Решение не вступило в законную силу

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., с участием адвоката Зубова В.К., при секретаре Никифоренко С.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/12 по иску Абрамова А.А. к Ильницкому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Абрамов А.А. обратился в суд с иском к Ильницкому А.А, и просит признать Ильницкого А.А. утратившим право пользования за жилым помещением расположенным по адресу: «адрес1»

Свои требования истец мотивирует тем, что «дата» года приобрел путем заключения договора купли-продажи у ответчика 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: «адрес1» На основании данного договора было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное «дата1» года. Согласно договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течении семи дней с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Истец является владельцем всей квартиры. В настоящее время в квартире по адресу: «адрес1», зарегистрированы: «ФИО1», «ФИО2»., ответчик Ильницкий А.А.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает право истца на владение, пользование жилым помещением.

Истец Абрамов А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик, Ильницкий А.А., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. (л.д.19,20,22,27) В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в защиту интересов ответчика был привлечен адвокат Зубов В.К., который в судебное заседание явился, требования не признал.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес1» постоянно зарегистрированы «ФИО1», «ФИО2»., ответчик Ильницкий А.А. (л.д. 6)

«дата». заключен договор купли-продажи указанной 1/2 доли квартиры между истцом и ответчиком.( л.д.12-13) Согласно п. 12 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался освободить указанную квартиру от имущества и передать квартиру покупателю в течение 7 дней после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.(л.д. 13)

Истец является владельцем всей квартиры по адресу: «адрес1»

Оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является владельцем спорной квартиры, что подтверждено документально. Из нормы ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи. Ответчик является бывшим собственником квартиры. Таким образом, при переходе права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: «адрес1», ответчик утрачивает право пользования спорной квартирой, а как следствие подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамова А.А. к Ильницкому А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ильницкого А.А. утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: «адрес1»

Обязать оУФМС района Восточное Дегунино по г. Москве снять Ильницкого А.А. с регистрационного учета по адресу: «адрес1»

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы. Ответчик вправе подать в Тимирязевский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Судья: