Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2011 года Тимирязевский районный суд САО г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Учуватовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4022/11 по иску Максимовой Марии Игоревны к Максимовой Надежды Николаевны, Государственному учреждению г. Москвы «Инженерная служба Дмитровского района» об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимова М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам Максимовой Н.Н., ГУ ИС Дмитровского района г. Москвы, и просит согласно уточненным исковым требованиям, определить себе долю оплаты за коммунальные услуги по адресу: «адрес2». в виде 1/3 доли от общей суммы коммунальных платежей, с включением в платежный документ матери Максимовой Л.С.; определить ответчику Максимовой Н.Н. долю оплаты за коммунальные услуги по адресу: «адрес2» в виде 2/3 доли от общей суммы коммунальных платежей, с включением в платежный документ сына Максимова И.В.; обязать ГУ ИС Дмитровского района г. Москвы разделить платежное обязательство по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес2» и выдать Максимовой М.И. и Максимовой Н.Н. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственницей 1\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру «адрес2» на основании договора передачи «№» от «дата5», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «дата4» «№».

Сособственником 2/3 доли в праве общей долевой на квартиру является Максимова Н.Н.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы: истец, ее мать Максимова Л.С., ответчик и отец истца Максимов И.В.

Максимова Н.Н. в квартире не проживает, снята с регистрации в «дата3» и в настоящее время зарегистрирована по адресу: «адрес1».

Квартира общей площадью «№» кв.м, жилая площадь «№» кв. м. состоит из трех изолированных комнат «№» кв.м, «№» кв.м и «№» кв. м.

Истец и ее мать, Максимова Л.С., проживают совместно, ведут общее хозяйство и имеют единый семейный бюджет, занимают комнату размером «№» кв. м.

Ответчик занимает две комнаты, в одной из которых («№» кв. м.) проживает Максимов И.В. Максимова Л.С. и Максимов И.В. супругами не являются, разведены с «дата2».

В квартире проживают разные семьи. Общее хозяйство не ведется, бюджет разный, соглашение по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком не достигнуто.

Из-за не сложившихся отношений и невозможности придти к соглашению о владении и пользовании общим долевым имуществом, истец вынуждена обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Истец Максимова М.И. и ее представитель Смольская Е.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Третье лицо Максимова Л.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГУ ИС по Дмитровский району г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Максимова Н.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Максимов И.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав участником процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плат за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

На основании ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата4» Максимова Мария Игоревна является собственником 1/3доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу «адрес2», на основании Договора передачи квартиры в собственность «№» от «дата5» Другим участником общей долевой собственности в размере 2/3 доли согласно Единому жилищному документу «№» является Максимова Надежда Николаевна.

В квартире постоянно зарегистрированы: Максимов И.В., Максимова Л.С., Максимова М.И.

Согласно Единому жилищному документу задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на «дата7» составляет «...».

Согласно свидетельству о расторжении брака III- МЮ «№», брак между Максимовым И.В. и Максимовой Л.С. прекращен «дата6» на основании решения мирового судьи судебного участка № 336 Дмитровского района г. Москвы от 24.07.2007 года о чем, «дата1» Дмитровским отделом ЗАГС составлена актовая запись «№».

В судебном заседании, возражая против иска, третье лицо Максимов И.В. пояснил, что истец бремя содержания принадлежащего ей имущества не несет, денежные средства за всю квартиру ежемесячно вносит он.

Представитель истца пояснила, что истец не вносит денежные средства, поскольку платежный документ находится у третьего лица. Истец желает самостоятельно отвечать по своим обязательствам в той части, в которой это имущество ей принадлежит.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку стороны, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами в отношении занимаемой квартиры и имеют равные обязанности по оплате жилого помещения, они так же обязаны участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но в связи с тем, что между сторонами не достигнута договоренность о порядке внесения платы, имеются конфликтные отношения, суд считает возможным определить доли оплаты за жилое помещение следующим образом: Максимовой М.И. - 1/3 долю от общей суммы услуг, с включением в платежный документ матери Максимовой Л.С.; Максимовой Н.Н. - 2/3 доли от общей суммы услуг, с включением сына Максимова И.В. Ответчик и третьи лица по существу против данного порядка, предложенного истцом, не возражали, и такой вариант не приведет к нарушению их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить Максимовой Марии Игоревне 1/3 долю квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2».

Определить Максимовой Надежде Николаевне 2/3 доли квартирной платы и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу «адрес2».

Обязать ГУ ИС Дмитровского района» г. Москвы выдавать Максимовой Марии Игоревне отдельный платежный документ на 1/3 долю квартирной платы и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2» с включением в него Максимовой Людмилы Станиславовны, а Максимовой Надежде Николаевне отдельный платежный документ на 2/3 доли квартирной платы и коммунальных услуг, с включением в него Максимова Игоря Владимировича.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: