Решение вступило в законную силу РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску № 2-3811/11 по иску Пащенко Павла Алексеевича к Коваленко Анатолию Николаевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Пащенко П.А. обратилась в суд с иском к Коваленко А.Н. и просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от «дата2». Обязать отдел УФМС САО «Западное Дегунино» снять Коваленко А.Н. с регистрационного учета в квартире по адресу: «адрес1». Заявленные требования мотивированы тем, что «дата2» между Пащенко Павел Алексеевич, и Коваленко Анатолий Николаевич, заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, договор удостоверен и подписан в присутствии «ФИО», нотариуса города Москвы, о чем в реестре сделана запись за «№». Согласно данному договору, квартира, находящаяся по адресу: «адрес1», передается в бессрочное безвозмездное пользование Коваленко А.Н. для проживания, с правом регистрации по месту жительства. Данная квартира принадлежит на праве собственности Пащенко П.А., на основании Договора передачи «№» от «дата1», оформленного Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента заключения договора Коваленко А.Н. в данной квартире не проживал. Коваленко А.Н. не выполнял обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения, что является нарушением п.5 Договора безвозмездного пользования жилым помещением. Все расходы по содержанию данной квартиры, оплачивает Пащенко П.А.. Отправленное письмо на имя Коваленко А.Н. с просьбой о расторжении данного договора, осталось без ответа. Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Коваленко А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения далее надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представителя третьего лица ОУФМС по г. Москве САО «Западное Дегунино» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте рассмотрения далее надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 450 ГК РФ, Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора». В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок». В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: «адрес1» принадлежит на праве собственности истцу Пащенко П.А,, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «№». «Дата2» между Пащенко П.А. и Коваленко А.Н. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому истец предоставил ответчику в безвозмездное пользование квартиру по адресу: «адрес1». Согласно п. 5 указанного договора Коваленко А.Н. обязался использовать данное жилое помещение по назначению, содержать имущество в исправности, своевременно вносить оплату за коммунальные услуги, за междугородние и иные переговоры по телефону. «Дата3» истец в адрес ответчика направил уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования. Как следует из объяснения истца, до настоящего момента Коваленко А.Н. на указанное уведомление не ответил. Ответчик в соответствии с договором был зарегистрирован в квартиру по адресу: «адрес1». Обязанности, возложенные на него п. 5 указанного договора не исполняет, в квартире не проживает. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая то обстоятельство, что ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно доводов истца не представил суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от возложенных на него обязательств по содержанию имущества, своевременной платы за коммунальные услуги, тем самым нарушает существенные условия договора и в значительной степени лишается истца того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора. В связи с чем, суд находит исковые требования истца о расторжении договора подлежащими удовлетворению. Поскольку суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования жилого помещения подлежит расторжению, оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Пащенко Павла Алексеевича к Коваленко Анатолию Николаевичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворить. Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от «дата2» по адресу: «адрес1», заключенный между Пащенко Павлом Алексеевичем и Коваленко Анатолием Николаевичем. Обязать УФМС по району Западное Дегунино г.Москвы снять Коваленко Анатолия Николаевича с регистрационного учета по адресу: «адрес1». Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Тимирязевский районный суд. Судья