Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.11.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Заборовской С.И., при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4420/11 по иску Свиридова Геннадия Юрьевича к Кагадий Наталье Шалвовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Свиридов Г.Ю. обратился в суд с иском к ответчику Кагадий Н.Ш. и просит признать Когадий Наталью Шалвовну утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес1»; обязать оУФМС по городу Москве снять Когадий Наталью Шалвовну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Свиридову Геннадию Юрьевичу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1». Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от «дата3». На основании указанного договора купли-продажи, истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное «дата4» У ФРС по г. Москве. В настоящее время по адресу: «адрес1», согласно выписки из домовой книги «№», ответчица остается зарегистрированной. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы, снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Членом семьи истца ответчица не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчицы, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Представитель истца по доверенности Степаненко Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец Свиридов Г.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кагадий Н.Ш. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства повестками и через ОВД района Западное Дегунино г. Москвы, возражений не представила, об уважительности причин неявки суд не известила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица оУФМС Западное Дегунино по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 235 право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что «дата3» между «ФИО» и Свиридовым Г.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого Свиридов Г.Ю. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу «адрес1».

Согласно п. 7 договора, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрирован продавец - «ФИО», «дата5» года рождения, который обязуется прекратить право пользования квартирой и сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок не позднее четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также Кагадий Наталья Шалвовна, «дата1» года рождения для которой согласно п.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 Жилищного Кодекса РФ, факт государственной регистрации настоящего договора является основанием для прекращения права пользования вышеуказанной квартирой. Продавец - «ФИО» обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Кагадий Натальи Шалвовны, «дата1» года рождения в срок не позднее четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Согласно п. 8 договора, продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру и передать ее в соответствии со ст. 556 ГК РФ покупателю по передаточному акту в срок не позднее четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата2» между сторонами был подписан передаточный акт.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от «дата4», Свиридов Г.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу «адрес1», на основании договора купли-продажи квартиры от «дата3».

В квартире, расположенной по адресу «адрес1», постоянно зарегистрированы Свиридов Г.Ю., Кагадий Н.Ш.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в суд не явилась, возражений не представила, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, что между «ФИО» и Свиридовым Г.Ю. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому «ФИО» продал истцу принадлежавшую ему на праве собственности квартиру по адресу «адрес1», и обязался прекратить право пользования квартирой и сняться с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок не позднее четырнадцати календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, а также обеспечить снятие с регистрационного учета Кагадий Натальи Шалвовны, «дата1» года рождения. Ответчик Кагадий Н.Ш. длительный период в спорной квартире не проживает, данный период времени не является временным, вещей ее в квартире нет, она добровольно отказалась от своих прав на жилое помещение, покинула жилое помещения добровольно. Каких-либо иных обязательств между истцом и ответчиком не имеется.

Поскольку требования истца о признании утратившей право пользования подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу «адрес1».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Свиридова Геннадия Юрьевича к Кагадий Наталье Шалвовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Кагадий Наталью Шалвовну утратившей право пользования жилым помещение по адресу «адрес1».

Обязать оУФМС район Западное Дегунино по г.Москве снять с регистрационного учета Кагадий Наталью Шалвовну по адресу «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении десяти дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: