Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4760/11 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» к Салиховой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчику Салиховой Елене Вячеславовне и просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере «...»; расходы по оплате государственной пошлины в размере «...»; обязать Отделение УФМС России по городу Москве по району Восточное Дегунино привести в соответствие учетную политику регистрации граждан, проживающих в кв. «адрес1».

Исковые требования мотивированы тем, что ГУП города Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, в том числе многоквартирного дома «адрес1». Согласно данным финансового лицевого счета «№» собственником жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: «адрес1», является Салихова Елена Вячеславовна. Указанная квартира приобретена в собственность Салиховой Е.В. по Договору купли-продажи от «дата2» «№», сторонами которого являлись от Покупателя: Салихова Е.В., от Продавца - «ФИО4» и «ФИО1», получившие права собственности на квартиру бесплатно в порядке приватизации. До настоящего времени в жилищных учетных документах, таких как: Единый жилищный документ «№»; Карточка учета «№»; Выписка из домовой книги «№», значится один из Продавцов доли квартиры по Договору купли-продажи гражданка «ФИО4», которая не исполнила обязательство по Договору купли-продажи выписаться из квартиры в течение 7-ми дневного срока после регистрации Договора. Таким образом, местом регистрации гражданки «ФИО4» с августа «дата4» года является адрес: «адрес1», что не соответствует законодательным нормам в части совершения сделок купли-продажи недвижимости. Отделением УФМС России по гор. Москве по району Восточное Дегунино не приняты меры по приведению в соответствие учета регистрации граждан. В дополнение к сказанному, в жилищных документах отсутствуют данные о регистрации права собственности на имя Салиховой Елены Вячеславовны. На указанной площади Ответчика также зарегистрированы члены его семьи: «ФИО2» (сын), «ФИО3» (сын). До настоящего времени за Ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на «дата1» в размере «...».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик Салихова Е.В. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представила, об уважительности причин неявки суд не известила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС России по г. Москве по району Восточное дегунино в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа^-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата3», «ФИО4» принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу «адрес1» на основании договора передачи квартиры в собственность от «дата7».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата3», «ФИО1» принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу «адрес1» на основании договора передачи квартиры в собственность от «дата7».

Согласно данным финансового лицевого счета «№» собственником жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, расположенного по адресу: «адрес1», является Салихова Елена Вячеславовна. Указанная квартира приобретена в собственность Салиховой Е.В. по Договору купли-продажи от «дата2» «№», сторонами которого являлись от Покупателя: Салихова Е.В., от Продавца - «ФИО4» и «ФИО1», получившие права собственности на квартиру бесплатно в порядке приватизации.

Из представленных суду справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с декабря «дата5» по август «дата6» в сумме «...».

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в полном объеме не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняет предусмотренные законом обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

В части требований, заявленных к ОУФМС России по городу Москве по району Восточное Дегунино суд считает необходимым отказать, поскольку они не основаны на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме «...», оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» к Салиховой Елене Вячеславовне о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Салиховой Елены Вячеславовны в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере «...» и госпошлину в сумме «...», а всего взыскать «...».

В удовлетворении исковых требований, заявленных к ОУФМС России по городу Москве по району Восточное Дегунино – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: