Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2011 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Заборовской С.И.,

с участием прокурора Васильевой Е.Ю.,

адвоката Герчикова В.Р., Агаева С.С.,

при секретаре Сибирской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2477/11 по иску Корниенко Дарьи Андреевны к Овчинниковой Алене Витальевне, Ахмедову Рохану Муталлим оглы о выселении, прекращении права пользования, по заявлению третьего лица Васильевой Антонины Андреевны заявляющей самостоятельные требования на предмет спора к Овчинниковой Алене Витальевне, Ахмедову Рохану Муталлим оглы о выселении, прекращении права пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Корниенко Д.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит прекратить право пользования Овчинниковой А.В. жилым помещением по адресу: «адрес3». Так же истица просит выселить ответчиков из вышеуказанного помещения.

Свои требования мотивирует тем, что на основании Договора передачи «№» от «дата3» и свидетельства о собственности на жилище «№» от «дата10», является собственником жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: «адрес3».

В «дата5» на основании заявления истицы, с ней в квартире стала проживать и была зарегистрирована по месту жительства Овчинникова Алена Витальевна, «дата9» г.рождения, прибывшая «дата1» из «адрес1».

На протяжении всего времени проживания ответчица не оплачивала коммунальные расходы, жила за счет истицы, при этом вела асоциальный образ жизни, нигде не работала, злоупотребляла спиртными напитками, а в последнее время стала устраивать с истцом скандалы, без согласия собственника привела в квартиру Ахмедова P.M.о., который также стал проживать в квартире. В результате выше изложенного, истица была вынуждена уехать из квартиры к родственникам в «адрес2».

Истец «дата2» направила Овчинниковой А.В. письменное уведомление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, однако Овчинникова А.В. отказалась принимать данное уведомление, в связи с чем текст данного уведомления был ей зачитан вслух в присутствии двух свидетелей.

Ахмедову P.M.о. было устно предложено покинуть квартиру, так как его нахождение в ней нарушает законные права собственника жилого помещения и он находится в чужом жилище по мимо воли проживающих в нем лиц. Первоначально Ахмедов согласился покинуть квартиру в течении недели, однако в последствии отказался выезжать из квартиры, в связи с чем на его противоправное поведение было подано заявление от «дата8» в ОВД по району Западное Дегунино. Постановлением «№» от «дата6» в возбуждении уголовного дела по заявлению было отказано.

В связи с тем, что ответчики отказываются добровольно освободить жилое помещение, истица вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Корниенко Д.А. обратилась в суд с заявлением как третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора и просит прекратить право пользования Овчинниковой А.В. жилым помещением по адресу: «адрес3». Так же истица просит выселить ответчиков из вышеуказанного помещения.

Свои требования мотивирует тем, что «дата7» заключила с Корниенко Д.А. договор дарения спорной квартиры. Договор зарегистрирован в Росреестре «дата4». Таким образом, в настоящее время она является собственником жилого помещения. В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В квартире без законных оснований проживает Ахмедов Р.М., а так же внучка Корниенко Д.А. – Овчинникова А.В., которая ведет антисоциальный образ жизни. Проживание в квартире ответчиков ущемляет права собственника по осуществлению права владения пользования и распоряжения имуществом, в силу ст. 292 ГК РФ, 35 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования Овчинниковой А.В. спорной квартирой и выселении ответчиков из жилого помещения. Так же Васильева А.А. указывает, что в настоящее время Корниенко Д.А. вынуждена проживать у нее в «адрес2», поскольку проживание в спорной квартире не возможно из-за антисоциального образа жизни ответчиков.

Истица Корниенко Д.А. в судебное заседание не явилась, ранее участвуя в судебном заседании лично подтвердила полномочия своих представителей, исковые требования поддержала.

Представители Корниенко Д.А. по доверенности и ордеру в суд явились, требования поддержали.

Васильева А.А. в суд не явилась, ранее участвуя в судебном заседании лично, подтвердила полномочия своих представителей, исковые требования поддержала.

Ответчики Ахмедов Р.М.о., Овчинникова А.В. и их адвокат в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ – каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом..

В силу ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Корниенко Д.А. являлась собственницей жилого помещения по адресу: «адрес3» на основании договора передачи от «дата3». Свидетельство о собственности выдано «дата10».

Спорное жилое помещение представляет из себя двухкомнатную квартиру общей площадью 45.3 кв.м., жилой площадью 28.1 кв.м. Овчинникова А.В. была зарегистрирована в качестве члена семьи Корниенко с «дата1». Согласие на вселение и регистрацию Ахмедова Корниенко не давала.

Из ОВД района З. Дегунино г. Москвы сообщают, что Овчинникова А.В. проживает по спорному адресу. По месту жительства характеризуется отрицательно, ведет себя агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. Неоднократно привлекалась к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ.

«Дата2» в присутствии двух свидетелей Овчинниковой А.В. было зачитано и вручено уведомление о прекращении права пользования жилым помещением, и освобождении жилого помещения в 30-ти дневный срок.

«Дата6» ОВД по району З.Дегунино было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Овчинниковой и Ахмедова, по факту угрозы жизни Корниенко Д.А., разъяснено право обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

«Дата7» между Корниенко Д.А. и Васильевой А.А. был заключен договор дарения спорной квартиры. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре «дата4».

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения требований Корниенко Д.А. не имеется, поскольку в настоящее время Корниенко Д.А. не является собственницей квартиры, следовательно отсутствует само право требования.

Требования Васильевой А.А. суд находит законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Васильева А.А. является владельцем квартиры по адресу: «адрес3», что подтверждено документально. Из нормы ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Овчинникова А.В. является членом семьи бывшего собственника квартиры. Таким образом, при переходе права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес3», право пользования ответчиком спорной квартирой прекращается, а как следствие она подлежит выселению из спорной квартиры. Норма ст. 35 ЖК РФ стороной истца соблюдена поскольку Овчинникова А.В. заблаговременно извещена об освобождении жилого помещения, однако до настоящего времени продолжает пользоваться жилой площадью. Суд обращает внимание на документальное подтверждение антисоциального образа жизни ответчиков, что по мнению суда ущемляет права собственника по владению пользованию и распоряжению своим имуществом.

Оценивая позицию ответчиков о необходимости сбора информации о материальном положении представителя Корниенко и Васильевой Гинкус Т.А., суд находит ее надуманной, направленной на затягивание процесса, кроме того данная информация не относится к кругу доказательств по данному спору.

Рассматривая требования о выселении Ахмедова Р.М.о., суд так же находит их подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик проживает в спорной квартире без законных оснований. К утверждению Ахмедова о том, что в настоящее время он в квартире появляется эпизодически, суд относится критически, поскольку данное обстоятельство ничем не подтверждено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать Корниенко Дарье Андреевне в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исковые требования Васильевой Антонины Андреевны к Овчинниковой Алене Витальевне, Ахмедову Рохану Муталлим оглы о выселении, прекращении права пользования – удовлетворить.

Прекратить право пользования Овчинниковой Алены Витальевны на жилую площадь, расположенную по адресу: «адрес3».

Выселить Овчинникову Алену Витальевну, Ахмедова Рохана Муталлим оглы из квартиры по адресу: «адрес3».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: