Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3592/11 по иску Департамента Земельных ресурсов г.Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Степанову Владимиру Викторовичу об освобождении земельного участка, УСТАНОВИЛ: Департамент Земельных ресурсов г.Москвы, Префектура САО г.Москвы обратились в суд с иском к Степанову Владимиру Викторовичу и просят суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: «адрес1» от незаконной пристройки в двухнедельный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решение суда по освобождению в указанный срок данного земельного участка предоставить Префектуре САО г.Москвы право освободить земельный участок, осуществить демонтаж строения с возложение на ответчика расходов. Заявленные исковые требования истцы мотивируют тем, что согласно акту обследования земельного участка от «дата6» комиссией по выявлению незаконно возведенных объектов установлено, что на территории района Восточное Дегунино г.Москвы на земельном участке по адресу: «адрес1» установлены металлические тенты-укрытия, общим количеством 3 единицы, один из которых принадлежит ответчику Степанову Владимиру Викторовичу. В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, является государственной собственностью. На основании Закона города Москвы от 28.06.1995 г. «Устав города Москвы» от имени города Москвы полномочия собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной Уставом или иными правовыми актами. Положениями о префектуре административного округа г.Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Представитель Префектуры САО г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Департамента Земельных ресурсов г.Москвы – Бутин М.В. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал. Представитель Управы района Восточное Дегунино г.Москвы Улыбышев В.К. в судебное заседание явился, исковые требования не поддержал. Представитель ОАО «МОЭК» Федорова Э.С. в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала. Ответчик Степанов В.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что металлический тент установлен в соответствии с распоряжением Префекта САО г.Москвы от «дата7» о предоставлении земельного участка по адресу: «адрес1», решением гаражной комиссии от «дата1», земельный участок используется на основании договора аренды земельного участка, заключенного с Департаментом земельных ресурсов г.Москвы «дата4», срок действия которого установлен до «дата5». Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца. Выслушав представителя истца, ответчика, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям. Согласно ч.2 ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В силу ч.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, расположенными на территории г.Москвы осуществляют органы исполнительной власти субъекта РФ. На основании Закона города Москвы от 28.06.1995 г. «Устав города Москвы» от имени города Москвы полномочия собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной Уставом или иными правовыми актами. Положениями о префектуре административного округа г.Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. № 157-ПП «О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы» предусмотрены полномочия префектуры в реализации проведения единой городской политики в области землепользования на территории административного округа. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии с требованиями ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие сооружения и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе использования. Частью 2 ст.610 ГК РФ установлено, что в этом случае, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца. В соответствии с п.1, п.11 ст.1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. На основании ст.40 Земельного Кодекса РФ на землях общего пользования разрешается возведение строений и сооружений только в соответствии с целевым назначением этих земель и соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с п.4 раздела VII постановления Правительства Москвы от 16.12.2008 г. № 1139-ПП «Об утверждении Положения о размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства» в случае неисполнения владельцем объекта сроков его демонтажа (сноса) освобождение участка от объекта, не являющегося недвижимым имуществом, производится в судебном порядке". В соответствии с положениями распоряжения Правительства Москвы № 1699-РП от 24 сентября 2003 года «О мерах, направленных на недопущение и пресечение фактов, самовольного занятия земель г.Москвы и их использования без правоустанавливающих документов» самовольное занятие и размещение каких-либо объектов на земельных участках недопустимы. В судебном заседании установлено, что ответчик Степанов В.В. является владельцем металлического тента, расположенного по адресу: «адрес1». Уведомлением от «дата2» Управой района Восточное Дегунино г.Москвы Степанову В.В. предложено в добровольном порядке вывести из охранной зоны тепловых сетей самовольно возведенную постройку. Согласно Распоряжению Префекта САО г.Москвы от «дата7» Степанову В.В. – инвалиду 3 группы предоставлен земельный участок площадью 0003 га (кадастровый «№»), расположенный по адресу: «адрес1» (категория земель- земли населенных пунктов, территориально-экономическая зона «№», район Восточное дегунино» на праве аренды сроком до «дата5» для эксплуатации движимого имущества – временного металлического гаража без права производства земляных работ. Решением Гаражной комиссии от «дата1» «№», гаражная комиссия поддержала просьбу инвалида 3 группы Степанова Владимира Викторовича о продлении договора аренды земельного участка, выделенного под установку и эксплуатацию металлического тента типа «пенал» для хранения принадлежащего ему автомобиля. Из представленного договора аренды от «дата4», заключенного между Департаментом земельных ресурсов г.Москвы и Степановым В.В. следует, что предметом договора является земельный участок, площадью 30 кв.м, кадастровый «№», категория земель: земли населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: «адрес1», предоставляемый в аренду для эксплуатации движимого имущества – временного металлического гаража, без права производства земляных работ.Границы земельного участка указаны на прилагаемом к Договору плане Участка. Согласно п.2.1 договора, срок действия договора установлен до «дата5» Договор зарегистрирован Управлением ФРС по Москве «дата3». Ответчиком представлены квитанции об отплате арендной платы за землю. Из объяснений представителя истца, третьих лиц следует, что металлический тент, принадлежащий Степанову В.В. установлен в границах предоставленного в аренду земельного участка, установленные для его требования действующих правил не нарушены. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик имеет правовое основание для использования земельного участка для размещения гаражного тента, что подтверждено в судебном заседании представленным договором аренды земельного участка, срок действия которого не истек и в установленном законом порядке не расторгнут. Таким образом, оценивая представленные и исследованные по делу докзательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента Земельных ресурсов г.Москвы, Префектуры САО г.Москвы к Степанову Владимиру Викторовичу об освобождении земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Судья