Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3849/11 по иску Нечепуренко Александра Борисовича к Плахову Вячеславу Алексеевичу, УДЖП и ЖФ г.Москвы, о признании договора социального найма недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нечепуренко А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам Плахову В.А., УДЖП и ЖФ г. Москвы и просит обязать УДЖП и ЖФ по САО г. Москвы перевести финансово-лицевой счет на квартиру по адресу «адрес1» на Нечепуренко А.Б. в связи со смертью нанимателя квартиры «ФИО1» и заключить на имя Нечепуренко А.Б. договор социального найма с семьей из 3 человек. Договор социального найма от «дата3» заключенный на имя Плахова В.А. признать недействительным как заключенный с нарушением требований закона.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем квартиры по адресу «адрес1» являлась мать истца «ФИО1» После смерти матери в квартире остались зарегистрированы: Нечепуренко А.Б., Захаров СВ. и ответчик Плахов В.А. Лицевой счёт после смерти матери не переводился ни на чьё имя. В «дата1» истцу стало известно, что ответчик Плахов В.А., воспользовавшись тем, что истец находиться в стационаре, без согласия, и ведома истца перевёл финансово-лицевой счёт на своё имя и заключил договор социального найма от «дата3». Истец с этим категорически не согласен. После заключения договора социального найма на своё имя ответчик Плахов стал вести себя грубо, угрожает выселить истца и Захарова, в общежитие. Поскольку договор социального найма был заключён Плаховым на своё имя без согласия истца, то истец считает, что нарушены его права как члена семьи нанимателя.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Плахов В.А., и ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо Захаров С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с согласия ответчика счел возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчиком и третьего лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ. «1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.»

В соответствии с ч. 1, ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч.2,3,4 ст. 69 ЖК РФ «2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

В силу ч. 2, ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что на основании обменного ордера «№» от «дата2» «ФИО1», «ФИО3», «ФИО2», Нечепуренко А.Б. предоставлена квартира по адресу «адрес1».

В настоящее время в квартире по адресу «адрес1» постоянно проживают и зарегистрированы на основании договора социального найма «№» от «дата3» Захаров С.В., Неченпуренко А.Б., Плахов В.А.

Из Единого жилищного документа «№» следует, что лицевой счет открыт на гражданина Плахова Вячеслава Александровича.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования, не подлежащие удовлетворению, поскольку истец включен в договор социального найма, проживает и зарегистрирован в указанной квартире в силу закона имеет равные права с нанимателем квартиры. Договор социального найма на имя Плахова В.А. оформлен в рамках закона, и не нарушает права истца.

Поскольку исковые требования истца в части признания договора социального найма недействительным подлежат отклонению, то у суда нет оснований обязывать УДЖП и ЖФ перевести финансовый лицевой счет на имя истца и заключить с ним договор социального найма по вышеуказанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Нечепуренко Александра Борисовича к Плахову Вячеславу Алексеевичу, УДЖП и ЖФ г.Москвы, о признании договора социального найма недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: