Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2011 г. Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4550/11 по иску Рахманова Олега Витальевича к Рахмановой Валентине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рахманов О.В. обратился в суд с иском к ответчику Рахмановой В.И. и просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: «адрес1». Мотивируя свои исковые требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от «дата2» истец приобрел однокомнатную квартиру по адресу: «адрес1», право собственности на данное жилое помещение оформлено «дата5». «Дата6» между истцом и ответчиком зарегистрирован брак. После регистрации брака ответчица была вселена и зарегистрирована по месту жительства в спорную квартиру. В сентябре «дата4» брак между истцом и ответчиком распался. Расторжение брака зарегистрировано в Дмитровском отделом ЗАГС г. Москвы «дата8», актовая запись «№».

Представитель истца Иванцов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Рахманова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась, по последнему известному суду месту жительства, а так же по телефону. Суд, счел возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в ее отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником этого помещения и членом его семьи.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от «дата2» Рахманов О.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: «адрес1». На основании свидетельства о государственной регистрации права Московского городского комитета по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от «дата5» «№» Рахманов О.В. является собственником квартиры «№» по адресу: «адрес1» на основании договора купли-продажи квартиры от «дата2». В однокомнатной квартире общей площадью «...» кв.м., жилой площадью «...» кв.м. по адресу: «адрес1» зарегистрированы: Рахманов О.В. с «дата3», Рахманова В.И. с «дата1». На основании свидетельства о расторжении брака брак между Рахмановым О.В. и Рахмановой В.И. прекращен «дата8», на основании совместного заявления супругов от «дата7», о чем «дата8» составлена запись акта о расторжении брака «№» Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы.

Изучив представленные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рахманова О.В. подлежат удовлетворению, поскольку Рахманов О.В. является собственником жилого помещения, регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника квартиры, ущемляет имущественные и жилищные права истца. В силу отсутствия каких-либо обязательств между истцом и ответчиком, у Рахманова О.В. не возникает никаких обязательств по обеспечению ответчика другой площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахманова Олега Витальевича к Рахмановой Валентине Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования квартирой по адресу: «адрес1» Рахмановой Валентины Ивановны.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: