Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., с участием прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3248/11 по иску Петрик Елены Александровны, Петрик Александры Алексеевны к Пугачеву Сергею Викторовичу, УФМС по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Петрик Е.А., Петрик А.А. обратились в суд с иском к ответчикам Пугачеву С.В., УФМС по г. Москве, просят прекратить его право пользования квартирой, расположенной по адресу: «адрес2»; обязать УФМС г. Москвы снять с регистрационного учета Пугачева С.В. по адресу: «адрес2», выселить из данного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что Петрик Е.А., Петрик А.А. приобрели по договору купли-продажи в общую долевую собственность по 1/2 доле каждой квартиру по адресу: «адрес2», о чем они получили свидетельство о собственности на жилое помещение. «дата2» истцы вселили и дали свое согласие на регистрацию в своей квартире по указанному адресу Пугачева С.В., который является мужем сестры Петрик Е.А. Петрик К.А., которая так же зарегистрирована в данной квартире и у которой имеется в собственности жилая площадь в виде квартиры общей площадью 68,21 кв.м. по адресу: «адрес1», о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии «№» от «дата1». Ответчик Пугачев С.В. не являлся и не является членом семьи истцов и с ним не был заключен какой-либо договор пользования спорным жилым помещением. После вселения Пугачева С.В. в спорное жилое помещение истцы узнали, что он имеет заболевание – инфильтративный туберкулез верхних долей обоих легких с распадом в фазе рассасывания. За время его проживания в квартире у сторон сложились неприязненные отношения по поводу пользования жилым помещением. На неоднократные требования о добровольном освобождении спорного жилого помещения, Пугачев С.В. отвечает отказом. Чем нарушает права собственников жилого помещения.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец Петрик Е.А. уточнила исковые требования, указав, что между ней и ответчиком заключено устное соглашение о том, что регистрация в жилом помещении носит временный характер, ответчик должен сняться с регистрационного учета по первому требованию Петрик Е.А., не позднее декабря 2010 года.

Истец Петрик Е.А., ее представитель Чебаненко М.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, ответчик в спорной квартире не проживает, остались его вещи- книги. В оговоренный сторонами срок в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся.

Петрик А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик Пугачев С.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил их отклонить. В судебном заседании пояснил, что в квартире не проживает, не желает сниматься с регистрационного учета. В судебном заседании признал то обстоятельство, что при его регистрации в квартире с собственником жилого помещения достигнуто соглашение о том, что он должен выехать из жилого помещения не позднее декабря 2010 года.

Представитель ответчика УФМС г. Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Суд счел возможным, с согласия лиц участвующих в деле, рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС г. Москвы.

Третьи лица Петрик Л.И., Петрик К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным, с согласия лиц участвующих в деле, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Петрик Е.А. является собственником 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: «адрес2», в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «дата3» удостоверенном нотариусом г. Москвы «ФИО1», зарегистрированным в реестре «№». О чем Петрик Е.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права «№». Петрик А.А. является собственником 1/2 доли в квартире расположенной по адресу: «адрес2», в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «дата3» удостоверенном нотариусом г. Москвы «ФИО1», зарегистрированным в реестре «№». О чем Петрик А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права «№». В трехкомнатной квартире общей площадью 76.6 кв.м., жилой площадью 44.9 кв.м. по адресу: «адрес2» зарегистрированы: Петрик Е.А. ответственное лицо; Петрик Л.И. мать; Петрик А.А. дочь; Пугачев С.В. муж сестры; Петрик К.А. сестра; «ФИО2» племянница. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права УФРС по Краснодарскому краю «№» Пугачев С.В. является собственником жилого дома, общей площадью 79.9 кв.м. По адресу: «адрес4».

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик вселен собственником жилого помещения. При вселении в спорную квартиру, между собственником жилого помещения и ответчиком достигнуто соглашение о сроке пользования жилым помещением – до декабря «дата4». Данное обстоятельство признано сторонами в ходе рассмотрения дела. Истцы Петрик Е.А., Петрик А.А. являются собственниками спорного жилого помещения и возражают против сохранения за ответчиком права пользования квартирой, право постоянного пользования ответчиком принадлежащей истцам квартирой, срок, установленный соглашением сторон о пользовании жилым помещением истек, ответчик до настоящего времени в нарушение достигнутого соглашения с регистрационного не снялся, с учетом установленных обстоятельств, истечения срока установленного сторонами пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика жилым помещением, предоставленным собственником подлежит прекращению. Поскольку право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению, однако в квартире оставлено имущество ответчика, суд полагает, что требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика, ущемляет жилищные и имущественные права истцов, у ответчика имеется на праве собственности иное жилое помещение, а также доля в жилом помещении, расположенном по адресу: «адрес3», суд приходит к выводу о том, что Пугачев С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петрик Елены Александровны, Петрик Александры Алексеевны к Пугачеву Сергею Викторовичу, УФМС по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право постоянного пользования Пугачева Сергея Викторовича жилым помещением по адресу: «адрес2».

Решение является основанием для снятия УФМС по г.Москве (ОУФМС района Восточное Дегугино) Пугачева Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: «адрес2».

Выселить Пугачева Сергея Викторовича из жилого помещения расположенного по адресу: «адрес2».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: