Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.08.2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Михайлова О.И., при секретаре Теблоевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2976\11 по иску Кирилловой Натальи Валерьевны к Кириллову Вячеславу Анатольевичу, Кирилловой Нине Васильевне, УФМС района «Восточное Дегунино» о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кириллова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Кириллову В.А., Кирилловой Н.В., УФМС района «Восточное Дегунино» и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу «адрес1». Обязать УФМС района «Восточное Дегунино» снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от «дата3» истец приобрела у ответчиков 2\4 доли в квартире по адресу «адрес1». В указанной квартире зарегистрированы истец, ее бывший супруг Кириллов В.А., их дочь, и мать бывшего супруга Кириллова Н.В. Брак между истцом и ответчиком расторгнут «дата7». Фактически Кириллов В.А. по указанному адресу не проживает с «дата5» по настоящее время. Ответчик Кириллова Н.В. фактически не проживает по указанному адресу с «дата6» по настоящее время. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней, однако до настоящего момента ответчики не исполнили взятое на себя обязательство. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Кириллова Н.В. в суд не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Каменская П.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Кириллов В.А., Кириллова Н.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом - через ОВД района Восточное Дегунино по месту регистрации, об уважительности причин неявки суд не известили. Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчиков – адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Михайлов О.И. в суд явился, против иска возражал.

Представитель ответчика ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОУФМС района Восточное Дегунино г. Москвы.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что «дата2» между Кирилловым В.А., Кирилловой Н.В. и Кирилловой Н.В. заключен договор купли-продажи доли в квартире, по которому истец приобрела в собственность у ответчиков 2\4 доли в квартире по адресу «адрес1». В п. 6 договора указано, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Государственная регистрация договора произведена «дата1».

«Дата1» истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на 3\4 доли в квартире по адресу «адрес1», 1\4 доли принадлежит «ФИО».

В указанной квартире зарегистрированы Кириллова Н.В., Кириллова Н.В., Кириллов В.А., «ФИО».

«Дата7» прекращен брак между Кирилловым В.А. и Кирилловой Н.В.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. Учитывая, что истец является собственником 3\4 доли спорной квартиры по адресу «адрес1», 1\4 доли принадлежит ее несовершеннолетней дочери, «дата4» г.р., а ответчики перестали быть собственниками 1\2 доли спорной квартиры в результате заключенного с истцом договора купли-продажи доли, суд считает, что ответчики утратили право пользования квартирой, и регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При этом, суд учитывает, что ответчики Кириллов В.А., Кириллова Н.В. не исполнили обязательства по договору, и снялись с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора «дата1». в Управлении Росреестра по Москве. В связи с чем, суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, и они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кирилловой Натальи Валерьевны к Кириллову Вячеславу Анатольевичу, Кирилловой Нине Васильевне, УФМС района «Восточное Дегунино» о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кириллова Вячеслава Анатольевича, Кириллову Нину Васильевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу «адрес1».

Обязать УФМС района «Восточное Дегуннио» снять Кириллова Вячеслава Анатольевича, Кириллову Нину Васильевну с регистрационного учета по адресу «адрес1».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, стороны вправе обжаловать заочное решение в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Воронина И.В.