Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2012 года Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., при секретаре Зуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/12 по иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к Гридневой Ларисе Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДЖП и ЖФ г.Москвы обратился в суд в иском к ответчику Гридневой Л.М. и просит прекратить право ее собственности на квартиру расположенную по адресу: «адрес1». Признать за Гридневой Л.М. право собственности на квартиру расположенную по адресу: «адрес2».

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Префекта САО г.Москвы «№» от «дата3» снесен дом по адресу: «адрес2». В соответствии со ст.49 ч.3 ЖК РСФСР, ст.3 Закона г.Москвы от 09 сентября 1998 года №21-73 и в соответствии с рекомендацией общественной жилищной комиссии САО г.Москвы, распоряжением Префекта САО г.Москвы от 23 июня 2004 года №5116 Гридневой Л.М. для оформления в собственность была предоставлена двухкомнатная квартира «№» общей площадью «...» кв.м., жилой площадью «...» кв.м. по адресу: «адрес2». В предоставленную жилую площадь ответчик вселилась, фактически там проживает, однако для заключения договора мены в УДЖП и ЖФ г.Москвы в САО не является. Предоставленная жилая площадь является равноценным возмещением за квартиру, освобожденную ответчиком, состоит из того же количества комнат, по общей площади не менее ранее занимаемой.

Представитель ДЖП и ЖФ САО г.Москвы Ковалева В.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила суд в их удовлетворении отказать и пояснила, что в новой квартире невозможно жить, поскольку стены в квартире имеют повреждения, ответчиком ей должен быть сделан ремонт квартиры.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, с согласия сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ДЖП и ЖФ г.Москвы подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ 1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. 3. Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей статьи государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации решения об изъятии данного помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении выкупной цены жилого помещения затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения. 6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как указано в ст. 4 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» - 6. Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы о принятом правовом акте письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта. Собственник жилого помещения (жилого дома) не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома), о дате осуществленной в соответствии с частью 5 настоящей статьи государственной регистрации такого правового акта уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, принявшим правовой акт об изъятии. Выкуп жилого помещения (жилого дома) до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.

На основании ст. 6 Закона г.Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» 1. Собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки. 2. Размер денежного возмещения (компенсации) собственнику должен соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения. Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме и используется для приобретения жилого помещения либо в иных целях при наличии у собственника иного жилого помещения, в отношении которого собственник обладает правом пользования либо правом собственности. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора мены или иного договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом. 3. При определении выкупной цены изымаемого у собственника жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка в соответствии со статьей 4 настоящего Закона в нее включаются размер рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения (жилого дома), а также все убытки, причиненные собственнику в связи с его изъятием, возмещение которых предусмотрено федеральным законодательством при изъятии жилых помещений. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. 4. При согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Префекта САО г.Москвы от 23 июня 2004 года №5116 Гридневой Л.П. предоставлена для оформления в собственность двухкомнатная квартира в доме-новостройке общей площадью «...» кв.м, жилой площадью «...» кв.метра по адресу: «адрес2»

Собственником двухкомнатной квартиры по адресу: «адрес1» является Гриднева Лариса Михайловна.

Собственником двухкомнатной квартиры по адресу: «адрес2» является г.Москва.

Согласно распоряжения Префекта САО г.Москвы «№» от «дата4» дом. «адрес1» подлежит отселению и сносу.

Согласно справки БТИ инвентаризационная стоимость квартиры расположенной по адресу: «адрес2» на «дата2» составляет «...», на «дата1» составляет «...».

Согласно справки БТИ инвентаризационная стоимость квартиры расположенной по адресу: «адрес1» составляет «...». Согласно учетным данным здание снесено.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ДЖП и ЖФ г.Москвы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и подлежат удовлетворению, поскольку предоставленное ответчику жилое помещение является равноценным по отношению к ранее занимаемому, благоустроенным, отвечает всем санитарным и техническим требованиям. Кроме того, суд учитывает, что само по себе переселение не является улучшением жилищных условий. А так же суд учитывает и то обстоятельство, что в предоставленную жилую площадь ответчица вселилась, и фактически там проживает. В связи с чем право собственности Гридневой Л.М. на квартиру по адресу: «адрес1» должно быть прекращено и за ней должно быть признано право собственности на жилое помещение по адресу: «адрес2».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДЖП и ЖФ г.Москвы к Гридневой Ларисе Михайловне о прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности Гридневой Ларисы Михайловны на квартиру по адресу: «адрес1».

Признать за Гридневой Ларисой Михайловной право собственности на жилое помещение по адресу: «адрес2».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: