляет из себя однокомнатную квартиру общей площадью 32.1кв.м., жилой площадью 20.5кв.м. расположено по адресу: «адрес1». До настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является владельцем квартиры по адресу: «адрес1», что подтверждено документально. Из нормы ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Ответчик является бывшим собственником квартиры. Таким образом, при переходе права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1», право пользования ответчиком спорной квартирой прекращается, а как следствие он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сильченко Олега Сергеевича к Липатову Олегу Дмитриевичу, оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета Сильченко Олега Сергеевича к Липатову Олегу Дмитриевичу, оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования Липатова Олега Дмитриевича на жилую площадь, расположенную по адресу: «адрес1».

Обязать оУФМС Дмитровский по г. Москве в САО снять Липатова Олега Дмитриевича с регистрационного учета из квартиры по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: