Решение вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2012года г. Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе федерального судьи Поляковой А.Г., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Стройковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/12 по иску Новиковой Клавдии Федоровны к Месхиа Тамазу Щодоевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новикова К.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику Месхиа Т.Ш., и просит выселить его из квартиры «№» по адресу: «адрес1».

Требования мотивированы тем, что Новикова К.Ф. купила у Поликарповой Н.П. по договору купли-продажи от «дата2» в собственность квартиру, расположенную по адресу: «адрес1». Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 58,4 (пятьдесят восемь целых и четыре десятых) кв.м., в том числе жилую площадь 34,1 (тридцать четыре целых и одна десятая) кв.м. В настоящее время она в указанной квартире проживать не может, так как там проживает Месхиа Т.Ш., гражданин Грузии. В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.671 ГК РФ в жилом помещении вправе проживать члены семьи собственника этого помещения, или лица, заключившие с собственником помещения договор найма жилого помещения. Ответчик в приобретенной квартире не зарегистрирован и никогда не был зарегистрирован. Также Ответчик не является членом семьи истца и семьи Поликарповой Н.П., бывшей собственницы указанной квартиры (как это определено в соответствии с ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ -собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В связи с тем, что в спорной квартире проживает Ответчик, с которым ни истец, ни прежний собственник договор пользования жилым помещением не заключали, то истец не может владеть и пользоваться своим имуществом в полном объеме, что нарушает ее права. Истец неоднократно меняла замки в указанной квартире, но Ответчик их взламывал. На основании этого она обращалась в Органы внутренних дел, но это все было безрезультатно, никаких действий не предпринималось, обосновывая это тем, что это гражданско - правовые отношения и какие - либо действия они могут предпринять только на основании решения суда.

Представитель истца Владимиров В.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Месхиа Т. Ш.в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Поликарповой Н.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что «дата2», Новикова К.Ф. купила у Поликарповой Н.П. на основании договора купли – продажи в собственность квартиру, расположенную по адресу: «адрес1». Квартира состоит из двух комнат. Имеет общую площадь 58,4 (пятьдесят восемь целых и четыре десятых) кв.м., в том числе жилую площадь 34,1 (тридцать четыре целых одна десятая) кв.м.

В квартире зарегистрирована прежний собственник Поликарпова Н.П. Ответчик Месхиа Т.Ш. в жилом помещении не зарегистрирован.

Учитывая, что ответчик Месхиа Т. Ш. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не представил возражений на иск, а так же доказательств своих возражений, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

В материалах дела имеется копия решение суда от «дата1» по иску Месхиа Т. Ш. к Новиковой К.Ф. и Поликарповой Н.П. о признании частично недействительным договора купли- продажи комнаты, в котором Месхиа Т. Ш. претендовал на право собственности в комнате «№» в спорной квартире. В удовлетворении исковых требований отказано.

Представитель истца пояснил, что как на момент подачи своего иска, так и в настоящее время Месхиа Т.Ш. проживает в спорной квартире и покидать ее не намерен, считает, что ему принадлежит одна из комнат. При этом, законных оснований для проживания в квартире не имеет. Какого-либо соглашения между сторонами о пользовании спорной квартирой- не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Как установлено судом, соглашения о пользовании квартирой между собственником Новиковой К.Ф. и Месхиа Т.Ш. не имеется. Так же не имеется какого-либо законного основания, в соответствии с которым ответчик имеет право проживать в квартире. Как следует из жилищных документов, ответчик в квартире не зарегистрирован.

Поскольку ответчик проживает в спорной квартире без законных оснований, он подлежит выселению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Месхиа Тамаза Шодоевича из жилого помещения, расположенного по адресу «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы. Ответчик вправе подать в Тимирязевский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья: