Решение вступило в законную силу Решение Именем Российской Федерации 08.08.2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Ефимовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3142/11 по иску Префектуры САО г.Москвы к Баранюку Игорю Всеволодовичу об обязании демонтировать металлический тент, Установил: Префектура САО г. Москвы обратилась в суд с иском к ответчику Баранюку И.В. и просит обязать ответчика демонтировать металлический тент «№» по адресу: «адрес1»; в случае неисполнения ответчиком решения суда в недельный срок после вступления решения суда в законную силу предоставить префектуре САО г. Москвы право демонтировать указанный металлический тент. Исковые требования мотивированы тем, что на территории Дмитровского района напротив «адрес1» без разрешительной документации расположен металлический тент-укрытие «№», принадлежащий Баранюку И.В. Постановлением Правительства Москвы от 08.07.2003 г. № 526-ПП «О порядке получения разрешения на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», определен порядок установки (размещения) металлического тента, предусматривающий целую процедуру. Ответчиком требования, изложенные в постановлении Правительства Москвы от -08.07.2003 г. № 526-ПП не выполнены. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника (города Москвы) по владению, использованию и распоряжению этим участком. У ответчика отсутствует правовое основание для использования земельного участка в хозяйственных целях для размещения машиноместа. Управой Дмитровского района г.Москвы доведено до сведения ответчика предписание, в котором предлагалось освободить территорию общего пользования от металлического тента в срок до «дата2». Однако до настоящего времени металлический тент не демонтирован и остается на прежнем месте, что подтверждается актом осмотра от «дата9». Положением о префектуре административного округа г. Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа. Представитель Префектуры САО г. Москвы по доверенности Шкневская Э.Д., она же представитель ГУ управа Дмитровского района г.Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Ответчик Баранюк И.В. в суд явился, против иска возражал. Представитель третьего лица ОАО «ГСХ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил письменное мнение по иску. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом. Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Согласно ч. 2 указанной статьи законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Частью 3 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Судом установлено, что «дата1» между ДЕЗ МР «Дмитрвоский» и Баранюком И.В. заключен договор на временное размещение металлического тента-укрытия. «Дата1» Баранюку И.В. выдано свидетельство «№» на металлический тент. «Дата8» Главой районной управы Дмитровский издано распоряжение «№» «О порядке регистрации установленных на территории района тентов-укрытий типа «Ракушка» и индивидуальных гаражей граждан льготной категории». «Дата11» между «ГСХ «Дмитровский»» и Баранюк И.В. заключен договор на временное размещение металлического тента-укрытия типа «Ракушка». Срок действия договора неоднократно продлевался. «Дата14» Муниципальным собранием ВМО Дмитровское в г.Москве принято решение об удовлетворении потребностей жителей муниципального образования в организационных местах хранения автотранспортных средств. «Дата12» между МУП ВМО Дмитровское в г.Москве «ГСХ» и Баранюк И.В. заключен договор на временное размещение металлического тента-укрытия типа «Ракушка». Срок действия договора до «дата13». «Дата3» за размещение тента-укрытия ответчик оплатил «...» и «дата6», а также в дальнейшем производил оплату. Согласно акта обследования от «дата9», проводилось обследование земельного участка расположенного по адресу «адрес1». В ходе обследования установлено, что по адресу «адрес1» находится металлический тент «№» серого цвета размером 2,8\1,8х5,5 м. «дата15» Главой Управы Дмитровского района в адрес ответчика было направлено уведомление, в котором предложено не позднее «дата2» демонтировать тент типа «ракушка», расположенный по адресу «адрес1», что подтверждается фотографией. Баранюк И.В. зарегистрирован по адресу «адрес1». «Дата10», «дата7» ответчик обратился в Управу района «Дмитровское» с заявлением о сохранении ранее установленного тента. «Дата5» Управой Дмитровского района дан ответ ответчику на его обращение по вопросу сохранений ранее установленного МТ, в котором указано, что в его просьбе отказано. Баранюк И.В. «дата4» обратился с заявлением в ДЗР в САО г.Москвы, в котором просил сохранить ранее установленный тент для используемого автомобиля. При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования Префектуры САО г. Москвы к Баранюку И.В. об обязании демонтировать металлический тент подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что в отношении земельного участка, расположенного по адресу «адрес1», где размещен металлический тент «№», владельцем которого является ответчик, земельно-правовые отношения между собственником земельного участка и ОАО «ГСХ» либо с владельцем гаражного бокса, в настоящее время не оформлены. В связи с тем, что земельный участок был предоставлен во временное пользование, о чем ответчик должен был знать, в настоящее время используется им без законных оснований, в нарушение установленного порядка землепользования в г.Москве, он не имеет правоустанавливающих документов на его использование, договора аренды либо субаренды, распоряжения органа исполнительной власти города о выделении земельного участка в пользование, а действие ранее существовавшего договора краткосрочной аренды прекращено, требования истца об обязании ответчика демонтировать металлический тент подлежат удовлетворению. Занятие земельного участка без соответствующего разрешения нарушает исключительное право собственника – города Москвы по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Префектура САО г.Москвы вправе предъявлять требования, поскольку в соответствии с Положением о Префектуре административного округа г.Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа, а также участие в изъятии участков для государственных нужд города Москвы (п.п. 1.10, 2.3.14). Возражения ответчика о том, что он является собственником квартиры «№» «адрес1», а значит и собственником земельного участка с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, при сносе тента имеет право на компенсацию, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что земельный участок под металлический тент он занимает законно, как собственник квартиры в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том де решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Также суд считает, что удовлетворению подлежат требования истца об указании в решении, что в случае не исполнения ответчиком решения суда о демонтаже металлического тента в течение недельного срока со дня вступления решения суда в законную силу, истец вправе самостоятельно осуществить эти действия, поскольку данные требования основаны на законе. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Префектуры САО г.Москвы к Баранюку Игорю Всеволодовичу об обязании демонтировать металлический тент - удовлетворить. Обязать Баранюка Игоря Всеволодовича демонтировать металлический тент «№», расположенный по адресу «адрес1» в течение 7 дней с момента вступления решения в законную силу. Предоставить право Префектуре САО г.Москвы в случае неисполнения Баранюком Игорем Всеволодовичем решения суда в течение семи дней после вступления решения суда в законную силу демонтировать указанный металлический тент. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Судья: