Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Казьминой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3440/11 по иску Ермиловой Татьяны Борисовны к Балмуш Эдуарду Георгиевичу, Префектуре САО г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании частично недействительным распоряжения префекта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермилова Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Балмуш Э.Г. и просит прекратить право пользования ответчика - Балмуш Эдуарда Георгиевича принадлежащим истцу жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: «адрес2» в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования от «дата2»; обязать отделение ФМС района «Бескудниково» г. Москвы снять ответчика Балмуш Эдуарда Георгиевича с регистрационного учета по адресу: «адрес2».

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом были уточнены исковые требования, согласно которым она просит прекратить право пользования ответчика - Балмуш Эдуарда Георгиевича принадлежащим истцу жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: «адрес2» в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования от «дата2»; обязать отделение ФМС района «Бескудниково» г. Москвы снять ответчика Балмуш Эдуарда Георгиевича с регистрационного учета по адресу: «адрес2»; признать недействительным п. 2 Распоряжения Префекта САО г. Москвы В.Н. Силкина «№» от «дата5», устанавливающего что Балмуш Э.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес1».

Исковые требования мотивированы тем, что «дата2» истец и ответчик (ее зять) - Балмуш Эдуард Георгиевич заключили договор безвозмездного пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: «адрес2».

В соответствии с условиями договора ответчику было предоставлено вышеуказанное жилое помещение для постоянного проживания с правом постоянной регистрации.

Срок пользования жилым помещением по соглашению не был определен.

«дата8» ответчик был поставлен на регистрационный учет по месту жительства на принадлежащей истцу жилой площади.

В настоящее время ответчик не исполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по участию соразмерено с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим ремонтом и обслуживанием жилого помещения, что ущемляет права истца как собственника.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону.

«Дата1» истец послала по почте ответчику уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием в срок до «дата6» прекратить регистрацию по месту жительства на принадлежащей ей жилой площади, однако данное требование ответчик не исполнил.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2008 года №979-ПП «О проекте перепланировки территории микрорайонов 5,6 и 7 Бескудниковского района города Москвы» «адрес2» подлежит отселению и сносу.

Распоряжением Префекта САО г. Москвы В.Н. Силкина «№» от «дата5» истцу была предоставлена для оформления в собственность однокомнатная квартира в доме -новостройке по адресу: «адрес1».

В соответствии с п. 2 указанного распоряжения Префекта было установлено, что Балмуш Э.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес1».

Истец считает указанный пункт распоряжения Префекта неправомерным, поскольку ее отказ от договора безвозмездного пользования влечет прекращение права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: «адрес2» и ответчик не должен быть включен в число лиц обладающих правом пользования предоставленной квартирой -новостройкой, поскольку данное право производно от прав на сносимое жилье.

Кроме того, договор от «дата2» безвозмездного пользования принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: «адрес2» был заключен на конкретный объект недвижимости и не предусматривает распространение его действия на иное жилье, в том числе предоставленное при сносе.

Истец Ермилова Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Павличенко Е.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Балмуш Э.Г. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, представил письменные возражения.

Представитель ответчика Префектуры САО г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС района Бескудниковский г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что «дата4» Балмуш Э.Г. и Ермилова С.М. заключили брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

«Дата2» между Ермиловой Т.Б. и Балмуш Э.Г. был заключен Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу «адрес2».

Согласно п. 7 указанного договора Балмуш Э.Г. обязуется содержать указанную квартиру в чистоте и исправности, осуществлять ремонт и эксплуатацию указанной квартиры, а также участвовать соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

В квартире, расположенной по адресу «адрес2», постоянно зарегистрированы Ермилова Т.Б., Балмуш Э.Г., что подтверждается карточкой учета и выпиской из домовой книги.

«Дата7» истцом в адрес ответчика Балмуш Э.Г. было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования.

«Дата5» префектом САО г. Москвы вынесено распоряжение «№» о предоставлении жилой площади Ермиловой Т.Б. по адресу: «адрес1» (План переселения «дата3»).

В п. 2 данного распоряжения указано, что Балмуш Э.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу «адрес1».

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Истец Ермилова Т.Б. является собственником квартиры по адресу «адрес2».

Как установлено в ходе рассмотрения дела истец заключила с ответчиком Балмуш Э.Г. договор безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого предоставила Балмуш Э.Г. в бессрочное пользование для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес2».

Учитывая, что в силу действующего законодательства любая из сторон договора безвозмездного пользования вправе отказаться от него, данным правом Ермолаева Т.Б. воспользовалась, уведомив ответчика о расторжении договора в установленном порядке, суд полагает, что договор безвозмездного пользования является расторгнутым. Поскольку в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета, не смотря на отказ Ермиловой Т.б. от договора, не снялся, суд полагает, что право пользования Балмуш Э.Г. жилым помещением подлежит прекращению в связи с прекращением действия договора безвозмездного пользования жилым помещением. Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: «адрес2».

Кроме того, учитывая, что истец отказалась от договора безвозмездного пользования жилым помещением до вынесения Распоряжения Префекта САО г. Москвы «№» от «дата5» о предоставлении жилой площади в связи с переселением, а также учитывая, что договор безвозмездного пользования был заключен на конкретный объект недвижимости и не предусматривал распространение его действия на иное жилье, в том числе предоставляемое при сносе, суд полагает, что п. 2 вышеуказанного Распоряжения, устанавливающий, что Балмуш Э.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес1» подлежит признанию недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Ермиловой Татьяны Борисовны к Балмуш Эдуарду Георгиевичу, Префектуре САО г. Москвы о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании частично недействительным распоряжения префекта- удовлетворить.

Прекратить право пользования Балмуш Эдуарда Георгиевича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: «адрес2».

Обязать ОУФМС района Бескудниковский г. Москвы снять Балмуш Эдуарда Георгиевича с регистрационного учета по адресу: «адрес2».

Признать недействительным п. 2 Распоряжения Префекта САО г. Москвы «№» от «дата5», устанавливающего что Балмуш Э.Г. сохраняет право пользования и проживания в квартире по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья: