Решение вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 г. Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поляковой А.Г., при секретаре Ольховой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/11 по иску Богданова Павла Владимировича к ООО «Стройтайм» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец Богданов П.В. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Стройтайм» о признании права собственности на «адрес1».
Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности от «дата1», ООО «Стройтайм» зарегистрировало право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: «адрес2». Распоряжением префекта «№» от «дата2» утвержден адрес жилого помещения: «адрес3». Затем был присвоен адрес: «адрес3».
На основании договора «№» уступки права требования от «дата3», заключенного между ООО «Стройтайм» и Собиной В.А. и договора цессии от «дата4», заключенного между истцом и Собиной В.А., Богданов П.В. приобрел право на получение в собственность квартиры «№» по адресу: «адрес1».
В соответствии с актом об исполнении денежных обязательств от «дата5» Собина В.А. исполнила свои финансовые обязательства по договору, а в соответствии с дополнительным соглашением от «дата4» об изменении стороны в договоре права и обязанности по нему перешли к истцу. Согласно расписке от «дата6» истец выполнил свои обязательства по оплате квартиры, и по акту от «дата7» ответчик передал ему жилое помещение.
Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, т. к. не подписан акт реализации инвестиционного контракта.
Истец Богданов П.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ООО «Стройтайм» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела.
Третьи лица- Собина В.А., представитель Правительства Москвы, представитель Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно ст. 310 ГК РФ, одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Стройтайм» после завершения строительства дома и присвоения ему почтового адреса не зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.
Богданов П.В., выполнив свои обязательства, перешедшие к нему по договору цессии с Собиной В.А., не может реализовать свое право на получение квартиры «адрес1», ввиду бездействия со стороны ООО «Стройтайм» и третьего лица-Правительства Москвы, которые до настоящего времени не подписали Акт реализации инвестиционного контракта, т. е. одного из документов, необходимого для регистрации права собственности.
Учитывая, что строительство дома завершено, а спорная квартира находится в фактическом пользовании истца, он оплачивает коммунальные услуги и постоянно проживает в ней, однако до настоящего времени не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на инвестированное им жилое помещение, суд считает, что заявленное право собственности подлежит признанию с целью последующей его государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за Богдановым Павлом Владимировичем право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 90,0 кв. м., жилой площадью 48, 3 кв. м., по адресу: г«адрес1».
Решение является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности Богданова Павла Владимировича на двухкомнатную квартиру общей площадью 90,0 кв. м., жилой площадью 48, 3 кв. м., по адресу: «адрес1».
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Тимирязевский районный суд г. Москвы.
Судья: