Решение вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2012г. г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Исаевой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/12 по иску Малиновского Кирилла Владимировича к ООО «Стройтайм» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малиновский К.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Стройтайм» с требованиям о признании права собственности на квартиру «адрес1».

Требования мотивированы тем, что согласно договору уступки права требования «№» от «дата1», заключенному между истцом Малиновским К.В. и ответчиком ООО «Стройтайм» ответчик обязался передать истцу права на однокомнатную квартиру суммарной площадью 58,1 кв.м., расположенную по адресу: «адрес1». В соответствии с указанным договором истец уплатил ООО «Стройтайм» сумму, указанную в п.2.1 договора в размере «...». Согласно платежному поручению «№» от «дата3» истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, так как ООО «Стройтайм» уклоняется от сдачи дома в эксплуатацию.

Истец Малиновский К.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.

Представитель истца Кулеба Д.О. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Стройтайм» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Стройтайм», в котором ответчик ООО «Стройтайм» признает исковые требования Малиновского К.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: «адрес1».

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что «дата2» между Малиновским К.В. и ООО «Стройтайм» заключен договор уступки права требования «№» на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: «адрес2». В соответствии с заключенным договором ответчик обязался передать истцу права на получение в собственность однокомнатной квартиры «№», суммарной площадью 58,1 кв.м., расположенной по адресу: «адрес2».

Финансовые обязательства по договору со стороны Малиновского К.В. исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от «дата3», а также копией извещения структурного подразделения Сбербанка России от «дата3».

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права ООО «Стройтайм» является собственником незавершенного строительством объекта по адресу: «адрес2».

Из представленной справки о регистрации адреса объекта Московского городского бюро технической инвентаризации следует, что жилое здание зарегистрировано в адресном реестре зданий и сооружений г.Москвы, ему присвоен адрес: «адрес1».

Согласно распоряжению Префекта САО г.Москвы от «дата4», утвержден адрес жилого дома, в котором расположена спорная квартира - «адрес1».

По сведениям Росреестра по Москве права на объект недвижимого имущества по адресу: «адрес1» не зарегистрированы.

Решением Тимирязевского суда г.Москвы от 30 марта 2012 года по иску ООО «Стройтайм» к «ФИО1», Малиновскому К.В. с Малиновского К.В. в пользу ООО «Стройтайм» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме «...». В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик Малиновский К.В. на основании договора уступки права требования от «дата2». принял права на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 5-м этаже «№», площадью 58,1 кв.м., по адресу: «адрес2». В соответствии с договором «№» от «дата5» ответчику также был истцом предоставлен временный допуск в квартиру «№» по адресу: «адрес1». Также на основании акта приема-передачи жилого помещения от «дата5» ответчик Малиновский К.В. заселился в квартиру «№», проживал в ней и являлся потребителем коммунальных и иных услуг, предусмотренных договором на допуск.

Оценивая представленные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истцом в полном объеме выполнены обязательства по оплате денежных средств в строительство спорной квартиры, которая ему фактически передана, и в настоящее время он является единственным правообладателем на квартиру, что подтверждается исследованными доказательствами.

Учитывая, что строительство дома завершено, а спорная квартира находится в фактическом пользовании истца, он оплачивает коммунальные услуги и постоянно проживает в ней, однако до настоящего времени не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на инвестированное им жилое помещение, суд считает, что заявленное право собственности подлежит признанию с целью последующей его государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Малиновским Кириллом Владимировичем право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: «адрес1».

Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Малиновского Кирилла Владимировича на однокомнатную квартиру по адресу: «адрес1».

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья: