Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 г. г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Гранкевской К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1238/12 по иску Гаджимурадова Магомеда Магомедовича, Уцумиева Магомеда Шахмудиновича к Цырон Руслану Робертовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Гаджимурадов М.М., Уцумиев М.Ш. обратились в суд с иском к ответчику Цырон Р.Р. и просят вселить их в жилое помещение по адресу: «адрес1»; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, выделив им в пользование комнату жилой площадью 9,3 кв. м., а ответчику в пользование комнату жилой площадью 13,9 кв. м.; места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Требования мотивированы тем, что «дата4» между «ФИО2» (продавец) и Уцумиевым Магомедом Шахмудиновичем, «ФИО3» (покупатели) заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности квартиры, по которому Продавец передает, принадлежащую ему 1\2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: «адрес1», в общую долевую собственность Покупателей по 1\4 доли каждому, а Покупатели принимают в собственность 1/4 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Квартира, общей площадью 37,9 кв. м., жилой площадью 23,2 кв.м, состоит из двух жилых комнат (1 комн. изол. - 9,3 кв. м, 2 комн. изол. -13,9 кв. м.). 1\2 доли в праве общей собственности на указанную выше квартиру принадлежит Ответчику - Цырон P.P. на основании Договора дарения доли квартиры от «дата10», удостоверенного нотариусом «ФИО1» «дата10», реестровый номер «№», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата9» «№», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата9» сделана запись регистрации «№», кадастровый номер«№» (Свидетельство о государственной регистрации права прилагается). «дата8» право собственности на 1\4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: «адрес1», на основании Договора купли-продажи доли квартиры от «дата6», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «дата8» «№», переходит на Гаджимурадова Магомеда Магомедовича, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата8» сделана запись регистрации «№», кадастровый номер: «№» (Свидетельство о государственной регистрации права прилагается).

На данный момент в указанной квартире по месту постоянного жительства зарегистрированы Цырон Лидия Алексеевна, «дата3» года рождения и Цырон Руслан Робертович, «дата2» года рождения.

В настоящее время Истцы хотят вселиться в квартиру «адрес1». Но Ответчик, несмотря на неоднократные просьбы Истцов, ключи от квартиры для изготовления дубликата не дает, в квартиру Истцов не пускает, в связи с чем Истцы были вынуждены обратиться с заявлением в Управление по САО ГУ МВД России по району Западное Дегунино гор. Москвы об оказании содействия по вселению Истцов в квартиру, расположенную по адресу: «адрес1» (Ответ начальника УВД по САО ГУ МВД России по району Западное Дегунино гор. Москвы от «дата7» прилагается).

В результате, Истцы не могут в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанности, предоставленными ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Представитель истцов по доверенности Наипханова Р.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Цырон Р.Р., в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, с согласия лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо Цырон Л.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, пояснив суду, что если истцы вселяться в квартиру, то они спокойно жить не дадут, она готова выплатить истцам сумму указанную в договоре купли – продажи, истцы также уговаривают ее продать квартиру полностью, а также угрожают ей.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 37,9 кв. м., жилой площадью 23,2 кв. м., со смежно-изолированными комнатами 9,3 кв. м, 13,9 кв. м.,

Цырон Р.Р. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: «адрес1», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «дата9», выданном на основании договора дарения 1/4 доли квартиры от «дата10».

В спорной квартире зарегистрированы Цырон Л.А., Цырон Р.Р., «ФИО2», Уцумиев М.Ш. (без регистрации), Гаджимурадов М.М. (без регистрации).

Согласно договора купли – продажи доли квартиры, заключенного между «ФИО2» и Уцумиевым М.Ш., «ФИО3» от «дата1», на основании которого «ФИО2» продал, а Уцумиев М.Ш., «ФИО3» купили 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: «адрес1»,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно договора купли – продажи доли квартиры заключенного между «ФИО3» и Гаджимурадовым М.М. «дата5», последнему была передана в собственность 1/4 доли квартиры, находящейся по адресу: «адрес1», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доводы истцов нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и считает возможным их удовлетворить в части вселения, нечинении препятствий в проживании, поскольку Гаджимурадов М.М., Уцумиев М.Ш. являются собственниками доли жилого помещения по адресу: «адрес1», в судебном заседании подтвержден факт чинения им препятствий в пользовании жилым помещением, поэтому исковое требование о вселении, нечинении препятствий в проживании подлежат удовлетворению. Оценивая требования истцов об определении порядка пользования жилой площадью, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку комнаты в спорной квартире не являются изолированными, одна из комнат является проходной, вторая запроходной. Таким образом, определение порядка пользования в сворной квартире, противоречит действующему законодательству.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаджимурадова Магомеда Магомедовича, Уцумиева Магомеда Шахмудиновича к Цырон Руслану Робертовичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Вселить Гаджимурадова Магомеда Магомедовича, Уцумиева Магомеда Шахмудиновича в квартиру «адрес1».

Обязать Цырон Руслана Робертовича не чинить Гаджимурадову Магомеду Магомедовичу, Уцумиеву Магомеду Шахмудиновичу препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: «адрес1».

Отказать Гаджимурадову Магомеду Магомедовичу, Уцумиеву Магомеду Шахмудиновичу в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилой площадью.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: