Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.10.2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе федерального судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3612/11 по иску Сафина Камиля Шамилевича, Сафина Рамиля Шамилевича к Сафиной Флере Хазбулаевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сафин К.Ш., Сафин Р.Ш. обратились в суд с иском к ответчику Сафиной Ф.Х. и просят выселить Сафину Флеру Хазбулаевну из квартиры «№» по адресу: «адрес1» без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что квартиру по адресу: «адрес1» занимают по договору социального найма Сафин Камиль Шамилевич, Сафин Рамиль Шамилевич, Сафин Шамиль Рашитович, Сафина Алсу Шамилевна.

В настоящее время спорное жилое помещение самовольно занято Сафиной Флерой Хазбулаевной, которая проживает с ноября «дата4» и пользуется всеми коммунальными услугами. Разрешение на проживание ответчика истцы не давали. Находясь в квартире, ответчик ведет себя некорректно, провоцирует на скандалы, угрожает лишить жилплощади. В ее собственности числится квартира по адресу: «адрес2».

Распоряжение префекта о передачи спорного жилого помещения в пользование ответчице не оформлялось, договор социального найма с Департаментом жилья ответчица не заключала, разрешение на вселение в спорное жилое помещение в соответствии со ст. 70 ЖК РФ от наймодателя не получала, а потому ее проживание в квартире носит временный и незаконный характер.

Истцы Сафин К.Ш., Сафин Р.Ш. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик Сафина Ф.Х. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом повестками и через ОВД по Дмитровскому району г. Москвы.

Из рапорта УУМ отдела МВД РФ по Дмитровскому району г. Москвы от «дата1», следует, что был осуществлен выход по адресу: «адрес1». По прибытии дверь квартиры «№» открыла гр. Сафина Ф.Х., которая пояснила, что в зал судебного заседания не явится, так как не видит в этом никакого смысла. От получения судебной повестки гр. Сафина Ф.Х. также отказалась. В связи с этим вручить судебную повестку гр. Сафиной Ф.Х. не представилось возможным.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сафиной Ф.Х.

Третье лицо Сафин Ш.Р. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Сафина А.Ш. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 указанной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 70 ч. 1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 80 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что «дата3» выдана выписка из распоряжения от «дата2» «№» на право заключения договора социального найма жилого помещения гр. Сафиным К.Ш.

«Дата3» между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Сафиным К.Ш. был заключен договор социального найма жилого помещения «№», по условиям которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование, свободное от прав иных лиц жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу «адрес1», состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещение 79,7 кв.м., общей площадью (без летних) 76,1 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: наниматель Сафин К.Ш., отец Сафин Ш.Р., сестра Сафина А.Ш., брат Сафин Р.Ш.

В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены копии квитанций об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу «адрес1», которые приобщены к материалам дела.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку при вселении ответчика Сафиной Ф.Х. в спорную квартиру согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя получено не было, что также подтверждается объяснениями истцов, которые в судебном заседании настаивала на выселении ответчика, указывая на то, что они категорически возражают против ее проживания. Ответчик Сафина Ф.Х. была вселена в квартиру без согласия истцов, проживает в спорном жилом помещении без законных оснований, не имея регистрации по данному адресу. Суд соглашается с доводами истцов о том, что к спорным правоотношениям применима ст. 80 ЖК РФ, предусматривающая правовое положение временных жильцов, согласно которой временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчик не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что она вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке, с согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения, в связи с чем, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафина Камиля Шамилевича, Сафина Рамиля Шамилевича к Сафиной Флере Хазбулаевне о выселении – удовлетворить.

Выселить Сафину Флеру Хазбулаевну из квартиры, расположенной по адресу «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении десяти дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: