Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.12.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И. при секретаре Сибирской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4759/11 по иску ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» к Филину Сергею Константиновичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» обратилось в суд с иском к ответчику Филину Сергею Константиновичу и просит взыскать с ответчика сумму задолженности на «дата1» в размере «...»; расходы по оплате государственной пошлины в размере «...».

Исковые требования мотивированы тем, что ГУП города Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, в том числе жилого многоквартирного дома «адрес1». Согласно данным Карточки учета «№» собственником жилого помещения, состоящего из отдельной 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес2», является Филин Сергей Константинович. Право собственности на вышеуказанную квартиру он приобрел по Договору дарения комнаты от «дата3» и Договору купли-продажи комнаты от «дата2» (Свидетельство о государственной регистрации права «№»). Согласно п.6 Договора дарения комнаты от «дата3», а также п.6 Договора купли-продажи комнаты от «дата2» собственник помещения принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей на это имущество собственности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик Филин С.К. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представил, об уважительности причин неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа^-месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения вносится на основании платежных документов.

Согласно п. 7 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено что, собственником жилого помещения, состоящего из отдельной 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: «адрес2», является Филин Сергей Константинович. Право собственности на вышеуказанную квартиру он приобрел по Договору дарения комнаты от «дата3» и Договору купли-продажи комнаты от «дата2».

Согласно п.6 Договора дарения комнаты от «дата3» а также п.6 Договора купли-продажи комнаты от «дата2» собственник помещения принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающее в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей на это имущество собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от «дата6», Филин С.К. является собственником комнаты «№» в квартире, расположенной по адресу «адрес2», на основании договора купли-продажи комнаты от «дата2».

В квартире, расположенной по адресу «адрес2», постоянно зарегистрирован Филин С.К., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточкой учета, Единым жилищным документом.

Из представленных суду справке о финансовом состоянии лицевого счета, выписке из лицевого счета следует, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес2», за период с декабря «дата4» по август «дата5» в сумме «...».

Доказательств оплаты задолженности суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в полном объеме не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, т.е. не выполняет предусмотренные законом обязанности, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме «...», оплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» к Филину Сергею Константиновичу о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Филина Сергея Константиновича в пользу ГУП г. Москвы «ДЕЗ «Восточное Дегунино» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере «...» и госпошлину в сумме «...», а всего взыскать «...».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: