Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года Тимирязевский районный суд г.Москвы, в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4330/11 по иску Тихоновой Адели Юсеповны к Тихонову Роману Алексеевичу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонова А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Тихонову Р.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных платежей за квартиру «№» по адресу: «адрес1».

Мотивирует свои требования тем, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: «адрес1» кроме него в квартире зарегистрированы и проживают: истец и её несовершеннолетний сын «ФИО3» Стороны не могут прийти к соглашению о добровольном разделе оплаты коммунальных услуг. Истец просит определить доли оплаты за квартиру и коммунальные платежи следующим образом: Тихонова А.Ю. вместе с н/с «ФИО3» – 2/3 долей; Тихонов Р.А. – 1/3 доли от общей суммы услуг.

Истец Тихонова А.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что кроме 2/3 долей от общей суммы услуг готова производить оплату по статьям «антенна» и «запирающее устройство» подъезда.

Ответчик Тихонов Р.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ГУ г. Москвы «ИС района Бескудниковский» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил. Суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ»:

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что нанимателями квартиры по договору социального найма жилого помещения по адресу: «адрес1» являются: Тихонов Р.А., Тихонова А.Ю., н/с «ФИО3».

Брак между Тихоновым Р.А. и Тихоновой А.Ю. прекращен «дата3» на основании совместного заявлении супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака н/с «ФИО3» родился «дата2», его родителями являются «ФИО1» и «ФИО2». Из письма ГУ г.Москвы «ИС района Бескудниковский» в ответ на заявление Тихоновой А.Ю. от «дата1» следует, что поскольку занимаемая ей (Тихоновой А.Ю.) жилая площадь принадлежит городу Москве, разделить платежно-обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке не представляется возможным.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что проживающие в квартире наниматели общее хозяйство не ведут, являются разными семьями, также при постановлении решения суд принимает во внимание, что ответчик Тихонов Р.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным определить доли оплаты за жилое помещение следующим образом: Тихонова А.Ю. вместе с н/с «ФИО3» – 2/3 долей, а также оплату по статье «антенна» и «запирающее устройство»; Тихонову Р.А. – 1/3 доли от общей суммы услуг, исходя из учета проживающих: Тихонова А.Ю., Тихонов Р.А. н/с «ФИО3» Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тихоновой Адели Юсеповны удовлетворить.

Определить доли оплаты за квартиру «№», расположенную по адресу: «адрес1», разделив платежное обязательство: Тихоновой Аделе Юсеповне совместно несовершеннолетним «ФИО3»– 2/3 доли от общей суммы услуг, а также оплату по статьям «антенна» и «запирающее устройство»; Тихонову Роману Алексеевичу – 1/3 доли от общей суммы услуг.

Возложить на ГУ г.Москвы «ИС района Бескудниковский» обязанность по выдаче Тихоновой Аделе Юсеповне и Тихонову Роману Алексеевичу отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиры «№», расположенной по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья