2-539/2012

Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-539/12 по иску Кредитного потребительского кооператива «Деловые Деньги» к Лебедевой Светлане Алексеевне о взыскании денежных средств,

установил:

Истец Кредитный потребительский кооператив «Деловые Деньги» обратился в суд с иском к ответчику Лебедевой Светлане Алексеевне и просит взыскать с ответчика штраф за нарушение обязательств в размере «...», госпошлину в размере «...», а также судебные расходы.

Свои требования истец мотивирует тем, что «дата5» Лебедева Светлана Алексеевна на основании своего письменного заявления от «дата5» была принята в члены кредитного потребительского кооператива «Деловые Деньги».

Своим заявлением ответчик подтвердила, что надлежащим образом ознакомилась с действующим Уставом КПК и обязалась надлежащим образом исполнять его.

«Дата1» между Кооперативом и Ответчиком был заключен договор займа ДЗ «№», в соответствии с которым Кооператив передал в собственность Ответчика «...» Российской Федерации, а Ответчик обязывался ежемесячно возвращать сумму займа и выплачивать проценты согласно Индивидуальному Графику погашения задолженности члена Кооператива (Приложение «№» к Договору). Факт заключения Договора подтверждается расходно-кассовым ордером «№» от «дата1» на сумму «…» и платёжным поручением «№» от «дата1» на «…».

Способом обеспечения возврата суммы долга сторонами был избран залог недвижимого имущества. «дата1» между Кредитным Потребительским Кооперативом «Деловые Деньги» и Лебедевой Светланой Алексеевной был заключён предварительный договор о залоге недвижимого имущества (договор ипотеки). В соответствии с указанным предварительным договором (п.2.1 п 2.2) предметом ипотеки являются:

1. Жилой дом жилого назначения общей площадью 245,6 кв.м., расположенный по адресу: «адрес1» находящейся в праве собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании : договора дарения домовладения,

2. Земельный участок категории: земли населённых пунктов разрешённое
использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: «адрес1»,находящийся на праве собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании: Постановление Главы Администрации «адрес2» «№» от «дата6».

3. Земельный участок назначение: садоводство, площадь 0,09 га, расположенный по адресу: «адрес3».,находящийся в собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании: решение Администрации Сергиево- Посадского района Московской области от «дата3» года «№».

Согласно пункту 3.1.8. предварительного договора о залоге недвижимого имущества, ответчик обязан гарантировать, что на момент заключения основного Договора Предмет ипотеки не обременён залоговыми правами других лиц, и полностью возместить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ понесённые им убытки, в том числе и сумму, не дополученную вследствие удовлетворения требований предшествующих залогодержателей, в случае, если такие обременения обнаружатся.

Согласно пункту 4.6 предварительного договора о залоге недвижимого имущества, при совершении действий или бездействий нарушивших обязательства ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, предусмотренных п. З.1.З., п. 3.1.8. Договора ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан уплатить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ штраф в размере 28 000 тысяч рублей РФ за каждый факт нарушения указанных обстоятельств.

На момент заключения основного договора займа, ответчиком была предоставлена заведомо ложная информация об ограничении (обременении) права на собственность закладываемого недвижимого имущества:

1. Жилой дом жилого назначения общей площадью 245,6 кв.м., расположенный по адресу: «адрес1», находящейся в праве собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании : договора дарения домовладения, обременён ипотекой от «дата7» Срок: 240 месяцев. Залогодержатель: Открытое акционерное общество «ОАО».

2. Земельный участок категории: земли населённых пунктов разрешённое
использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1396
кв.м. расположенный по адресу: «адрес1»,находящийся на праве собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании: Постановление Главы Администрации «адрес2» от «дата6», обременён ипотекой от «дата7». Срок: 240 месяцев. Залогодержатель: Открытое акционерное общество «ОАО».

3. Земельный участок назначение: садоводство, площадь 0,09 га, расположенный по адресу: «адрес3» находящийся в собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании: решение Администрации Сергиево- Посадского района Московской области от «дата3» года «№», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю «№» выданного «дата4» зам. главы администрации. На объект наложен арест.

«Дата8» года Тимирязевский районный суд иск, о взыскании денежных средств по договору займа ДЗ «№» от «дата1» между Кредитным потребительским кооперативом «Деловые Деньги» и ответчиком, удовлетворил частично, и обязал взыскать с Лебедевой Светланы Алексеевны «...». Решение вступило в законную силу «дата2». Согласно статье 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обязательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Лебедева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом. Судом предприняты все законные меры к извещению ответчика путем направления судебной корреспонденции, телеграмм, телефонограмм, поручений вручения повесток через участкового.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Как следует из ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что «дата5» Лебедева Светлана Алексеевна на основании своего письменного заявления была принята в члены кредитного потребительского кооператива «Деловые Деньги».

«Дата1» между Кооперативом и ответчиком был заключен договор займа ДЗ «№», в соответствии с которым Кооператив передал в собственность ответчика «...» Российской Федерации, а ответчик обязывался ежемесячно возвращать сумму займа и выплачивать проценты согласно Индивидуальному Графику погашения задолженности члена Кооператива.

«Дата1» года между Кредитным Потребительским Кооперативом «Деловые Деньги» и Лебедевой Светланой Алексеевной был заключён предварительный договор о залоге недвижимого имущества (договор ипотеки). В соответствии с указанным предварительным договором (п.2.1 п 2.2) предметом ипотеки являются:

3. Земельный участок назначение: садоводство, площадь 0,09 га, расположенный по адресу: «адрес3»., находящийся в собственности ЗАЛОГОДАТЕЛЯ на основании: решение Администрации Сергиево- Посадского района Московской области от «дата3» «№».

Согласно п. 3.1.8. предварительного договора о залоге недвижимого имущества, ответчик обязан гарантировать, что на момент заключения основного Договора Предмет ипотеки не обременён залоговыми правами других лиц, и полностью возместить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ понесённые им убытки, в том числе и сумму, не дополученную вследствие удовлетворения требований предшествующих залогодержателей, в случае, если такие обременения обнаружатся.

Согласно п. 4.6 предварительного договора о залоге недвижимого имущества, при совершении действий или бездействий нарушивших обязательства ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, предусмотренных п. З.1.З., п. 3.1.8. Договора ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан уплатить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ штраф в размере «...» РФ за каждый факт нарушения указанных обстоятельств.

Оценив все доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, поскольку Лебедевой С.А. было нарушено условие предварительного договора, который она подписала, учитывая все его условия. Согласно п. 3.1.8. предварительного договора о залоге недвижимого имущества, ответчик обязан гарантировать, что на момент заключения основного Договора Предмет ипотеки не обременён залоговыми правами других лиц, и полностью возместить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ понесённые им убытки, в том числе и сумму, не дополученную вследствие удовлетворения требований предшествующих залогодержателей, в случае, если такие обременения обнаружатся. Согласно п. 4.6 предварительного договора о залоге недвижимого имущества, при совершении действий или бездействий нарушивших обязательства ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, предусмотренных п. З.1.З., п. 3.1.8. Договора ЗАЛОГОДАТЕЛЬ обязан уплатить ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ штраф в размере «...» РФ за каждый факт нарушения указанных обстоятельств. Как в судебном заседании пояснил представитель истца, ответчиком Лебедевой С.А. была предоставлена заведомо ложная информация об ограничении (обременении) права на собственность закладываемого недвижимого имущества, данные обстоятельства подтверждены документально, поскольку заложенное имущество обременено договорами ипотеки. Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере «...» ( «...» x 3). Ответчица своим правом возражать не воспользовалась, доказательств в опровержение позиции истца не представила

Согласно представленным договору на оказание юридических услуг и платежному поручению истцом за оказание ему юридической помощи по настоящему делу уплачено «...».

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца исходя из положений ст. 100 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины понесенные истцом при подаче искового заявления в сумме «...».

Всего в счет возмещения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежит взысканию «...».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Деловые Деньги» к Лебедевой Светлане Алексеевне о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Лебедевой Светланы Алексеевны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Деловые Деньги» денежные средства в размере «...».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

судья