Решение не вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.11.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участим прокурора Васильевой Е.Ю., при секретаре Стбирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4229/11 по иску Вербовик Марии Владимировны к Глыва Виктору Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Глыва В.В., и просит прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: «адрес2», выселить его, снять с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что «дата4» между прежним собственником квартиры Глыва В.Я. и истцом Вербовик М.В. заключен договор дарения жилого помещения.

С «дата10» в квартире зарегистрирован ответчик Глыва В.Я., которого в качестве члена семьи зарегистрировал отец Глыва В.Я. Поводом для вселения ответчика послужила его просьба временно зарегистрировать его в спорную квартиру, поскольку он продал свою жилую площадь и ему необходимо время для приобретения другой площади. С момента вселения в квартиру ответчик стал себя недостойно вести, постоянно находится в нетрезвом состоянии, провоцирует скандалы. В квартиру постоянно поступают звонки из банка с требованиями к ответчику вернуть долги. Истец считает, что поскольку произведен переход права собственности на квартиру к ней, право пользования ответчика, как члена семьи бывшего собственника, жилым помещением подлежит прекращению, он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васина Е.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Глыва В.В. в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела надлежащим образом повестками и через ОВД Дмитровского района г. Москвы, возражений не представил, об уважительности причин неявки суд не известил. Кроме того, из рапорта, представленного ОВД Дмитровского района г. Москвы следует, что Глыва Виктор Владимирович, «дата7» г.рождения, зарегистрированный по адресу: «адрес2» по месту регистрации проживает. При посещение места жительства «дата8» гражданина Глыва В.В., последний в присутствие гр. Вербовик М.В. от вручения судебной повестки для явки на судебное заседание назначенное на «дата6» к 12ч.00мин. по адресу: «адрес1» отказался, мотивируя тем, что судебное слушанье может пройти без его присутствия. Гражданин Глыва В.В. в устной форме был обязан явкой на вышеуказанное слушанье. Учитывая изложенное, суд считает, что ответчик злоупотребляет своими процессуальными правами. Учитывая, что Глыва В.В. извещен о слушании дела надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Глыва В.Я. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 12 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 2 июля 2009 г. N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно 13 вышеуказанного Постановления, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру «адрес2».

Ранее квартира принадлежала по праву собственности Глыва В.Я.

В квартире с «дата3» зарегистрирован Глыва В.Я., с «дата2» зарегистрирована Вербовик М.В., а с «дата1» Глыва В.В.

«дата4» между Глыва В.Я. и Вербовик М.В. заключен договор дарения квартиры, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве «дата5». В тот же день истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг несет Вербовик М.В.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в суд не явился, возражений не представил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу «адрес2», принадлежала отцу истца – Глыва Я.В. «дата9» Глыва В.Я. зарегистрировал на спорную жилую площадь своего сына Глыва В.В., ответчика по делу. «Дата4» между истцом и Глыва В.Я. был заключен договор дарения квартиры, по которому Глыва В.Я. подарил истцу принадлежавшую ему на праве собственности квартиру по адресу «адрес2». Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, поскольку он перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры, в связи с чем подлежит выселению из квартиры.

Поскольку требования истца о прекращении права пользования и выселении подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес2».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вербовик Марии Владимировны к Глыва Виктору Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Глыва Виктора Владимировича жилым помещением, расположенным по адресу «адрес2».

Выселить Глыва Виктора Владимировича из квартиры, расположенной по адресу «адрес2».

Обязать УФМС России по г. Москве снять Глыва Виктора Владимировича с регистрационного учета по адресу: «адрес2».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении десяти дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: