Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Учуватовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3999/11 по иску Картошкина Михаила Юрьевича к Демушкиной Марине Яковлевне, Демушкину Якову Александровичу Государственному учреждению г. Москвы Инженерной службы Западное Дегунино, об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Картошкин М.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Демушкиной М.Я., Демушкину Я.А. ГУ г. Москвы ИС Западное Дегунино и просит определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире по адресу «адрес1», закрепив за Картошкиным М.Ю. в пользование комнату площадью «...» кв.м., за Демушкиной М.Я. и Демушкиным Я.А. в пользование комнату площадью «...» кв.м. Определить долю Картошкина Михаила Юрьевича в оплате за жилое помещение в размере 1/3 доли с разделением платежного документа.

Свои требования истец мотивирует тем, что Картошкин Михаил Юрьевич, зарегистрирован по адресу: «адрес1». Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью «...» кв.м., жилой площадью «…» кв.м. Указанная квартира была получена матерью истца «ФИО3» на основании: Ордера «№» от «дата4», выданного Первомайским райсполкомом - на комнату «…» кв.м.; Ордера «№» от «дата16», выданным Сокольническим райсполкомом - на комнату «...» кв.м. В квартире были прописаны и проживали мать, отец — «ФИО2», брат — «ФИО1» и истец — Картошкин М.Ю.

«ФИО1» вступил в брак с ответчицей Демушкиной М.Я., которая прописалась в квартиру в «дата6», ее сын — ответчик Демушкин Я.А. после рождения также был прописан в квартиру в «дата9». Порядок пользования жилым помещением был следующий: комнату «...» кв.м. занимали истец и его родители, комнату «...» кв.м. занимала семья брата.

В «дата7» ответчица разорвала отношения с братом, выехала из квартиры, отправив своего несовершеннолетнего сына Демушкина Я.А. к своей матери в «адрес», где последний и заканчивал школу. Ответчики в квартире не появлялись около 7 лет. В «дата8» «ФИО3» по договору купли-продажи от «дата1», зарегистрированном Департаментом муниципального жилья за номером «№» от «дата2» приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: «адрес2». Как собственник квартиры, она вселила в квартиру и зарегистрировала «ФИО2» Истец с братом остались проживать в спорной квартире, занимая те же комнаты: брат — «...».кв.м., истец —«...» кв.м. Затем ответчики в квартиру вернулись, кроме того ответчица вселила в квартиру своего сожителя.

«ФИО1» погиб в «дата11». После его смерти между истцом, ответчицей Демушкиной М.Я. и ее сожителем, который проживал в квартире сложились неприязненные отношения, которые сделали невозможным совместное проживание. Истец являюсь «...». По характеру заболевания - «...». Ответчики вынуждали его уехать из квартиры, истец не имел возможности самостоятельно защищать свои права, и в «...» был вынужден покинуть квартиру. На основании вступившего в законную силу решения Тимирязевского районного суда г.Москвы от «дата17» о вселении Картошкина М.Ю. в квартиру по адресу: «адрес1» и обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением истец был вселен в квартиру. В указанной квартире сейчас также зарегистрированы ответчики: Демушкина Марина Яковлевна и Демушкин Яков. Александрович.

Постановлением «№» от «дата3» возбуждено исполнительное производство в отношении ответчика Демушкина Я.А. «дата5» составлен акт о вселении истца Картошкина в спорную квартиру. Согласно акту, ключи от входной двери Картошкиным получены, Постановлением «№» исполнительное производство окончено.

«Дата15» Постановлением «№» отменено постановление об окончании исполнительного производства. Постановлениями «№» и «№» ответчикам был установлен новый срок для вселения. Постановлением «№» на ответчика Демушкина Я.А. был наложен штраф в размере «...». «Дата14» истец Картошкин судебными приставами был вновь вселен в спорную квартиру и получил ключи. Исполнительное производство было вновь окончено Постановлением «№».

В начале июля «дата12» истец Картошкин приобрел мебель для обстановки квартиры, попасть в квартиру не смог, поскольку опять замки были заменены.

Все это время ответчик Демушкин форменным образом издевается над истцом. На адрес его матери «ФИО3» постоянно приходят телеграммы с предложением Демушкина передать ключи, однако понятно, что ответчик не имеет намерения никогда пускать в квартиру истца.

Истец фактически не пользуется данной квартирой для проживания, и не имеет доступ в нее. Это связано с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в квартире. В связи с чем, истцом и был заявлен рассматриваемый иск.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки суд не известили, возражений не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

Судом установлено, что 30.09.2010 года Тимирязевским районным судом г. Москвы постановлено решение по гражданскому делу № 2-2551/10 по иску Картошкина М.Ю. к Демушкину Я.А., Демушкиной М.Я. о вселении, обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску Демушкина Я.А., Демушкиной М.Я. к Кртошкину М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета., согласно которому Картошкин М.Ю. вселен в квартиру по адресу «адрес1». Данное решение вступило в законную силу «дата10».

На основании исполнительного листа выданного по вышеуказанному делу «дата3» возбуждено исполнительное производство «№».

«Дата5» данное исполнительное производство окончено по п. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с добровольным исполнением.

«Дата13» Картошкиным М.Ю. подано заявление в ОСП по Дмитровскому району УФССП по Москве, из которого следует, что должник Демушкин Я.А., сменил замки от входной двери в квартиру по адресу «адрес1».

На основании данного заявления и.о. старшего судебного пристава «ФИО4» «дата15» вынесла постановление об отмене постановления об окончании исполнительного производства от «дата5».

«Дата14» исполнительное производство «№» окончено в связи с вселением Картошкина М.Ю. в жилое помещением, на основании чего вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

В настоящее время муниципальной двухкомнатной квартире по адресу «адрес1» зарегистрированы: Демушкин Я.А. – ответственное лицо, его мать Демушкина М.Я. и дядя Картошкин М.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

Из единого жилищного документа, экспликации и поэтажного плана следует, что данная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью «...» кв.м. и «...» кв.м., балкона – «...» кв.м., кухни – «...» кв.м., ванной – «...» кв.м., уборной – «...» кв. м, коридора – «...» кв.м. и встроенных шкафов – «...» и «...» кв.м., общая площадь квартиры «...» кв. м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. Поскольку наниматели квартиры по адресу «адрес1» общее хозяйство не ведут, являются разными семьями, между ними сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, то суд полагает возможным определить доли оплаты за жилое помещение следующим образом: Картошкину Михаилу Юрьевичу в виде 1/3 доли, Демушкиной Мрине Яковлевне и ее сыну Демушкину Якову Александровичу в виде 2/3 доли от общей суммы услуг, исходя из учета проживающих: Картошкина М.Ю., Демушкиной М.Я., Демушкина Я.А.. Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

Учитывая, что нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено определение порядка пользования между нанимателями отдельными комнатами квартиры, а также заключение отдельных договоров социального найма на отдельные комнаты квартиры, то суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению, поскольку установленных законом оснований для удовлетворения данных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Картошкина Михаила Юрьевича к Демушкиной Марине Яковлевне, Демушкину Якову Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Определить доли оплаты за жилое помещение - квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес1», разделив платежное обязательство: Картошкину Михаилу Юрьевичу - 1/3 доли от общей суммы услуг, а также оплату по статьям «антенна» и «запирающее устройство»; Демушкиной Марине Яковлевне, Демушкину Якову Александровичу - 2/3 доли от общей суммы услуг.

Возложить на ГУ «ИС района Западное Дегунино» г.Москвы обязанность по выдаче Картошкина Михаила Юрьевича к Демушкиной Марине Яковлевне, Демушкину Якову Александровичу отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры «№» расположенной по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: