2-1000/2012

Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре Любецкой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1000/12 по иску Киселевой Юлии Михайловны, Киселева Николая Алексеевича, Киселева Павла Николаевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве об определении долей в порядке приватизации, включении доли умершего в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Киселева Ю.М., Киселев Н.А., Киселев П.Н. обратились в суд с иском к ответчикам и просят внести изменения в договор передачи от «дата8» «№» квартиры в собственность, расположенную по адресу: «адрес1», заключенный между Мосжилкомитетом в лице начальника РЭУ «№» «ФИО2» и Киселевым Н.А. и Киселевой Ю.М., включив в число собственников вышеуказанной квартиры «ФИО1», Киселева Павла Николаевич, установив долевую собственность, определив за каждым собственником по 1/4 доле, в том числе 1/4 «ФИО1», признать право собственности за Киселевым Николаем Алексеевичем и Киселевой Юлией Михайловной по праву наследования после смерти умершего «ФИО1» на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировать за Киселевым Николаем Алексеевичем, Киселевой Юлией Михайловной, «ФИО1», Киселевым Павлом Николаевичем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».

Исковые требования мотивированы тем, что нотариусом города Москвы Жуковым СМ. «дата6» вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство Киселевой Юлии Михайловне после умершего «дата9» ее сына - «ФИО1».

Основанием для отказа в совершении нотариального действия послужило то, что в договоре передачи и в свидетельстве о собственности на жилище правообладателями указаны Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич. В свидетельстве о собственности на жилище правообладателями указаны в равных долях, в договоре передачи вид права не определен. В договоре передачи имеются подписи совершеннолетних правообладателей, подписи за несовершеннолетних правообладателей отсутствуют. В заявлении на передачу в собственности квартиры почему-то в совместную собственность, а не в долевую, как указано в свидетельстве о собственности на жилище, также имеются подписи только совершеннолетних членов семьи. В справке из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение правообладателями указаны только Киселев Николай Алексеевич и Киселева Юлия Михайловна, другие правообладатели отсутствуют. Вид права собственности не определен.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения договора о приватизации квартиры (дома) в собственность, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность совместную, долевую на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии с п. 1-2 ст. 244 ГК РФ приватизированное жилое помещение, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из п. 3 ст. 244 ГК РФ следует, что из двух видов общей собственности основной является долевая, поскольку совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом.

В первоначальной редакции ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи могли приобрести жилые помещения в собственность, в том числе совместную или долевую. Следовательно, закон допускал возможность существования совместной собственности между родителями и детьми.

Федеральным законом от 15.05.2001 № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ и Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» редакция ст. 2 была изменена и указание на возможность приватизации в совместную собственность исключена.

Однако совместная собственность на жилое помещение, приватизированное до «дата10» продолжает существовать, что следует из ст. 3.1. Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Как указано в вышеназванной норме закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до «дата10», определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

При оформлении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» сторонами в договоре указаны Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич.

В силу ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавший на период приватизации квартиры, следует, что «члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения», то есть права совершеннолетних и несовершеннолетних пользователей государственным и муниципальным жильем на приватизацию занимаемого помещения равны.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями могут стать участниками общей собственности на это помещение. «дата9» «ФИО1» умер. В соответствии со ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлено долевая собственность. Однако такое соглашение при жизни «ФИО1» заключено не было.

Вместе с тем в силу вышеуказанных законоположений доля каждого из участников приватизации в данном случае составляет 1/4части вышеуказанной квартиры. При этом доля умершего «ФИО1» должна быть включена в наследственную массу

Согласно положений, содержащихся в п. 5 Постановления вышеуказанного Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением)

подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах сделка по приобретению квартиры, расположенной по адресу: «адрес1», в результате приватизации была совершена в установленном законом порядке и право совместной собственности на данное жилое помещение возникло у Киселева Николая Алексеевича, Киселевой Юлии Михайловны, «ФИО1», Киселева Павла Николаевича, проживающих на момент приватизации в указанном жилом помещении.

Между тем, как следует из содержания свидетельства о собственности на жилище от «дата4» «№» Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: «адрес1».

Таким образом, в договоре передачи вышеуказанной квартиры в собственность от «дата8» «№» и свидетельстве о собственности на жилище от «дата4» «№» имеются разночтения по вопросу определения вида общей собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство фактически принято истцами в соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку после смерти наследодателя они проживали в вышеуказанной квартире.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцами уточнены исковые требования, истцы просили признать договор приватизации жилого помещения недействительным, в части не включения в договор несовершеннолетних детей.

Истец Киселева Ю.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Истец Киселев Н.А. в судебное заседание явился, требования поддержал, пояснил, что просит признать за Киселевой Ю.М. право собственности в порядке наследования к имуществу умершего сына, отказывается от доли на наследство, причитающееся ему по закону.

Истец Киселев П.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы и Управления Росресстра по г. Москве, а также нотариус г. Москвы Жуков С.М. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, представили письменные отзывы по делу.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 254 ч. 2 при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В ходе рассмотрения гражданского дела, судом установлено, что «дата9» умер «ФИО1».

Нотариусом г.Москвы Жуковым С.М. «дата6» вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство Киселевой Ю.М. после смерти сына «ФИО1», умершего «дата9»

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что в договоре передачи от «дата8» «№» и в свидетельстве о собственности на жилище от «дата4» «№» правообладателями указаны Киселев Н.А.. Киселева Ю.М., «ФИО1», Киселев П.Н. Согласно справке ДЖП и ЖФ г.Москвы о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: «адрес1», правообладателями являются Киселева Ю.М. и Киселев Н.А., другие правообладатели отсутствуют.

В договоре передачи, а также в заявлении о передаче жилого помещения в собственность имеются подписи только совершеннолетних правообладателей Киселева Н.А. и Киселевой Ю.М,, подписи за несовершеннолетних «ФИО1», Киселева П.Н. отсутствуют.

В квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы Киселева Ю.М., Киселев Н.А., Киселев П.Н., «ФИО1» – выписан в связи со смертью.

Из сообщения УФРС по г. Москве от «дата7» следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на квартиру, расположенную по адресу «адрес1».

Согласно справке от «дата2» выданной Северным ТБТИ, квартира «№» по адресу «адрес1», состоит из 3 жилых комнат, имеет общую площадь 62,3 кв.м., жилую площадь 44,8 кв.м. Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на «дата2» составляет «...».

Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями к нотариусу о принятии наследства к имуществу умершего «ФИО1» в установленный шестимесячный срок обратились мать умершего - Киселева Юлия Михайловна, а также отец умершего Киселев Николай Алексеевич.

Истцами представлен договор передачи от 28 февраля 192 года, согласно которому истцы, а именно: Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних «ФИО1», Киселева Павла Николаевича обратились в Мосжилкомитет с заявлением о приватизации жилого помещения. Вышеуказанный договор имеет отметку о регистрации Мосжилкомитетом от «дата1».

Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы представлен договор передачи от «дата8», согласно которому, с заявлением о приватизации жилого помещения обратились Киселев Николай Алексеевич и Киселева Юлия Михайловна, в поступившем заявлении о приватизации указаны члены семьи – Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич.

На основании заключенного договора, поступившего заявления, истцам выдано свидетельство о собственности на жилище «№» от «дата3», согласно которому собственниками жилого помещения являются Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич свидетельство выдано о праве собственности в равных долях на жилое помещение по адресу: «адрес1».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации жилого помещения – по адресу: «адрес1» собственниками в равных долях вышеуказанного помещения явились Киселев Николай Алексеевич, Киселева Юлия Михайловна, «ФИО1», Киселев Павел Николаевич, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище. При таких обстоятельствах, оснований для признания договора приватизации недействительным не имеется. Спорная квартира по адресу «адрес1» передана в собственность Киселевой Ю.М., Киселева Н.А., Киселева П.Н., «ФИО1», согласно свидетельству о праве собственности жилое помещение передано в равнодолевую собственность, в силу закона их доли признаются равными.

Киселева Ю.М. и Киселев Н.А. являются наследниками первой очереди после смерти «ФИО1», поскольку они являются родителями умершего «ФИО1»,

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доля умершего «ФИО1» в жилом помещении по адресу: «адрес1» должна быть включена в наследственную массу к имуществу умершего «ФИО1».

С учетом отказа Киселева Николая Алексеевича от доли на наследство, причитающейся ему по закону после умершего «дата9» его сына «ФИО1», суд полагает, что на данную долю в размере 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение должно быть признано право собственности Киселевой Юлии Михайловны у порядке наследования по закону.

Таким образом, с учетом ранее принадлежавшей Киселевой Юлии Михайловны доли в размере 1/4, а также с учетом доли, причитающейся ей по наследству в размере 1/4, ее доля определяется судом в размере 2/4, то есть 1/2 доли, доля Киселева Николая Алексеевича и Киселева Павла Николаевича составляют по 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: «адрес1».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Юлии Михайловны, Киселева Николая Алексеевича, Киселева Павла Николаевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Управлению Росреестра по г. Москве об определении долей в порядке приватизации, включении доли умершего в наследственную массу, удовлетворить частично.

Включить 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: «адрес1» в состав наследственного имущества умершего «дата9» «ФИО1», «дата5» года рождения.

Признать за Киселевой Юлией Михайловной право на 1/2 (одну вторую долю) в праве собственности на квартиру по адресу: «адрес1».

Признать за Киселевым Николаем Алексеевичем право на 1/4 (одну четвертую долю) долю в праве собственности на квартиру по адресу: «адрес1».

Признать за Киселевым Павлом Николаевичем право 1/4 (одну четвертую долю) в праве собственности на квартиру по адресу: «адрес1».

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Киселевой Юлии Михайловны на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: «адрес1», о праве собственности Киселева Николая Алексеевича на 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: «адрес1», Киселева Павла Николаевича на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: «адрес1».

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: