Решение вступило в законную силу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием прокурора Ряжко В.А., при секретаре Бортник А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/12 по иску Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы в интересах Монахова Валентина Васильевича, Монаховой Людмилы Валентиновны к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт,

УСТАНОВИЛ:

Тимирязевский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Монахова В.В. Монаховой Л.В. к ответчику ТСЖ «Дегунино» и просит обязать Товарищество собственников жилья «Дегунино» выдать истцам Монахову В.В. Монаховой Л.В. ключи электронного доступа в лифт в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№».

Исковые требования мотивированы тем, что Тимирязевской межрайонной прокуратурой г. Москвы проведена проверка по обращению Монахова В.В. В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата3» с «дата4» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг.

С указанного времени жильцам, не имеющим электронных ключей, к которым относятся истцы Монахов В.В. Монахова Л.В., доступ к лифту невозможен.

Истцам как собственникам ограничен доступ в квартиру. Истцы вынуждены в течении 4 месяцев находиться в квартире, так как подняться на 12 этаж пешком они не могут. В результате созданы значительные неудобства. Доступ врачей, медицинских работников, гостей в квартиру истцов невозможен без обращения к консьержу или иным жителям подъезда, имеющим электронные ключи от лифта. В этой связи истцы испытывают физические и нравственные страдания. Действия ответчика создают угрозу безопасности для истцов, их правам на отдых и комфортное жилье. Жилое помещение по адресу: «адрес1» принадлежит истцам на основании договора мены от «дата2» по 1/2 доли.

В данном случае со стороны ответчика нарушено право законного владения собственника жилого помещения, создают угрозу безопасности и осуществлению прав истца на комфортное жилье. Истцам должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истцы Монахов В.В., Монахова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Дегунино» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав прокурора исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были связаны с лишением владения.

Ст. 305 ГК РФ предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником: права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, распространяются также и на лицо, владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, то есть нанимателя жилого помещения.

Таким образом, с учетом положений ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Монахову В.В. и Монаховой Л.В. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» на основании договора мены от «дата1».

В соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома (ТСЖ «Дегунино) по адресу: «адрес1», от «дата3» с «дата4» введена система контроля доступа и управления лифтами. При этом ключи доступа и управления лифтами выдаются жителям, не имеющим задолженности на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимирязевского межрайонного прокурора г. Москвы подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком нарушаются права Монахова В.В. и Монаховой Л.В. как собственников жилого помещения. Поскольку ТСЖ «Дегунино» нарушает право законного владения истцов как собственников жилого помещения, создает угрозу безопасности и осуществлению прав Монаховым В.В. и Монаховой Л.В. на комфортное жилье. В связи с чем Монахову В.В. и Монаховой Л.В. должен быть обеспечен беспрепятственный доступ к квартире путем выдачи ключей электронного доступа в лифт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимирязевского межрайонного Прокурора г. Москвы в интересах Монахова Валентина Васильевича, Монаховой Людмилы Валентиновны к ТСЖ «Дегунино» об обязании выдать ключи электронного доступа в лифт – удовлетворить.

Обязать ТСЖ «Дегунино» выдать Монахову Валентину Васильевичу, Монаховой Людмиле Валентиновне ключи электронного доступа в лифт, в подъезд «№» по адресу: «адрес1», обеспечить беспрепятственный доступ к квартире «№».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: