Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В. при секретаре Исаевой П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4091/11 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Назарову Валерию Валентиновичу, Назарову Никите Валерьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчикам Назарову Валерию Валентиновичу, Назарову Никите Валерьевичу и просит взыскать солидарно с Назарова Валерия Валентиновича, Назарова Никиты Валерьевича задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере «...»; расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Уставом ГУП г. Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда в том числе жилого многоквартирного «адрес».

Собственниками жилого помещения расположенного по адресу: «адрес1» согласно договора мены «№» от «дата1» являются Назаров Валерий Валентинович и Назаров Никита Валерьевич.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1, п. 2, ст. 75 Закона г. Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с неполной и не своевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги в период с октября «дата2» по июнь «дата3» за ответчиками образовалась задолженность в сумме «…». До настоящего времени данная задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца по доверенности Киселева М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Назаров В.В., Назаров Н.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представили, об уважительности причин неявки суд не известили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа^-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено что, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: «адрес1» согласно договора мены «№» от «дата1» являются Назаров Валерий Валентинович и Назаров Никита Валерьевич.

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Назаров В.В., Назаров Н.В., что также подтверждается Единым жилищным документом.

Из представленных суду: справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета, расчета задолженности усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с октября «дата2» по июнь «дата3» в сумме «...».

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, в полном объеме не оплачивают квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняют предусмотренные законом обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию госпошлина в сумме «...», оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» к Назарову Валерию Валентиновичу, Назарову Никите Валерьевичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Назарова Валерия Валентиновича, Назарова Никиты Валерьевича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ района «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере «...» и госпошлину в сумме «...», а всего взыскать «...».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: