Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.12.2011 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Сибирской А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4413/11 по иску ЖСК «Борисов» к Боэм Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Борисов» обратилось в суд с иском к ответчику Боэм Ольге Сергеевне и просит суд взыскать с Боэм Ольги Сергеевны в пользу ЖСК «Борисов» денежную сумму в размере «...» в счет погашения задолженности по ЖКУ, денежную сумму в размере «...» в счет судебных издержек по оплате госпошлины, денежную сумму в размере «...» в счет судебных издержек по оплате услуг представителя.

Исковые требования мотивированы тем, что гражданка Боэм Ольга Сергеевна, является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». В указанной квартире совместно с собственником Боэм О.С. зарегистрированы и проживают следующие лица: «ФИО3» - бывший муж, «ФИО1» - муж, «ФИО2» - сын.

Управление многоквартирным домом осуществляется ЖСК «Борисов». Являясь потребителем коммунальных услуг, истец и члены его семьи в период с июня «дата2» по май «дата3» не производили оплату ЖКУ, в результате чего образовалась задолженность в сумме «...». Расчеты произведены истцом на основании государственных тарифов г. Москвы, установленных Постановлением Правительства Москвы от 30 ноября 2010 года №1038 – ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год». Также истец просит взыскать с ответчиков судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в размере: затраты по оплате госпошлины в суд в размере «...», расходы на оплату услуг представителя в размере «...».

Представитель истца ЖСК «Борисов» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Боэм О.С. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 15 ГК РФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как указано в п. 3 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»:

"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях;

"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что Боэм Ольга Сергеевна, является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес1». В указанной квартире совместно с собственником Боэм О.С. зарегистрированы и проживают следующие лица: «ФИО3» - бывший муж, «ФИО1» - муж, «ФИО2» – сын.

Управление домом по адресу: «адрес1», осуществляется ЖСК «Борисов».

В ходе рассмотрения гражданского дела были представлены учредительные документы в отношении ЖСК «Борисов», которые приобщены к материалам дела.

«Дата4» истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение с требованием погасить задолженность по оплате ЖКУ, которая по состоянию на «дата1» составляет «...».

В подтверждение понесенных истцом расходов по оплате услуг представителя, представлена копия договора «№» поручения на оказание юридической помощи.

Из представленных суду документов усматривается, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу «адрес1», за период с июня «дата2» по май «дата3» в сумме «...».

Доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в настоящее время у ответчика отсутствует, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в судебном порядке.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере «...».

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме «...»., оплаченная истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Борисов» к Боэм Ольге Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Боэм Ольги Сергеевны в пользу ЖСК «Борисов» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере «...», судебные расходы по «...», а всего взыскать «...».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней с даты изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы).

Судья: