Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Шутилина Ю.Н., при секретаре Казьминой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3153\11 по иску Серова Николая Юрьевича к Кольмаковой Галине Ивановне о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Серов Н.Ю. обратился в суд с иском к Кольмаковой Г.И. и просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме «...», проценты за пользование чужими денежными средствами в размере «...», обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: «адрес1», установить начальную продажную стоимость имущества в соответствии с залоговой стоимостью, определенной сторонами в договоре залога в сумме «...». Исковые требования мотивированы тем, что «дата4» между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением. На основании п. 1.1. договора истец предоставил ответчику сумму займа в размере «...». Кольмакова Г.И. приняла на себя обязательство возвратить сумму займа в течение 6 месяцев в следующем порядке: ежемесячно в течение 5 месяцев ответчик возвращает истцу суму в размере «...», а в последний день действия договора займа возвращает оставшуюся сумму займа в сумме «...». Во исполнение договора займа Серов Н.Ю. передал Кольмаковой Г,И. «...», что подтверждается распиской. «дата3» между сторонами подписано приложение «№» к договору займа о продлении срока возврата займа на два месяца. Оставшуюся сумму по договору в размере «...» ответчик обязалась вернуть не позднее «дата1». Однако задолженность по договору займа в размере «...». не погашена по настоящее время. Одновременно с заключением договора займа «дата4», в целях обеспечения исполнения договора займа, сторонами был заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог истцу трехкомнатную квартиру по адресу: «адрес1». Договор залога в установленном порядке был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве. П. 2.4 договора залога определена стоимость заложенного имущества в размере «...». П. 14 договора займа установлено, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств в течение 30 дней, по возврату суммы займа в том числе нарушения возврата ежемесячных выплат, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служившего обеспечением обязательств заемщика путем его реализации в установленном порядке.

Истец Серов Н.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кольмакова Г.И. в суд не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом по известному адресу места жительства. Учитывая, что согласно представленному рапорту ответчик по месту регистрации не проживает, ее фактическое место жительства не известно, для представления интересов Кольмаковой Г.И. назначен адвокат. Суд с письменного согласия представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Шутилин Ю.Н. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что «дата4» между истцом и ответчиком заключен договор беспроцентного займа с залоговым обеспечением. На основании п. 1.1. договора истец предоставил ответчику сумму займа в размере «...». Кольмакова Г.И. приняла на себя обязательство возвратить сумму займа в течение 6 месяцев в следующем порядке: ежемесячно в течение 5 месяцев ответчик возвращает истцу суму в размере «...», а в последний день действия договора займа возвращает оставшуюся сумму займа в сумме «...». Во исполнение договора займа Серов Н.Ю. передал Кольмаковой Г.И. «...», что подтверждается распиской.

«Дата3» между сторонами подписано приложение «№» к договору займа о продлении срока возврата займа на два месяца. Оставшуюся сумму по договору в размере «...» ответчик обязалась вернуть не позднее «дата1».

Одновременно с заключением договора займа «дата4», в целях обеспечения исполнения договора займа, сторонами был заключен договор залога, в соответствии с которым ответчик предоставил в залог истцу трехкомнатную квартиру по адресу: «адрес1». Договор залога в установленном порядке был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве. П. 2.4 договора залога определена стоимость заложенного имущества в размере «...».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от «дата2» собственником квартиры по адресу: «адрес1» является Кольмакова Г.И.. Залогодержателем является Серов Н.Ю.

Как в судебном заседании пояснил представитель истца, обязательства по возврату денежных средств в размере «...» ответчиком не исполнены по настоящее время. Оснований не доверять данным объяснениям у суда не имеется, поскольку доказательств в их опровержение не представлено. При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение Кальмаковой Г.И. обязательств по возврату заемных денежных средств, образовавшаяся задолженность в размере «...» подлежит взысканию в судебном порядке.

Поскольку Кольмаковой Г.И. нарушено обязательство по возврату денежных средств в установленные соглашением сторон сроки, суд полагает, что с ответчика в пользу ситца подлежат взысканию процент за пользование чужими денежными средствами. Проценты подлежат начислению исходя из размера задолженности, установленной ставки рефинансирования – 8,25%, заявленного периода просрочки – 84 дня. Таким образом проценты составляют «...» («...» х 8,25% : 360 х 84).

В соответствии с ч. 2 ст. 351 ГК РФ залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях: нарушения залогодержателем правил о последующем залоге (ст. 342), невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса; нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

Поскольку Кольмаковай Г.И. до настоящего времени в добровольном порядке свои обязательства перед истцом не выполнила, суд считает, что заложенное ответчиком имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, с начальной продажной стоимостью, определенной договором залога в сумме «...».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска, в размере «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серова Николая Юрьевича к Кольмаковой Галине Ивановне о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Кольмаковой Галины Ивановны в пользу Серова Николая Юрьевича в счет задолженности по договору займа «...», проценты в сумме «...», в счет возмещения расходов по уплате госпошлины «...», а всего взыскать «...».

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: «адрес1».

Определить начальную продажную стоимость залоговой квартиры «...».

Установить в качестве способа реализации квартиры торги в форме аукциона. Денежные средства, вырученные от продажи предмета залога, направить на погашение задолженности Кольмаковой Галины Ивановны по договору займа, заключенному «дата4» с Серовым Николаем Юрьевичем.

Заочное решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: