Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Заборовской С.И.,

при секретаре Сибирской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/11 по иску ТСЖ «Клязьминское» к Исаковой Ларисе Александровне, Джамаеву Магомеду Алакиевичу, Исакову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

Установил:

Истец, ТСЖ «Клязьминское » обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги,, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес1». Управление данным многоквартирным домом осуществляется истцом. Являясь потребителями коммунальных услуг, в период с мая «дата3» по май «дата4» ответчики не производили оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в сумме «...». Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 01 12 2009 г. № 1294 - ПП « Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2010 год». Так же истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в размере «...».

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в суд не явилась, о дне слушания дела извещена лично.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, осуществляемой осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

В соответствии со ст. 137-138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст.ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, однако обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и проводить текущий ремонт жилого помещения; наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 153 - 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные-, услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Размер платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Согласно п. 2 ст. 19 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, взимаемые независимо от факта пользования жилыми помещениями, производятся собственниками жилых помещений начиная с даты регистрации прав собственности.

Как установлено в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: «адрес1».

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, выданным Управлением Федеральной Регистрационной Службы по Москве, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Клязьминское» (сокращенно ТСЖ «Клязьминское»).

Уставом ТСЖ «Клязьминское» данное товарищество определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: «адрес2». Правовой статус ТСЖ «Клязьминское» определен в Уставе, согласно которому общество имеет право заключать договор управления многоквартирным домом и прочие договоры в интересах членов товарищества, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в доме. Так же Устав ТСЖ предусматривает возможность принудительного возмещения в судебном порядке убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

За период с «дата1» по «дата2» ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере «...», что подтверждено документально. Однако в период нахождения спора в суде ответчики добровольно погасили часть имеющейся задолженности в размере «...».

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает доказанным факт наличия у ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. "Изменение формы собственности на жилое помещение, основании пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Как указано в п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Поскольку собственниками дома «адрес2» решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен не был, размер определяется в соответствии с постановлениями Правительства г. Москвы.

Ответчикам ежемесячно производились начисления истцом за содержание и ремонт, домофон, ХВС, ГВС, водоотведение, антенну.

Являясь потребителями коммунальных услуг, в период с «дата1» по «дата2» ответчики не производили оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в размере «...», о чем свидетельствует представленный истцом расчет. У суда не имеется оснований не доверять данному расчету, составленному в соответствии с действующим законодательством. Однако суд учитывает, что ответчики в добровольном порядке погасили часть задолженности в размере «...».

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере «...».

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. С учетом этого, суд считает целесообразным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере «...».

На основании всего вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Клязьминское» к Исаковой Ларисе Александровне, Джамаеву Магомеду Алакиевичу, Исакову Кириллу Александровичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Исаковой Ларисы Александровны, Джамаева Магомеда Алакиевича, Исакова Кирилла Александровича в пользу ТСЖ «Клязьминское» «...»

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: