Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.10.2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ворониной И.В., при секретаре Исаевой П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3761/11 по иску Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Георгиевскому Александру Васильевичу об обязании восстановить вентиляционную систему

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать Георгиевского Александра Валерьевича «дата8» г.р., уроженца «уроженец» привести фактическое состояние жилого помещения расположенного по адресу: «адрес1» в соответствие с технической документацией на него, (планом ТБТИ) а именно - восстановить каналы вентиляции в квартире.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с п.7 ч.1, ч.2 ст. 14, ст. 20, ст.26 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1,5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994г. №1086) п.п. 1.1, 2.2.1, 2.2.15 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 06.05.1997г. №321), п.2 постановления Правительства Москвы от 08.02.2005г. № 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки помещений жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы», Государственной жилищной инспекции города Москвы (Мосжилинспекция) является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Москвы. В Мосжилинспекцию поступило обращение о самовольной переустройстве и (или) перепланировке, а также связанной с этим неудовлетворительной работой вентиляционной системы в многоквартирном доме, расположенном по адресу: «адрес1».

Данная информация подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов составленный представителями ООО «Управляющая компания Бескудниковского района» и обслуживающей организацией ООО «ЛИМК» от «дата1» «дата9», «дата10».

Согласно карточки учета собственника предоставленной ГУ ИС «Бескудниковского района» собственником данного жилого помещения является - Георгиевский Александр Валерьевич.

«Дата3», «дата4», «дата5» в адрес ответчика направлялись письменные уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения инспекционной проверки. Однако, ответчик доступ в жилое вышеуказанное помещение добровольно не обеспечил, что подтверждается актам осмотра Мосжилинспекции от «дата7», «дата6», «дата2».

Выполненные ответчиком работы по демонтажу вентиляционного короба отрицательно повлияли на работу вентиляции в нижерасположенных квартирах. До настоящего времени жилое помещение не приведено ответчиком в соответствие с технической документацией на это помещение (поэтажным планом ТБТИ).

Представитель истца по доверенности Шарипова Т.З. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Георгиевский А.В. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ст. 29 ч. 2, 3 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланированное жилое помещение лицо несет предусмотренное законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Закон города Москвы № 37 от 29 сентября 1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» направлен на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства помещений в жилых домах на территории г.Москвы, регулирования возникших в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, органами исполнительной власти города Москвы, а также районными Управами.

Как указано в ст. 3 выше названного Закона заявители вправе переустраивать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлены в соответствии с настоящим Законом разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.

В статье 1 ч. 1 данного Закона понятие помещения в жилом доме, согласно которому, это объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами для использования под определенное назначение, в том числе: жилое, нежилое и общего пользования. Под переустройством, в соответствии с ч. 3, понимается проведение в одном или нескольких (взаимосвязанных) помещениях жилого здания мероприятий (работ), связанных с изменением месторасположения или размеров помещений, их состава и\или функционального назначения, а также их инженерного оборудования. Понятие «переустройство» включает в себя перепланировку помещений, их переоборудование или перестановку оборудования, устройство (заделку) проемов в стенах, перекрытиях и перегородках.

Судом установлено, что согласно Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы п. 2.2.1 Мосжилинспекция осуществляет контроль соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг; соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования; соблюдения порядка приемки в эксплуатацию (вновь построенных и отремонтированных) внутридомовых систем газоснабжения, дымоходов и вентиляции в газифицированных жилых домах и помещениях в них, в отдельных жилых помещениях, а также при производстве газоопасных работ; соблюдения порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые; выполнения жилищно-коммунальных услуг для населения; соблюдения сроков производства работ, норм и правил производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах, (в ред. постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. 15.11.2005)).

«Дата11» «ФИО» обратился в инспекцию по надзору за переустройством помещений САО с заявлением, в котором просил принять меры воздействия к владельцам квартиры «№» по адресу «адрес1» по восстановлению вентиляционного короба согласно технической документации.

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрирован Георгиевский А.Н., что подтверждается Единым жилищным документом; Георгиевский А.Н. является собственником указанной квартиры.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: «адрес1». произведено самовольное переустройство и (или) перепланировка, имеет место неудовлетворительная работа вентиляционной системы, что подтверждается актом обследования технического состояния вентиляционных каналов составленный представителями ООО «Управляющая компания Бескудниковского района» и обслуживающей организацией ООО «ЛИМК» от «дата1» «дата9»., «дата10».

«Дата3», «дата5», «дата4» в адрес ответчика направлялись письменные уведомления об обеспечении доступа в квартиру для проведения инспекционной проверки. Однако, ответчик доступ в жилое вышеуказанное помещение добровольно не обеспечил, что подтверждается актам осмотра Мосжилинспекции от «дата7», «дата6», «дата2».

При таких обстоятельствах, учитывая, что возражения относительно заявленных требований ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение ответчика – кв. «№» переустроено ответчиком без предварительно оформленного в соответствии с действующим законодательством разрешения и согласования, данное переустройство нарушает действующие нормы, жилищные права и законные интересы других жильцов «адрес1». Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции г. Москвы к Георгиевскому Александру Васильевичу об обязании восстановить вентиляционную систему удовлетворить.

Обязать Георгиевского Александра Васильевича привести фактическое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес1» в соответствие с технической документацией на него, а именно: восстановить вентиляционную систему.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: